При наличии договора купли-продажи земельного участка, полностью оплаченного покупателем, может ли покупатель без участия продавца подать документы на перерегистрацию права собственности? Нужно ли оформлять на него доверенность от продавца?
Здравствуйте Людмила.
Так как сделка двухсторонняя, то есть имеется две стороны, продавец и покупатель, то участвовать в оформлении такой сделки должен и продавец и покупатель.
Продавец должен написать заявление о переходе его права собственности к покупателю и предоставить необходимые для данного вида сделок документы предусмотренные законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Покупатель в свою очередь должен написать заявление о регистрации его права собственности и со своей стороны предоставить необходимые документы.
Если продавец не может или не хочет лично участвовать при оформлении сделки, то он в праве выдать доверенность любому другому лицу.
Однако если доверенность будет выдана на Покупателя у него возникнет проблема при оформлении, так как в соответствии с п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ , представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Всего доброго.
Спросить
