Риски продажи земельного участка через генеральную доверенность - что нужно знать
Вопрос простой. Собираюсь продавать земельный участок. Покупатель предлагает оформить генеральную доверенность и отдать деньги, остальное все собирается уже делать сам. Есть ли какие-нибудь риски в такой ситуации для меня?
Спасибо,
Виктор.
Виктор, здравствуйте! Для Вас - нет... А вот Ваш покупатель рискует: Вы можете получить от него деньги, выдав доверенность, а потом немедленно эту доверенность отозвать. Надеюсь, что этого не произойдет.. 
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор.
Доверенным лицом и покупателем не может быть один и тот же человек, то есть продавать от Вашего имени он будет какому-то третьему лицу, чисто теоретически продать по доверенности Вы можете, но все должно быть оформлено должным образом, в том числе в плане передачи денег от реального покупателя Вам, все полномочия будут указаны (подписывать договор, подавать документы на регистрацию, получать денежные средства и т.п.), тут больше рискует покупатель, поскольку Вы можете в любое время доверенность отменить доверенность, и сделка, совершенная по такой доверенности будет недействительной. Все равно я бы не советовал так поступать, поскольку это"доверенное лицо" может оказаться мошенником и скроется с деньгами, а Вы будете разбираться с несчастным покупателем сами, и я не рекомендовал бы идти на такую сделку
Спросить
Виктор оформляя генеральную доверенность Вы очень сильно рискуете, т.к. доверяете человеку в т.ч. подарить либо продать данный участок., что он и может сделать без проблем. Мой совет обратитесь к адвокату приведите документы в соответствие и продавайте земельный участок и цена будет дороже и нервы спокойней.
СпроситьВиктор, добрый день! Случайно зашла в Ваш вопрос... Адвокат, предлагая обратиться к адвокату, не знает, что по, так называемой, "генеральной" доверенности подарить (!!) имущество нельзя...
Да ничем Вы не рискуете, Ваш "покупатель" рискует... Пусть ОН и думает, стОит ли так поступать или нет..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Вопрос - если учредитель ООО (соучредитель) дает генеральную доверенность на управление своей долей, какие возможны риски для него в такой ситуации?
Спасибо.
Виктор.
Продаю земельный участок... покупатель предложил оформить не куплю-продажу... а оформить на него генеральную доверенность у нотариуса... в момент оформления доверенности, покупатель платит мне оговоренную стоимость... а затем он уже сам собирает все справки по задолженности в садовом товариществе и уже потом переоформит на себя... ВОПРОС: есть ли в этой ситуции негативные последствия для\ меня как продавца?
Хочу купить земельный участок, он не приватизирован, хозяин предлагает оформить на меня генеральную доверенность, чтоб я сама оформляла все документы!? его жена вроде как напишет отказ от своих прав. Возникает вопрос, а может ли хозяин продать или подписать кому-нибудь участок пока я оформляю? Дело в том, что деньги за участок он хочет получить все в день подписания мне доверенности. Вообще такой вариант правомерен, и как лучше в данном случае для меня все оформить?
Спасибо!
Вопрос простой. Собираюсь продавать земельный участок Покупатель просит копию свидетельства о собственности (ему достаточно фотографии свидетельства) для каких-то своих проверок. Может ли он использовать информацию полученную из свидетельства в каких-либо нехороших целях?
Спасибо,
Виктор.
Хочу продать земельный участок, есть надежные покупатели, но у меня заниматься оформлением сделки нет времени. Могу ли я выписать генеральную доверенность на покупателя, чтобы он сам занимался оформлением всех необходимых документов?
Спасибо.
Продаю земельный участок под ИЖС, владею более 3-х лет, соответственно НДФЛом не облагаюсь. Поступило предложение от покупателя-застройщика, который предлагает, в целях экономии времени, оформить на него генеральную доверенность на земельный участок, стоимость участка оплачивает полностью. В дальнейшем, со слов покупателя, он планирует построить дом и продавать уже участок с домом! ВОПРОС: Могут ли у меня, как у собственника участка, возникнуть обязательства по уплате налога с продажи дома? Вообще кто будет являться собственником дома в моем случае? Какие для меня могут быть негативные последствия такой сделки и как их избежать? Спасибо за внимание!
Продаю земельный участок на который имеется право собственности. Покупатель изъявил желание сам оформить пакет документов для продажи. Как правильно все сделать, что бы никто никого не обманул. Ведь для оформления пакета документов мне придется отдать им оригинал свидетельства собственности, генеральную доверенность.
Хотим купить участок в СНТ. Собственник предлагает оформить генеральную довереность и затем перевести его на себя. Подскажите как в таком случае нужно поступить и какие докумнеты подготовить, чтобы не отдать деньги просто так.
Покупатель предлагает дать ему генеральную доверенность, чтобы он мог после ремонта продать гараж. За доверенность он обещает выплатить деньги согласно моей продажной цены. Какие риски у меня?
Хотим купить дачу, продавец предлагает оформить генеральную доверенность через нотариуса, чтобы мы (покупатели) потом без участия продавца смогли все на себя оформить. Эта схема купли продажи безопасная для нас покупателей? Какие могут быть риски?
