Как приватизировать квартиру после смерти отца, не имея доступа к документам и сопротивления со стороны брата?
После смерти отца осталась квартира не приватизированная, в ней прописаны я и брат, брат уже участвовал в приватизации, сейчас хочу заняться этим вопросом, но брат категорически против. Знаю, что могу приватизировать и без его согласия, но документов на квартиру у меня нет, все у брата, а договор социального найма ранее был заключен на отца, сейчас нужно перезаключить заново на кого-то из нас, по решению суда, это может сделать мой брат. Могу ли я настоять на заключении договора соц. найма на себя, или нужно подавать в суд, для такого разрешения?
Уважаемая Татьяна, без согласия брата Вы не сможете приватизировать квартиру. Вы скорее всего путаете согласие на приватизацию,в котором Ваш брат отказывается от участия в приватизации и не возражает,чтобы другие члены семьи приватизировали квартиру.
Не совсем понятно о каком решении суда идет речь.
СпроситьУ мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Вечер добрый. Поскольку квартира муниципальная, то ни у Вашего мужа, ни у брата нет в ней никаких долей. Приватизация возможна только с согласия всех прописанных. Иного законом не предусмотрено.
Спросить
Действия второй жены после смерти отца вызывают вопросы о законности - что делать, чтобы выписаться?
Ситуация: после смерти отца осталась приватизированная, но не зарегистрированная в регпалате 1-ая квартира. На день смерти отца и на день заключения им договора приватизации в квартире была прописана его вторая жена, но в договоре о приватизации не участвовала. После смерти отца она переделала договор соцнайма только на себя одну. Мы дети от первого брака, в квартире не прописаны. Прошёл суд, принято решение-признать договор приватизации заключённым, квартиру включить в наследственную массу. Подаётся апелляционная жалоба, и в ней указывается, что в квартире УЖЕ прописан сын (не от нашего отца сын) второй жены (хотя не подтверждается документами никакими прописка). Во время первого суда он НЕ БЫЛ прописан и в судебном разбирательстве не участвовал (подтверждается справкой и договором соцнайма, в котором указывается, что только жена прописана), а за время подачи апелляции--уже прописался. Вопрос: законно ли это? И если да-- как действовать что бы выписать? Спасибо.
Вопрос: законно ли это? И если да-- как действовать что бы выписать? Апелляционная инстанция оставит решение в силе вы получите документы на наследство оформите права собственности и только потом путем обращения в суд сможете снять с регистрационного учета по месту жительства и вторую жену и ее сына. Если брак зарегистрирован был то вторая жена тоже получит часть наследства.
СпроситьСитуация: после смерти отца осталась приватизированная, но не зарегистрированная в регпалате 1-ая квартира. На день смерти отца и на день заключения им договора приватизации в квартире была прописана его вторая жена, но в договоре о приватизации не участвовала. После смерти отца она переделала договор соцнайма только на себя одну. Мы дети от первого брака, в квартире не прописаны. Прошёл суд, принято решение-признать договор приватизации заключённым, квартиру включить в наследственную массу. Подаётся апелляционная жалоба, и в ней указывается, что в квартире УЖЕ прописан совершеннолетний сын (не от нашего отца сын) второй жены (хотя не подтверждается документами никакими прописка). Во время первого суда он НЕ БЫЛ прописан и в судебном разбирательстве не участвовал (подтверждается справкой и договором соцнайма, в котором указывается, что только жена прописана), а за время подачи апелляции--уже прописался. Вопрос: законно ли это? И если да-- как действовать что бы выписать? Спасибо.
Прописаться он конечно мог в квартире, но это не имеет никакого отношения к законности решения суда и никто его не включит в долю в любом случае.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться со следующим вопросом...
