Продажа доли дома - вопросы безопасности и правовые риски

У нас такая ситуация, хотим продать дом. Нашли покупателей (Семья из 4 человек, двое несовершеннолетних детей), они хотят купить, а мы хотим продать. Дом в трёх долях,14/100 (Дядя),43/100 (Сестра),43/100 (Брат). Дядя с долей 14/100 категорически отказывался продавать свою долю нам (Брату и Сестре) (требовал нереальную сумму денег) Удалось договориться с покупателями что бы те сами попробовали договориться с нашим Дядей о покупке его доли. Получилось. Собственник продал долю 14/100. составлен договор купли продажи, есть расписка о получении денег, документы сданы на регистрацию. Остальные доли будут проданы тем же людям в течении 2 месяцев (у них нет пока денег рассчитаться). В Рег. палате от покупателей 14/100 доли потребовали недостающий документ, это документ об отказе преимущественного права покупки. Покупатели настаивают что бы мы его подписали у нотариуса.

Вопрос:1)Можем ли мы ничего сейчас не подписывать (Не писать отказ) до тех пор пока у покупателей не появится необходимая сумма денег для выкупа остальных долей (тем самым подстраховать себя)

2)Могут ли им зарегистрировать документы и выдать зелёнку без этого отказа. (На наш взгляд в том ничего страшного нет для нас, т.к. за нами сохраняется право преимущественной покупки.

3)Случаев мошенничества на рынке с недвижимостью хватает и ситуации могут возникнуть самые разные когда у них будет доля в доме (Не выкупать наши доли по заявленной нами цене или что нибудь другое придумают), а проблемы нам не нужны.

Как нам быть в такой ситуации? Подскажите пожалуйста. Спасибо!