Как зарегистрировать дом в СНТ и определить его статус - жилое или нежилое?

Question

Хочу зарегистрировать дом в СНТ. При заполнении декларации возник вопрос: регистрировать как жилое или нежилое. Какие правовые последствия будет нести выбор в пользу каждого в отдельности? Есть ли здесь подводные камни? У меня в собственности уже имеется жилое помещение. - квартира. Заранее спасибо)

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Юридически правильно указать, что это садовый дом, то есть нежилое строение. Хотя я видел документы, что в СНТ оформляли жилые дома в надежде получить регистрацию по месту жительства. Считаю, что к садовому дому будет меньше требований и, соответственно, проблем. А так для ответа на этот вопрос нужно понимать всю ситуацию.

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Если будет изъятие для госнужд, то производится рыночная оценка, которая зависит не от статуса, а больше от затраченных материалов и пр. Я в Ленобласти за пустой гектар сельхозземли 10 миллионов выбил. А за коттедж 300 кв.м тоже можно нормальные деньги получить. Но если есть такой риск, тогда появляется смысл оформить именно как жилой, да и по возможности попробовать зарегистрировать туда десяток человек, для которых это будет единственное жилье и пр. :-)

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Налог будет зависеть от кадастровой стоимости дома, каким бы он ни был. А второе жилье или третье - пока закон о налоге на роскошь этого не предусматривает ))

Как зарегистрировать дом в СНТ и определить его статус - жилое или нежилое?

Правовые последствия регистрации дома в СНТ как жилого или нежилого - подводные камни и налоговые вопросы

Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?

Можно ли зарегистрировать граждан РФ в нежилой квартире - условия и возможности

Какое значение имеет статус квартира и жилое помещение? Какие подводные камни могут быть при покупки жилого помещения?

Собственность публично-правовых образований - что это и какие последствия при строительстве дома на такой земле?

Сложности с оформлением свидетельства на квартиру в многоквартирном доме - возможные риски и сроки оформления

Перевод нежилого помещения в жилое - порядок и подводные камни

Вопросы регистрации и перевода недвижимости - как правильно оформить гараж как нежилое помещение?

Меня интересует на что ориентироваться при выборе помещения под салон красоты, чтобы не оказаться у разбитого корыта?

Может ли собственник закрыть вход в арендуемые помещения магазина в многоквартирном жилом доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59