Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если можно, то подробно, по статейно, т.к. у меня очень сложное материальное положение (я пенсионер по инвалидности)

06.09.2001, 06:10
• г. Новосибирск

Ситуация банальная, как мир.

Мой отец умер, (я единственный сын Кирсанов В.А.) и оставил завещание на квартиру, моему двоюродному брату Ещину Г.А.

Ещин Г.А. уже получил право на наследство по завещанию, до истечения 6-месячного срока, и я подал иск в народный суд, о признании недействительным завещание, т.к. являюсь инвалидом второй группы (бессрочно) уже давно и мне положено по закону 2/3 доли в квартире.

Пока шло судебное разбирательство, Ещин Г.А., успел продать квартиру, а покупатель (Семенова Г.П.) уже успела стал собственником этой спорной квартиры. А продал он квартиру по договору купли-продажи по очень низкой стоимости за 150000 руб., хотя рыночная цена квартиры 400000 руб.

Оценка Бюро тех. инветаризации 100000 руб.

А теперь вопрос:

Как мне теперь отстаивать свои право, ведь собственник уже другой человек.

Может быть подать иск о признании недействительной сделки договора купли-продажи.

Очень Вас прошу ответить на мой вопрос.

Если можно, то подробно, по статейно, т.к. у меня очень сложное материальное положение (я пенсионер по инвалидности)

Кирсанов Валерий Анатольевич.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Валерий Анатольевич!Вам нужно дополнить исковые требования,предъявив дополнительно иск о признании договора купли-продажи квартиры между Ещиным и Семёновой недействительным с возвратом сторон в первоначальное положение ( ст.167 ГК РФ),то есть взысканием с Ещина стоимости квартиры в пользу Семёновой(она добросовестный покупатель)и о выселении Семёновой из квартиры,если она в неё вселилась.Возможные основания иска: ст.168 ГК РФ(сделка не соответствовала требованиям закона,поскольку нарушала Ваши права),ст.178 ГК РФ(как сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение), ст.179 ГК РФ(сделка,совершённая под влиянием обмана, злонамеренного соглашения сторон,стечения тяжёлых обстоятельств).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
07.06.2016, 16:08

Суд признал завещание недействительным - как вернуть проданные наследственные квартиру и дачу?

Дравствуйте мы судились по наследству. Мой дедушка написал завещание на постороннего человека. Отец подал иск о признании завещания недействительным. Делали судебно психиатрическую экспертизу, дедушку признали не вменяемым на момент подписания завещания! Суд признал завещание недействительным! Но квартиру и дачу (наследство) ответчик успел продать! Вот в чем вопрос: что нам делать дальше как вернуть квартиру и дачу! На кого писать иск? Как признать сделку купли продажи недействительной? Какие документы необходимо собрать? И еще она все продала в 2011-2012 году. Суд мы выйграли только в 2015 году. Есть ли сроки на расторжение купли продажы?
Читать ответы (1)
Ольга
29.05.2016, 10:44

Какие документы необходимо собрать и существуют ли сроки на расторж

Мы судились по наследству. Мой дедушка написал завещание на постороннего человека. Отец подал иск о признании завещания недействительным. Делали судебно психиатрическую экспертизу, дедушку признали не вменяемым на момент подписания завещания! Суд признал завещание недействительным! Но квартиру и дачу (наследство) ответчик успел продать! Вот в чем вопрос: что нам делать дальше как вернуть квартиру и дачу! На кого писать иск? Как признать сделку купли продажи недействительной? Какие документы необходимо собрать? И еще она все продала в 2011-2012 году. Суд мы выйграли только в 2015 году. Есть ли сроки на расторжение купли продажы?
Читать ответы (1)
Прохорова Ольга Юрьевна
01.08.2008, 19:57

Вопрос: Есть ли у меня шансы отстоять свою позицию о признании сделки купли-проажи недействительной по ст. 558 ГК РФ?

В 2006 году мой клиент приватизировал и продал квартиру. Жена отказалась от приватизации. Муж выдал доверенность на продажу квартиры представителю. Представитель оказался мошенником. Денег за квартиру мой клиент не получил. Покупатель подал иск о выселении из квартиры. Я подала иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной по ст. 421, 558 ГК РФ, т.к. в договоре купли-продажи не было указано право жены клиента на бессрочное право пользования жилым помещением. Суд в признании сделки по данному основанию отказал, хотя Покупателю было известно, что в квартире зарегистрирована жена моего клиента. Вопрос: Есть ли у меня шансы отстоять свою позицию о признании сделки купли-проажи недействительной по ст. 558 ГК РФ?
Читать ответы (1)
Гость
30.09.2022, 00:07

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

С 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
11.03.2012, 07:34

Иск о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры несовершеннолетнего

Посторонний человек подал иск в суд-о признании сделки купли-продажи квартиры между моим несовершеннолетним сыном и Умершим его дедом (они продавцы) с моей дочкой (она покупатель) Сумма сделки была не рыночная. В свое время органы опеки разрешили продать квартиру несовершеннолетнего по заниженной цене. Имеет ли право кто-то подать иск (не стороны договора) о признании сделки недействительной.
Читать ответы (1)
Андрей
19.08.2015, 02:09

Действительно ли завещание будет действовать после договора дарения квартиры брату?

Отец составил завещания на моего брата и мою дочь, затем подарил всю квартиру моему брату. Брат умирает и в наследство вступил отец и брата жена. Через 3 года умер мой отец и у него осталась 1/2 доля квартиры от наследства сына. Будет ли завещание действовать после договора дарения? (квартира таже) в завещании нет ни каких указаний на будущее. И на наследственную долю завещания нет. Спасибо!
Читать ответы (6)
Дарья
27.04.2018, 10:52

Кто имеет право наследовать квартиру, в которой прописаны сестра и умершая бабушка, по завещанию бабушки?

Я являюсь единственным собственником на квартиру. В квартире прописана моя сестра и бабушка, которая умерла в этом году, оставив завещание на все свое имущество моему двоюродному брату и его несовершеннолетним детям. Вопрос: Может ли мой двоюродный брат или его дети претендовать на эту квартиру по завещанию бабушки? (У брата и его детей жил площадь есть)
Читать ответы (7)
Ольга
08.07.2015, 07:53

Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд

Какой срок давности о признании сделки договра-дарения недействительным и применении последствий недействительнотсти сделки? Договор дарения от 31.12.2010 года, а сейчас брат обратился в суд признать сделку недействительной. А я продал квартиру третьм лицам в сентяборе 2011 года. Мой правл собственности на момент продажи квартры было зарегистрованно в установленном законом порядке. Может суд вынести в пользу брата и признать договр дарения и договрр купли-продажи недействительной?
Читать ответы (1)
Эмиль
02.10.2013, 10:19

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.
Читать ответы (1)
Александр
16.08.2010, 21:53

Требуется ли для регистрация договора купли-продажи квартиры согласие собственника нанимателя?

Покупаю квартиру. Единственным собственником квартиры является женщина (100% доли). В квартире зарегистрирован ее совершеннолетний сын. Сын против продажи матерью квартиры. Требуется ли для регистрация договора купли-продажи квартиры согласие собственника нанимателя? Надо ли включать такой пункт в договор? И если бы заключим договор без его согласия, может ли он потребовать либо признания сделки недействительной либо потом потребовать, чтоб его зарегистрировали в моей квартире.
Читать ответы (4)