Разделение квартиры - обязанности собственников и решение суда
Здравствуте! Я являюсь собственником квартиры (дарение мамы). В квартире прописаны я и мой брат. Необходимо разделить квартиру, но брат не желает. Оплату коммунальных услуг не производит, ни о чем не думает.
Что может постановить суд?
Евгений, прежде чем спрашивать, что постановит суд, скажите, какие требования Вы хотите заявить. Или хотя бы - какова конечная цель.
Если Вы хотите, чтобы брат взял на себя долю расходов по содержанию квартиры - тогда требовать надо взыскания с него доли в уплаченных Вами платежах.
Зачем Вам, кстати, делить квартиру? Ведь, как следует из вопроса, подарена она Вам, а не Вашему брату? Может, его просто выселить?
А если уж так хочется делить - то его согласия Вам вовсе не надо. Продайте ее, купите два жилых помещения, в одно вселитесь сами, а другое сдайте брату по договору найма.
Спросить
Огромный долг по коммунальным платежам в квартире прописано 9 чел. из них 3 несовершеннолетних квартира не приватизирована. Я прописан постоянно, но не являюсь хозяином квартиры 10 лет не проживал в данной квартире. Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга? Кто и где мне посчитает мою часть долга за квартиру? На какие статьи ссылаться?
лицевые счета в настоящее время не разделяют. Просто берете общую сумму долга , делите на 9 частей и самостоятельно оплачиваете свою долю задолженности.
СпроситьЗа то время, что Вы не живете в квартире, Вы должны оплатитьтолько содержание и ремонт жилья и отопление. Светом, водой, газом и т.п. Вы в это время пользоваться не могли, поэтому и платить за них не обязаны. Лицевые счета не разделяют в принципе. Можно урегулировать вопрос мирным путем и заключить соглашение об оплате с нанимателем. Если отказывается - обратиться в ДУК с требованием заключить с Вами отдельный договор по оплате ЖКУ, но, как правило ДУК на это не идет. Можно обратиться с таким требованием в суд и без предварительного обращения в ДУК. В моей практике в Нижегородских судах с выделением доли по оплате ЖКУ и разделением задолженности проблем не возникало.
Тем не менее, жилищные дела сами по себе сложные. Здесь лучше обратиться за помощью к юристу.
СпроситьМуниципальная 2 х комнатная квартира. В ней прописаны мужчина (т.е. Я), мой брат, и несовершеннолетний, не проживающий в этой квартире, ребенок брата. На приватизацию брат не соглашается, за коммунальные услуги не оплачивает совсем. Могу ли я разделить расчетный счет для оплаты ком. услуг, и приватизировать свою часть квартиры? Есть ли какие-нибудь способы разделить квартиру пополам?
Добрый день. Вы можете не счет разделить, а определить порядок оплаты коммунальных услуг. Вам в суд с иском. Квартиру не поделите
Спросить
Лицевой счет разделить можно, оплаченные ранее вами коммунальными услуги можно взыскать с остальных нанимателей данного жилья.
СпроситьМама подарила мне квартиру, и я являюсь собственником квартиры. Прописаны моя семья и мама. Может ли мой брат претендовать мою квартиру или долю, если он не прописан ни разу? Мама может ли отменить дарение?
Квартира принадлежит Вам.
Никто не может претендовать на нее.
Факт прописки в вашей квартиры других лиц никоим образом вас не ограничивает в правах.
Для отмены дарения нужны веские основания, покушение на жизнь дарителя, например.
СпроситьСдаю квартиру в аренду без оформления договора. Собственником квартиры являюсь я один. Коммунальные услуги оплачивает арендатор и предает мне оплаченные квитанции. Может ли арендатор претендовать на часть квартиры, если оплату коммунальных услуг поизводит он? Спасибо.
Моя мама является собственником квартиры в ЖК. В данной квартире не проживает и не прописана. Ежемесячно производит оплату квартиры. Должна ли она оплачивать коммунальные услуги, если она их оплачивает по месту регистрации и проживания? Справку об оплате коммунальных услуг председателю кооператива представила. Однако председатель настаивает на оплате всех платежей.
Наталья, мама может быть освобождена только от оплаты услуг за воду. Тем более, она в упомянутой квартире НЕ прописана. А за все остальное надо платить. Квартира в любом случае отапливается, обслуживание дома производится. Она собственник, и должна оплачивать услуги.
Спросить
Моя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.
Уважаемая Оксана!
Если брат зарегистрирован в квартире, то он не имеет права распоряжения данной квартирой, а только право проживания и пользования ею. Договор дарения может быть осущствлен, в том числе и при зарегистрированных там. Кроме того, став собственником данной квартиры, Вы имеете право в судебном порядке лищить его права пользования. Договор дарения нужно составлять так, чтобы не имелось оснований его расторгнуть.
СпроситьУ меня такая ситуация, я являюсь собственником трёх комнатной квартиры. Там прописан мой брат с дочкой и моя мама. Квартира приватизированна. Мой брат, имеет пожизненную прописку, в этой квартире. Я хочу продать квартиру, но брат против. Как мне продать квартиру?
Брат не может Вам помешать продать квартиру (ст. 209 ГК РФ). Вы можете ее продать вместе с регистрацией брата в этой квартире.
Спросить
Если брат против, то Вам придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
СпроситьЯ хочу подарить квартиру, собственником которой являюсь. В квартире прописан мой брат. Нужны ли какие-либо документы от брата для переоформления квартиры? Какие документы необходимы для оформления договора дарения?
Уважаемый Евгений! Если Вы единоличный собственник, то от Вашего брата не нужно ни каких документов, он третье лицо.
документы необходимые для оформления сделки: свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт на квартиру, справка об оценке данной квартиры. Удачи!!!
СпроситьПриватизированная квартира. Собственники умерли. Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан. Оплату коммунальных услуг не производит. Как определить собственника квртиры? Как выселить незаконно проживающего человека? Как заставить оплатить коммунальные услуги?
Доброго времени суток, уважаемая Nataly Pavlova.
"Как определить собственника квртиры?" - ими могут быть только наследники. В случае, если таковых нет, квартира подлежит переходу в собственность государства, это будет считаться т.н. "выморочным имуществом".
"Как выселить незаконно проживающего человека?" - процедура выселения осуществляется в судебном порядке, до определения правопреемника, с подобными требованиями обратиться в суд никто не вправе.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, квартира принадлежала маме была приватизация только на маму. Моя мама продала квартиру моей свекрови, а свекровь мне. Как я могу выписать родную сестру она прописана в квартире с рождения. Давно не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Прописаться ей есть куда хоть к маме хоть к папе.
Это происходит в судебном порядке, для этого надо подать исковое заявление в суд с соответствующими требованиями. За помощью в подготовке такового Вы можете обратиться к любому юристу сайта.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если сестра не писала отказ от приватизации, то можно снять ее с рег. учета в судебном порядке. Нужно подать иск о признании утратившей право пользования и снятии с рег. учета.
Спросить
