Вопрос о похищении подвала - Как защитить свои права и восстановить доступ к хранилищу?

Написали на Ваш сайт:

Здравствуйте. Живем в доме (8 квартир) 54 года. Раньше у каждой квартиры был подвал под домом, наш подвал находился под чужой квартирой, так под нашей он не предусмотрен. Со временем все подвалы были заброшены, кроме нашего. Мы его постоянно ремонтировали и поэтому он сохранился. Мы хранили там свои вещи. А теперь не имеем к ним доступа. Т.к. соседи тайно спилили наш замок и повесили свой. Въехали новые жильцы в квартиру, под которой находился наш подвал, самовольно спилили наш замок. Требуют, чтобы мы освободили подвал, мотивируя тем, что он находится под их квартирой. Документов на подвал нет. Правомерны ли их действия? Что нам делать, куда обращаться?

Получили ответ от Лукиной Евгении Владимировны, адвоката, юриста этого сайта: Ответ от 24.07.2013 14:48

Пишите заявление в полицию за самоуправство, а так же хищение (у Вас пропали вещи). Подвалы являются общим имуществом дома. Пользование подвалами происходит по общему согласию всех собственников. Если такового нет - то определяет порядок пользования суд При вынесении решения суд учитывает сложившийся порядок пользования.

Написали заявление в полиции, сегодня нам позвонил участковый и сказал, что это никакое не самоуправство. И вообще не в их компетенции. Обещал поговорить с соседями, дал понять. Что даст нам отписку. Подскажите, что же нам делать? Имеет ли право участковый обязать соседей освободить наш подвал?

Вправе ли он просто делать отписку, ссылаясь на то, что мы должны обратиться в суд?