Деревенские квартиры - кто владеет и какие документы нужны?
199₽ VIP
В 1997 мои родители переехали жить в деревню. Работали в колхозе и им дали дом, принадлежащий колхозу. Вообще, деревня практически вся состоит из таких квартир. До нас в доме тоже жили бывшие работники, они уехали. Оказывается в 1996 или 95 году все квартиры записали на тех хозяев, кто в них проживал, но квартиры принадлежали также колхозу. Где-то лет пять назад правление колхоза заговорило о том, чтобы люди выкупали квартиры и оформляли документы. Но наша квартира записана на других хозяев, хотя мы проживаем в ней уже 16 лет, платим налог на землю. У бывших хозяев документов тоже никаких не было оформлено, так как колхоз выдавал квартиры просто для житья. Насколько я знаю бабушка, на которую записали эту квартиру умерла несколько лет назад. Когда я подходила в правление колхоза, мне ответили, что нужно делать договор купли-продажи, а с кем? и правда ли теперь эту квартиру придется выкупать у бывших хозяев?
Вам необходимо попробовать обратиться в суд согласно ст. 234 ГК РФ ("1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям").
А только потом, если суд Вам откажет, имеет смысл разыскивать собственников жилого помещения и земельного участка с целью заключения с ними договора купли-продажи после подтверждения их прав собственности соответствующими "свежими" свидетельствами о праве собственности на квартиру и земельный участок из Росреестра. Только вот не понятно - откуда у Вас налоги на непринадлежащую Вам землю? Может это арендная плата?
Спросить
Ирина:
1. Что значит "записали на тех хозяев"? Какой имеется об этом документ?
2. "Им дали дом" - каким документом это было оформлено?
3. "Квартиры принадлежали также колхозу" - на каком праве они колхозу принадлежали, чем подтверждается?
Это первое. Второе - нельзя оформить прво собственности в порядке приобретательной давности, если у имущества уже есть собственник.
Спросить
Как оформить в собственность бесхозную квартиру (в 2 хквартирном доме), если в ней прописана тетка, но там никогда не проживала и документов никаких на квартиру и землю не имеет (дом раньше принадлежал колхозу, колхоза уже давно нет в помине, ни договоров аренды и ордеров не выдавалось в то время). Можно ли выписать эту женщину по закону? Она в этой квартире не проживает, а дом разрушается, так как эта часть дома не отапливается и страдают соседи. Может ли помочь жалоба соседей в администрацию о том, что в той квартире никто не проживает и дом разрушается? Администрация поселила бы в эту квартиру добропорядочного жильца, но так как там есть прописанный человек, признать бесхозной ее не может.
Здравствуйте! Вопрос в следующем. Есть нежилой, двухэтажный дом (бывшая контора, принадлежащая колхозу). Колхоз распался, и осталось в нем две жилые квартиры, в которых живем мы. Мы поддерживаем весь дом. Можно ли получить в собственность все здание, которое никому не принадлежит на данный момент, и что для этого понадобится?
У меня в деревне соседний участок заброшен. Хочу приобрести его в собственность. Но есть проблема-на этом заброшенном участке стоит разваливающийся дом, в котором проживать или как-то его использовать как минимум опасно для жизни. Дом этот принадлежал колхозу, колхоз разорился и все свое имущество передал муниципалитету, а этот дом не передал, т.к. ни какой ценности он не имеет. Как быть в этой ситуации? Как приобрести этот участок?
