Проблемы электроснабжения нежилого помещения - конфликт точки подключения и требования сетевых организаций

398₽ VIP

Граница эксплуатационной ответственности устанавливается соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией. Как правило, граница эксплуатационной ответственности совпадает с местом разграничения балансовой принадлежности элементов электрических сетей. В любом случае к границе эксплуатационной ответственности должен быть обеспечен доступ персонала обеих сторон – потребителя и энергоснабжающей организации. При установке счётчика электроэнергии необходимо обеспечить защиту от несанкционированного доступа к ним. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за содержание принадлежащего ему имущества несет собственник. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если такого рода законы или договоры (соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, ст. 420 ГК РФ) в отношении содержания технических условий на присоединение отсутствуют, то ответственность за содержание в исправном состоянии электроустановки и кабельных линий полностью ложится на её собственника. Точки эксплуатационной ответственности устанавливаются соглашением сторон между энергоснабжающей организацией и потребителем электроэнергии, что должно быть отражено в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Вы имеете право требовать от энергетической компании, чтобы счётчик был установлен в том месте, которое требуется Вам. При изготовлении проекта электроснабжения, проектировщик указывает место установки счётчика электроэнергии, обратите на это особое внимание. Энергетические компании не могут указывать Вам место установки, ссылаясь на удобство съёма показаний.

1. Смотрите границу ответственности сторон, которая должна совпадать с границей собственности сетей энергоснабжения. Энергоснабжающая организация не вправе указывать собственнику чужого имущества точку подключения для субабонента иначе как выдачей энергоснабжающей организацией собственнику МКД технических условий для подключения нового потребителя электроэнергии (субабонента) в целях выполнения требований ст. 454 ГК РФ ("абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации").

2. Точка подключения зависит от проекта дома и от технических условий, выданных собственником сетей электроснабжения лицу, желающему быть субабонентом.

3. Настаивать на своём - если всё Ваше имущество подключено согласно выданных техусловий в 2009 году, и аварийная защита не отключает линию электроснабжения, то претензии необоснованны (всё по проекту МКД).

Сергей

Всё зависит от заключенного с организацией договора на энергоснабжение.

Согласно ГК РФ

Статья 539. Договор энергоснабжения

1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

(п. 4 введен Федеральным законом от 26.03.2003 N 37-ФЗ)

Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения

1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования

1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Уточнение.

1. Подписанного договора с энергоснабжающей организации нет, т.к. ранее - до 1995 г. это была квартира. Вопрос: может ли являться п.1 ст.540 ГК РФ основанием утверждать о заключении договора, в случае если помещение сейчас имеет статус нежилого (собственник -ф.л.)? Или бытовые цели - это только для проживания? Помещение сейчас используется в бытовых (некоммерческих целях) или вообще пустует.

2. ТУ было выдано в 2009 году не электроснабжающей организацией, и не сетевой организацией, а эксплуатационной службой (ЖКС), по-видимому - собственником электрических сетей жилого дома. В настоящее время, ЖКС не помнит о выданных ранее ТУ, т.е. данных об этом у них нет, а у меня оригинал ТУ сохранился (хотя и на имя предыдущего собственника).

3. В новом акте разграничения балансовой принадлежности от 2013 г. указана точка подключения - АР. РЩ (АС). А ранее в ТУ, в 2009 году, когда это уже было нежилое помещение, было указано просто РЩ. Для меня, -не специалиста, это ничего не разъясняет, т.к. я разницы в этом не вижу. Для меня любое РЩ - это ящик, куда провода подключают. Других схем и мест расположений точки подключения нигде не указано.

3. В акте о технологическом присоединении от сетевой организации точка указана - сеть дома, а вовсе не АР. РЩ . Какой смысл ( и основание!!!) тянуть новый провод 100 м к ящику АР. РЩ (АС), еслисеть дома это не только точка АР. РЩ (АС).

4. Что такое МКД в ответе юриста Морозова И.В.

Мне непонятно также, что означает фраза в п. 3 его ответа Настаивать на своём - если всё Ваше имущество подключено согласно выданных техусловий в 2009 году, и аварийная защита не отключает линию электроснабжения, то претензии необоснованны (всё по проекту МКД).

Чьи претензии необоснованны? Мои претензии или поставщиков (сетевиков)?

Во вторых, при чем здесь аварийная защита. Она вполне работает!

И на каком основании делается это утверждение?

5. Вопрос о месте установки счетчика не обсуждается.

6. Как заставить Электроснабжающую организацию опломбировать счетчик? Иначе они выставляют счет за безучетное и бездоговорное потребление электроэнергии по толщине кабеля!

7. Самое главное:

Возможно ли без суда заключить договор со снабжающей организацией не меняя прежнюю точку подключения? Обосновано ли требование сбытовиков о перемене точки подключения?