Как защитить свои права в случае недобросовестной сделки с недвижимостью?

Меня интересует такой вопрос! Наши с сестренкой родители развелись мы остались с матерью, у них в имуществе была 3-х комнатная квартира, которую они при разводе разменяли с доплатой по взаимному согласию: 2-х комнатная-матери и нам (так захотел сам отец), 1 комнатная отцу. Далее мы (мама и мы) 2-х комнатную обменяли, на 3-х комнатную (взяли к себе нашу прабабушку). Затем наша мать вышла замуж, у них родился сын. Позже мы с сестрой вышли замуж, у меня появилась своя квартира в результате дарения от бабушки, а у сестренки с ее маленькой дочкой только прописка была в нашей с мамой 3-х комнатной квартире, (отчим там прописан не был, был прописан лишь их общий ребенок). Мама и отчим захотели частный дом, нас с сестрой и нашими детьми заставили выписаться, для того, чтобы оформить приватизацию квартиры на маму (автоматически и на ее сына), так чтобы без наших детей, было возможно продать квартиру. Аргументируя это тем, что якобы с нашими маленькими детьми им не дадут продать квартиру. (чтобы разрешили продать квартиру из-за сына, они заплатили куда надо) Они в последующем обещали, что дом будет и наш по долям: на троих детей. Мы поверили и выписались! В итоге квартиру они продали, отчим взял кредит на покупку дома, и теперь собственники дома только трое: отчим, мать, и их ребенок. Сестру они прописали, но ничего ей выделять не собираются, выгоняют снимать квартиру с ребенком, а у нее нет на это средств! Как можно отстоять ее права? Отчим аргументирует, что все теперь его, хотя босым сам к нам пришел и квартира никак ему не принадлежала, наш отец и отдал нам ранее 2-х комнатную, чтобы наше жилье было. А в итоге мы остались ни с чем. Можно ли расторгнуть такую сделку в виду ведения нас в заблуждение. Сделка была 3 года назад. Заранее благодарю Вас за внимание!