Вопросы прописки и раздела наследства в приватизированной квартире с множеством собственников

07.08.2013, 21:53

• г. Воронеж

Приватизированная квартира (мать-отец-2 сына) - все прописаны в этой квартире. Владелец - мать. Написано завещание на равные доли сыновьям. Оба сына женаты, у старшего - 1 ребенок, у младшего - 2.Старший сын живет в квартире жены и ребенок их прописан там же. Младший живет в квартире родителей - дети прописаны в этой же квартире. Вопрос в следующем: после вступления в наследство может младший сын прописать свою тещу и брата своей жены сам или нужно согласие старшего брата? И что можно фактически делать с 1/2 квартиры причитающейся по завещанию старшему брату (младшему брату и его жене с детьми выписываться некуда): можно ее продать и чье согласие требуется и как на этот вопрос повлияет наличие 2 несовершеннолетних детей младшего брата? Если они не согласны на продажу а хотят дальше 4 проживать в этой квартире - какие есть варианты забрать часть наследства старшему? Какие права на эту квартиру у прописанных детей младшего брата?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Тафинцева М.В. 5.0

07.08.2013, 23:07,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Вадим.

На сколько я понимаю, у каждого члена семьи в собственности по 1/ 4 доле в праве на квартиру. Следовательно все имеют равные права на квартиру.

В соответствии с Гражданским кодексом, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и регистрировать родственников.

Следует понимать, что регистрация в квартире не порождает права собственности, а только лишь дает право пользоваться определенной долей. Поэтому зарегистрированные дети не являются собственниками, а являются пользователями.

Любой сособственник имеет право продать свою долю, однако в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса, остальные сособственники имеют преимущественное право покупки доли. Однако, если они не приобретут долю в течении 1 месяца с момента предложения за цену указанную в уведомлении о преимущественном праве покупке, то продавец вправе продать свою долю за те же деньги любому другому лицу.

Согласие других собственников на продажу доли в праве на квартиру законом не предусмотрено, следовательно оно не нужно.

Всего доброго.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59