Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды с физическим лицом, не зарегистрированным как предприниматель, и возникнут ли проблемы при сдаче помещения под салон красоты.

11.08.2013, 21:27

• г. Новосибирск

Может ли арендодатель (ООО) расторгнуть договор аренды с физ. лицом на основании того, что тот не зарегистрировался как предприниматель, и, по сути, ведет незаконную предпринимательскую деятельность. Могут ли у арендодателя возникнуть проблемы при сдаче, допустим, помещения под салон красоты физическому лицу?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Рузаева Ю.В. 5.0

11.08.2013, 21:38,

г. Санкт-Петербург

ООО хочет расторгнуть договор с физ. лицом , т.к. Общество является налоговым агентом, поэтому приходится платить НДФЛ с арендной платы.Если бы был аредатор ИП, то арендатор сам платил. Законодательством такого основания для расторжения не предусмотрено. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59