Встал вопрос о приватизации 3-х комнатной квартиры. В квартире прописаны 3 человека - папа, мама, мой брат. Я прописана в другом городе и притязаний на квартиру не имею. Мама ранее учавствовала в приватизации, следовательно в приватизации данной квартиры принимать участие не может. Насколько я знаю, приватизировать квартиру можно лишь с согласия всех прописанных? Если папа откажется от приватизации в пользу брата, брат сможет приватизировать всю квартиру на себя без согласия мамы? Мама хочет, чтобы квартира была приватизирована на папу и брата пополам.
Больщое спасибо за консультацию...
Если Ваша мама против приватизации, то приватизировать квартиру нельзя. Для приватизации нужно согласие на приватизацию всех в ней проживающих.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьКвартира по договору социального найма (были прописаны в квартире бабушка-наниматель, сын бабушки-мой отец и я внучка бабушки, дочь отца) после смерти бабушки нанимателем стал отец, но он уже учавствовал в приватизации другой квартиры, Я хотела бы приватизировать квартиру, так как я участвовала в приватизации до 18 лет, а сейчас мне 20. и имею право участвовать в приватизации еще раз, Но он не дает согласие на это, Можно ли без его согласия приватизировать квартиру, я знаю что нельзя, но по радио услышала, что можно, если наниматель второй уже учавствовал в приватизации. Разьясните пожалуйста. В договоре соцнайма меня нет. Если делать приватизацию нужно доп, соглашение. На что наниматель должен написать заявление. Я уже писала, что наниматель отец и он будет против. Я боюсь, что квартира останется непривитизированной, так как срок только до марта 2013 года,
Раиса, здравствуйте! На данный момент требуется согласие отца на приватизацию, даже в случае, если он ранее принимал в ней участие. НО в Госдуме сейчас рассматриваются поправки в Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ", как раз на предмет, что согласие тех, кто уже участвовал в приватизации, более требоваться не будет. Полагаю, что поправки будут приняты, а также есть основания полагать в связи с этим, что раз принимаются поправки (а это не так быстро), то, значит, и приватизацию продлят..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация: после смерти отца осталась приватизированная, но не зарегистрированная в регпалате 1-ая квартира. На день смерти отца и на день заключения им договора приватизации в квартире были прописаны он и его вторая жена, но в договоре о приватизации она не участвовала. После смерти отца она переделала договор соцнайма только на себя одну. Мы дети от первого брака (я и сестра), в квартире не прописаны. Прошёл суд, принято решение - признать договор приватизации заключённым, квартиру включить в наследственную массу. Подаётся апелляционная жалоба со стороны жены, и в ней указывается, что в квартире УЖЕ прописан совершеннолетний сын (не от нашего отца) второй жены. Во время первого суда он в судебном разбирательстве не участвовал, а за время подачи апелляции--уже прописался. Апелляционное определение – оставить решение суда без изменения (т.е. признать приватизацию состоявшейся и включить в наследственную массу квартиру). У нотариуса получили свидетельство о наследстве на 2/3 доли квартиры и зарегистрировали в Регпалате право собственности. Вопрос: можно ли выписать сына второй жены (он не собственник, только зарегистрирован в квартире), т.к. по закону чтобы прописать кого то нужно согласие остальных дольщиков (т.е. меня и сестры). Но на момент его прописки мы небыли ещё дольщиками. Как действовать в такой ситуации?)). Спасибо.
Здравствуйте! Его законно зарегистрировали в квартире, так как на тот момент Вашего согласия не требовалось. Дело спорное, но право у Вас есть подать в суд иск о выселении. Какое примет решение суд, сложно сказать.
СпроситьУ нас муниципальная квартира. После смерти мамы, лицевой счёт оформила на себя. Брат никогда прописан в этой квартире, но был в ордера. После смерти мамы оформили Договор социального найма на квартиру, брат и старшая дочь написали заявление на отказ о вступлении в договор социального найма. Договор оформлен на меня и мою младшую дочь. Могу ли я брата не впускать в квартиру, так,как он не вписан в договор соц. найма? Спасибо.
