Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность перевода жилого помещения в нежилое и участие жильцов в голосовании - права и проценты (ст. ЖК РФ, постановления правительства и прочее)

04.08.2013, 14:53
• г. Хабаровск

Такой вопрос. Получила квартиру по социальному найму в июле 2012 года. В данном доме еще не все квартиры распределены. Собственник квартиры переводит жилое помещение в нежилое. И планирует открыть аптеку и парикмахерскую в 3-х комнатной квартире. Квартира на 1 этаже в центре дома. Имеет ли право собственник перевести жилое помещение в нежилое, т.к. еще не все квартиры распределены и не все квартиры приватизированы. Нужно ли общее собрание жильцов или собственников жилья? Укажите ст. ЖК РФ, постановления правительства и т.д. в голосовании участвуют жильцы только приватизированных квартир? И каков процент этих самых голосов?

С уважением, Елена.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Собственник имеет право перевести жилое помещение в нежилое. Однако для этого ему необходимо организовать отдельный вход в это помещение, поскольку недопускается согласно ЖК РФ вход в такое помещение через места общего пользования, то есть подъезд. Кроме того, при реконструкции наружной стены жилого входа необходимо согласие всех собственников многоквартирного дома (ст. 40 ЖК РФ). Если квартиры не приватизивароны, участие принимает в голосовании городской оклуг "хабаровск".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лаура
26.12.2015, 13:43

Нужно ли ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение на собрании собственников при строительстве пристройки?

Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?
Читать ответы (4)
Татьяна
07.02.2013, 14:32

Вариант 1 - Выбор квартиры при сносе социальной найм\nВариант 2 - Выбор квартиры при сносе собственности

Какую квартиру получат жильцы 3-х комнатной квартиры общей площадью 56,3 кв.м и жилой 41,5 кв. м. при сносе дома 1) если эта квартира социального найма и 2) если эта квартира является собственностью жильцов. В квартире прописаны мать и совершеннолетний сын.
Читать ответы (1)
Алла
30.11.2019, 14:04

Нарушение согласования - переоборудование и заземление квартиры в старом многоквартирном доме без согласия собственников

В старом многоквартирном доме 1961 года постройки НОВЫЙ собственник квартиры на 1 этаже переоборудует квартиру в какое-то нежилое помещение, проводит ремонт и сегодня вывел зазаемление квартиры на наружнюю стену дома. С собственниками квартир не согласовано. Законны эти действия нового собственника?
Читать ответы (3)
Julia
28.01.2016, 18:54

Как остановить перевод моей квартиры на первом этаже в нежилое помещение без моего согласия?

Моя квартира располагается на 2 этаже многоэтажного дома, в данный момент квартира расположенная под моей на первом этаже, переводят в нежилое помещение. Я не предписываю согласие владельцу квартиры на первом этаже. Без моего согласия он может перевести квартиру в нежилое помещение? В какой орган мне нужно обратиться с жалобой, чтобы остановить переоформления квартиры, расположенной на первом этаже.
Читать ответы (2)
Анна
09.12.2015, 19:43

Каковы шансы собственнику другой квартиры получить муниципальное жилье вместо квартиры под снос?

Если собственник квартиры в пятиэтажном доме под снос не имеет прописки в данной квартире, а также является собственником другой квартиры, будет ли ему предоставлена муниципальная квартира вместо квартиры в доме под снос? Других собственников / жильцов квартира в пятиэтажке не имеет. Спасибо!
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.04.2010, 12:50

Как правильно переписать квартиры между родственниками и сколько это стоит - практический гайд

Интересует следующее. Есть две квартиры, приватизированные. Квартира А и квартира Б. В квартире А собственники: брат с родной сестрой и ее сын (17 лет). В квартире Б собственник отец детей из квартиры А. Необходимо - квартиру А оставить одному собственнику (брату), сестру с сыном сделать собственниками квартиры Б, оставив там собственником отца. Вопрос! Как это сделать лучше для всех сторон? Сколько может стоить ведение такой сделки?
Читать ответы (5)
Елена
31.01.2016, 21:52

Влияет ли статус аварийного дома на продажу квартиры и право расселения пользователей?

Сейчас дом на стяжках. Квартира в собственности. Если дом признают аварийным, продавать квартиру в таком доме будет запрещено? Все жильцы имеют право на расселение в аналогичное жилье в более новом жилом фонде или только те, кто не приватизировал - то есть их квартиры являются муниципальными? Собственники имеют такое право?
Читать ответы (2)
Татьяна
26.03.2013, 13:04

Как перевести нежилое помещение в жилое при соседской поддержке?

Вопрос такой: к моей квартире прилегает нежилое помещение (колясочная), т.к я являюсь собственником своей квартиры я хочу перевести нежилое помещение в жилое. В УК говорят, что нежилое помещение нужно взять в аренду, но для того, чтобы взять нежилое помещение в аренду нужно собрать 66,6 % подписей собственников всего дома (а это 400 квартир). Неужели не хватит подписей собственников только соседних подъездов?
Читать ответы (1)
Иван
24.02.2016, 09:50

Возможность ограничения функционального использования нежилого помещения в жилом доме для коммерческой деятельности

В жилом доме планируют перевести квартиру на первом этаже в нежилое помещение, для ведения коммерческой деятельности, можно ли жильцам ограничить возможное функциональное использование такого помещения, т.е. что бы могли открыть только аптеку, магазин или парикмахерскую, но не пивную или рюмочную и т.д.?
Читать ответы (1)
Дмитрий
15.01.2013, 21:28

Как оформить квартиру в отдельный дом и какова стоимость пошлины?

У нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?
Читать ответы (1)