Проблемы регистрации ДСНТ - как остальным садоводам ввести себя в состав учредителей и как это повлияет на их права и положение
На момент регистрации ДСНТ было 5 учредителей, которые втайне от остальных зарегистрировали ДСНТ. Как остальным садоводам ввести себя в состав учредителей? С какой целью вводят сведения в налоговой инспекции в ЕГРЮ?
Получен от вас ответ.
В садоводческом товариществе нет необходимости остальным вводить себя в состав учредителей. Эта некоммерческая организация построена на членстве, что подтверждается, в частности, членскими книжками. Учредители каких-либо привилегированных и особенных прав по сравнению с другими членами не имеют. Учредители необходимы были при внесении записи в ЕГРЮЛ о создании некоммерческой организации (не менее трех человек).
Спасибо! Но возник вопрос.
Да, ДСНТ-общественная организация и учредители должны присутствовать только на момент создания организации, соблюдение регламента регистрации. Но в нашем случае эти 5 человек регистрацию провели тайно, их никто не делегировал, и три года земельный участок (6,7 га) был в их собственности, а садоводы только сейчас получили кадастровые планы и приступили к процедуре получения кадастровых паспортов. В настоящий момент регистрационная палата приостановила это безобразие т.к. невозможно из собственности передать в собственность и председатель (со слов администрации) района, отказался от права собственности на земли, принадлежащие садоводам. А земли общего пользования и имущество общего пользования осталась в их собственности, или как нам говорят в собственности юридического лица. Но ИОП – это имущество, находящееся у какого то лица в собственности, которым пользуются им не только собственник, но и другие лица. Вывод: есть собственник, и есть пользователи.
Кроме того, учредители ведь никуда не исчезнут и именно они решают вопросы реорганизации и ликвидации юридического лица, принимают учредительные документы, вносят в них изменения и дополнения и не один документ не выдается без решения учредителей. Действующее законодательство РФ, Конституция РФ, ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, а Федеральные законы чётко предусматривают, что учредители — это те лица, которые создали юридическое лицо.
Наверно потому так часты рейдерские захваты земель садоводов, - легкая добыча. Переводят на себя ЗОП, а потом потихоньку выживают с личных з/участков всех садоводов, отбирают инфраструктуру. Потом бесконечные суды и не каждый суд примет верное решение (это я прочла на различных форумах). Я думаю что ЗОП, которое зарегистрировано за юр. лицом вполне может быть продано. Имущество оно и есть имущество. При этом будут пользоваться нормами ГК, а не 66 закона.
Кроме того, как нам поясняют, членская книжка не является юридическим документом.
И еще вопрос, если всех садоводов внесут в сведения ЕГРЮ, где внесены и сведения об учредителях, станем ли мы равноправными участниками данного юр. лица, ДСНТ?
Тамара! Читайте Закон.
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
Статья 4. Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
3. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.
Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.
4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
Если что-то непонято обратитесь к адвокатам. В Южноуральске рекомендую Гром Владимир Николаевич
СпроситьЮристы ОнЛайн: 106 из 47 431 Поиск Регистрация
Проблема с переоформлением права собственности на здание некоммерческой организации при изменении состава учредителей
Нарушение законодательства при создании Товарищества собственников недвижимости Садовое товарищество №37 и последующие действия
Тяжба садоводческого общества - как войти в состав учредителей и владеть общим имуществом?
В городе Челябинске состав учредителей некоммерческих фондов можно изменить по заявлению учредителей в ФРС.