Здравствуйте! Поскольку ваш брат отказался о внесение в договор соц найма он не имеет прав на квартиру как остальные проживающие и внесенные в договор согласно ст. 69 ЖК. Вселится согласно ст. 70 ЖК ваш брат может теперь только с согласия всех проживающих.
С уважением Добышев Р.В.
Спросить
Ваш брат, видимо, получил какое-то иное жилье. В этом случае можете не впускать его в квартиру. Но если не так, то он может обратиться в суд и на основании ордера пытаться зарегистрироваться в квартире. Но, думаю, что это вряд ли. Можете не пускать. Регистрации в паспорте по адресу вашей квартиры у него нет.
Спросить
Гость, при указанных в вопросе обстоятельствах, в зависимости от складывающихся с братом взаимоотношений, вы вправе его в квартиру не впускать. Удачи.
СпроситьУ нас трехкомнатная не приватизированная квартира, были прописаны: я со своими 2 несовершеннолетними детьми и брат со своим несовершеннолетним ребенком, брат был наниматель по договору соцнайма, сейчас он с ребенком выписался, остались прописаны: я с
2 детьми. Могу ли я приватизировать квартиру на себя и моих детей по старому договору соцнайма или надо мне заключить новый договор соцнайма и приватизировать?
Уважаемая Татьяна
Вам нужно заключить новый договор социального найма и приватизировать квартиру на себя и своих детей, так как Вы и Ваши дети имеют право на приватизацию, брат с детьми выбыл и не сеет прав на приватизацию.
Удачи вам и всего хорошего
СпроситьЗдравствуйте! Так как брат и его дети утратили право пользования жилым помещением, то прав на приватизацию не имеют. Можете заключить договор приватизации. При необходимости заключается дополнительное соглашение к договору социального найма.
СпроситьДля решения вопроса о приватизации данной квартиры вам не нужно заключать новый договор социального найма, поскольку в этом нет никакой необохдимости.
Спросить
А если уже поданы документы на приватизацию в МФЦ по старому договору соцнайма. Что теперь будет отказ?
СпроситьЗдравствуйте! Нет отказа не будет, даже если брат и его ребенок указаны в договоре соцнайма, они потеряли право на участие в приватизации с момента снятия с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире. Удачи и всего доброго.
СпроситьУважаемая Татьяна
Если в настоящее время брат не прописан с детьми он не имеет право на приватизацию, по поводу всего остального вам нужно узнавать непосредственно в МФЦ, возможно предоставить дополнительные документы.
Удачи вам и всего самого наилучшего
СпроситьПринципиально не имеет значения, что в договор социального найма не внесены изменения. Если будет отказ, то заключите дополнительное соглашение.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно-ли приватизировать дом, если: решением правления колхоза брату дан дом в 2000 году (есть архивная справка), договор найма до сегодняшнего дня не составлялся (сделали только в апреле этого года на брата соответственно), в доме он не проживал и не был прописан (собирается сейчас прописаться). Но за все эти годы за найм жилья (без договора найма) платили родители, которые в нем проживали, но прописаны в нем не были. Сейчас брат сделал договор найма хочет прописаться в этом доме, прописать родителей и приватизировать этот дом на себя. Папа уже участвовал в приватизации в 1994 году. Может ли брат приватизировать данный дом?
Отец не может участвовать в приватизации, даже если бы он был прописан, так как участвовал в приватизации. Если зарегистрируют брата в доме, то он может приватизировать, Если зарегистрирует мать, то она также может участвовать в приватизации
СпроситьВ муниципальной квартире сейчас прописаны я, моя малолетняя дочь, мой брат и сестра.
Ранее мы взрослые участвовали в приватизации - мне не было 18 лет, брату и сестре уже было. Таким образом я могу повторно приватизировать другое жилье. Хочу сейчас приватизировать на себя и дочь квартиру, нужно ли мне согласие или отказ от брата и сестры. В теории не нужно, потому что они и так не могут больше ничего приватизировать.
Нет, не нужно их согласие. Обратитесь в МФЦ по месту жительства, начинайте процесс приватизации.
Спросить