Пожалуста-дом когда-то принадлежал колхозу, колхоз разволился и дом не где не числился, то есть был безхозным по реестру. Как погорельцам матери и сыну разрешили внём жить (мать дважды ветеран труда) в 2006 г, В 2007 г сын неставя мать в ивестность, подделав её подпись зарегистрировал вдом жену, но в нём она не когда не жила в 2009 г развёлся с ней. в 2010 г подали в суд признать бесхозный дом в собственость (сын и мать), бывшая жена не являлась в суд. Дом признали в собственость на праве приватизации 1)скажите если дом был бесхозным можно-ли было регистрировать жену? 2)почему признали дом в собственность через приватизацию, если в суде было указано и предоставлены справки, что он не где незарегистрирован, можно-ли оспорить это решение? (первоначально дом являлся на 2 квартиры в одной мать и сын жили-жилая прощадь 1 кв 25,95 к. м,пристройка-12,55 к. м куда и регистрировал бывшую жену), а призновали весь дом общей площадью-77 к. м. документы и заявление составлял адвокат, но не разъяснил о последствее, что дом признают приватизированым и с регистрацией бывшей жены в нём,выписать её невозможно будет. Подскажите, что делать, есть-ли шансы по этому делу и как выписать бывшую жену?
Пожалуста-дом когда-то принадлежал колхозу, колхоз разволился и дом не где не числился, то есть был безхозным по реестру. Как погорельцам матери и сыну разрешили внём жить (мать дважды ветеран труда) в 2006 г, В 2007 г сын неставя мать в ивестность, подделав её подпись зарегистрировал вдом жену, но в нём она не когда не жила, в 2009 г развёлся с ней. в 2010 г подали в суд признать бесхозный дом в собственость (сын и мать), бывшая жена не являлась в суд. Дом признали в собственость на праве приватизации.1)скажите если дом был бесхозным можно-ли было регистрировать жену? 2)почему признали дом в собственность через приватизацию, если в суде было указано и предоставлены справки, что он не где незарегистрирован, можно-ли оспорить это решение? (первоначально дом являлся на 2 квартиры, в одной мать и сын жили-жилая прощадь 1 кв 25,95 к. м,пристройка-12,55 к. м куда и регистрировал бывшую жену), а призновали весь дом общей площадью-77 к. м. документы и заявление составлял адвокат, но не разъяснил о последствее, что дом признают приватизированым и с регистрацией бывшей жены в нём,выписать её невозможно будет.
На момент приватизации жилья мы проживали в сельской местности в доме принадлежащем колхозу. Правление колхоза решило продать дома колхозникам за 50% кадастровой стоимости. Мы приобрели свой дом, есть документы. Скажите, можно ли назвать это приватизацией? Мы дом продали и переехали, купили квартиру. Утратили ли мы возможность приватизации?
Приобрели дом с торгов по банкротству. Ранее дом принадлежал колхозу, потом колхоз перешёл в коммерческую организацию, затем в ЗАО, потом это ЗАО обанкротилось. Имущество все выставлено на торги, в том числе и дома когда то принадлежавшие колхозу. Документов кроме тех паспорта на дома нет, люди там прописаны, сами не захотели участвовать в торгах, считая что это итак их дома, раз колхоз когда то выделил им для проживания. Какие у нас могут возникнуть проблемы.? Завтра мы уже подписываем договор купли-продажи и должны относить пакет документов в Росреестр.
Помогите разобраться в ситуации.
1982 г. по 1998 г. отец работал в колхозе колхоз. Предоставили жильё ,сначала дали трёх комнатную квартиру, потом предоставили частный дом, так как наша семья ещё была многодетная, нас было 6 детей, на сегодняшний день колхоз т.е председатель колхоза подал в суд, чтобы забрать дом вместе с землёй,дом не приватизирован и документов на дом ни каких нет, родителей давно уже нет, остались только братья и сёстры какие наши права.
Проживаем с 2012 в доме, на который нет ни одного документа. Ни на дом, ни на землю. Люди, у которых мы его покупали, тоже проживали в нём без документов. Составили от руки договор-купли-продажи и всё. Как сейчас нам оформить этот дом и землю в собственность. Дом когда-то строил колхоз. Колхоза давно нет. бумаг на этот дом никто жильцам не выдавал. Никто ничего не знает и помочь ничем не может. Сотовой связи у нас нет.
