Может ли другая сторона требовать выделения машины/гаража/погреба и не согласится на нашу компенсацию?

Описываю ситуацию. Умер отец семейства. Остались - жена, дочь, дочь от первого брака, нетрудоспособная (лежачая) мать пенсионерка.

Дочь и мать написали заявление об отказе в пользу матери, вторая дочь подала на причитающуюся ей долю наследства (иначе бы я этого не писал)

Имущество: Машина, гараж, погреб (в здании гаража), квартира матери (_подаренная_ сыну лет 7 назад). В остальном имуществе он долей не имеет.

Проценты в пользу второй дочери (как я вижу, могу и ошибаться) составляют по 12,5 процентов с машины, гаража и погреба и 25 процентов квартиры.

Отношения с другой семьей у нас не самые прекрасный и я допускаю возможность намеренного препятствия каких либо действий из серии (ни мне ни тебе). Мы бы хотели следующий вариант. Машина, гараж, погреб нам с выплатой 12.5 процентов компенсации. На квартиру заключать долевое владение: 75 нам, 25 им и на этом ситуацию замораживать (просто у нас нет денег выплачивать компенсацию за квартиру). Бабка живет там столько, сколько ей на этом свете отмеряно, а после квартиру продаем и деньги делим соотв-но по процентному соотношению.

Вопросы:

1. Может ли другая сторона (25%) требовать не долевого участия, а непременной компенсации в деньгах. Впрочем как и можем ли мы требовать 75% на условии отказа от квартиры.

2. Может ли другая сторона требовать выделения машины/гаража/погреба и не согласится на нашу компенсацию?

3. Может ли другая сторого требовать чего-то одного, но целого и обязательно.

4. Какие еще могут быть проблемы по предложеному мной варианту и решения?