Преимущественное право владельца приватизированной комнаты на освобождаемое жилье в коммунальной квартире

Уважаемая Наталья. В соответствии со ст. 59 ЖК РФ, освободившиеся комнаты могут быть Вам предоставлены по Вашему заявлению, если на момент освобождения указанных комнат, Вы признаны или можете быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Основания признания нуждающимися в жилых помещения найдете в статье 51 ЖК РФ.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилом помещении

1. Нуждающимися в жилом помещении признаются граждане:

1) являющиеся нанимателями жилых помещений, входящих в государственный или муниципальный жилищный фонд, по договору социального найма или членами семьи нанимателя данного помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью соответствующего жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

2) не являющиеся нанимателями жилых помещений, входящих в государственный или муниципальный жилищный фонд, по договору социального найма или членами семьи нанимателя данного помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-медицинских организаций) в одной квартире невозможно. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех указанных жилых помещений.

Успехов.

С. Юлия