Спор о распределении комнат в муниципальной квартире - кто имеет право на большую комнату?
Квартирный вопрос.2-х комнатная муниципальная квартира, прописаны в ней мой муж, брат мужа, его сын и еще 2-е детей, мы с мужем живем в комнате, большей по площади, сделали там ремонт, а тут брат мужа заявляет, что переезжает с женой и ребенком к нам в квартиру и хотят в большую комнату, в которой проживаем мы,за квартиру не платят. На законных правах могут ли они занять большую комнату?
Добрый день Нина. Уточните пожалуйста чьи дети зарегистрированы в этой квартире. В случае если Вы не сможете договориться с остальными жителями, то необходимо будет обращаться в суд. При этом будут учитываться только все зарегистрированные и уже сложившийся порядок пользования жилплощадью. Дополнительную консульттацию бесплатно Вы можете получить по телефону, указанному в контактах
СпроситьНина, здравствуйте! Обращаться в суд бессмысленно, в удовлетворении иска об опредении порядка пользования муниципальным ж/п будет отказано. Определить порядок пользования муниципальным ж/п нельзя, так как у всех абсолютно равные права по пользованию всей площадью квартиры. Вопрос решается только мирным путем, пытайтесь договориться..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У моего мужа 2-х комнатная квартира (муниципальная) в которой прописаны наши несовершеннолетние дети и ещё прописан его брат. Какую часть может занять его брат со своей женой (комнату или часть комнаты)? Заранее спасибо.
Если прописан только брат, то его супруга может проживать в квартире только с вашего согласия. Когда проживающие в квартире не могут самостоятельно определить порядок пользования, то этот вопрос то этот вопрос подлежит разрешению в суде. Суд принимает решение с учетом конкретных обстоятельств.
Спросить
В муниципальной квартире суд не определит порядок пользования, так как все имеют равные права пользования всей квартирой (такова судебная практика, основанная на законе). Вам всем нужно договариваться.
СпроситьДобрый день. Квартира не приватизирована, в ней проживает мой брат с женой, ребёнком и тёщей. До 2016 г в квартире были прописаны, брат, я,и мой сын. В 2016 г Брат прописал в квартиру свою дочь. (Я с сыном проживаем у жены).
Вопрос: Могу ли я занять комнату и повесить на дверь комнаты замок? (квартира 3 комнатная) ?
Добрый день, замок повесить нельзя, препятствовать в пользовании нельзя, определить порядок пользования жилым помещением нельзя - все имеют равные права на пользование всеми помещениями квартиры. Рекомендую в целях защиты прав от иска об утрате права пользования жилым помещением в судебном порядке определить порядок оплаты раздельными платежными документами.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьЖивем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Здравствуйте, Ирина!
Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.
Спросить
Вопрос: Я живу в 3-х комнатной квартире (прописаны там моя мама мой дядя, я (сын) и моя 3-х летняя дочь мы с женой и ребенком живем в маленькой комнате 12 кв, мама живет в 14 кв,ее брат сдаёт большую комнату 18 кв (сам там не живет уже лет 15)Я хочу переехать в большкую комнату, он не дает согласия. Имею ли я права без его согласия заселиться с ребенком и женой засилиться в большую комнату? И имеет ли он права сдавать свою комнату без нашего согласия (Квартира муниципальная, мы с ребенком разнополые)
Имеете право заселиться в любую комнату. Не имеет он права сдавать комнату в муниципальной квартире, в которой он только зарегистрирован. Это не его комната.
Спросить
Игорь, брат не вправе сдавать комнату без согласия иных зарегистрированных лиц. Поэтому Вы вправе выселить жильцов и вселиться туда сами. Если будет спор о порядке пользования квартирой зарегистрированными в ней лицами- он решается в судебном порядке.
Спросить
Имеется 4 х комнатная квартира 75 кв.м. жилая площадь 49 кв.м. Изначально эта квартира покупалась на семью (муж, жена, и 2 детей). Муж с женой одну комнату сделали своей спальней, сын занял вторую комнту, дочь третью, четвёртая комната самая большая 16.7 кв.м. стала гостинной. Через 10 лет супруги развелись, дети стали совершеннолетними. Суд определил долевую собственность, за мужем 1/5 и за женой 4/5 соответственно, дети не являются собственниками, только прописанны. Жена так и живёт в этой квартире, занимает комнату в которая когда то была общей спальней с бывшим мужем, дочь проживает в своей комнате, сын женился живёт у жены в квартире, но остался прописанным в этой квартире. Бывший муж не живёт уже 3 года в данной квартире. Собирается подавать в суд опредлять права пользования данной квартирой и претендует занять комнату сына, бывшая жена (собственник 4/5 квартиры) категорически против, считает эту комнату сына. Каково может быть решение суда.
Елена. если два сособственника владеют 4 комнатной квартирой 75 кв.м. то
делите 75 кв.м. на 5 , получаете, что на долю мужа приходится 15 кв.м.
на долю жены- 60 кв.м.
Поэтому, муж вправе претендовать на комнату подходящей по метражу его доле.
Но суд еще будет учитывать сложившийся порядок пользования . Думаю, жилой площади квартиры хватит для того. что бы договорится о пользовании.-
Спросить
В зависимости от ситуации,позиции сторон, грамотности юридической защиты с той или другой стороны.
Принимаются во внимание фактическое пользование и другие обстоятельства..
При необходимости обращайтесь.
СпроситьУ меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Здравствуйте! "Прописка" слово не совсем корректное, в отношении законодательства. Есть понятие постоянная и временная регистрация. Если, человек состоит на временном или постоянном учете по месту пребывания, то за ним остается права пользования независимо от того, кому принадлежит право собственности и правового статуса жилья. Проще говоря, человек никуда "не делся" и его права остались за квартирой. Посмотрите, что указано в МФЦ по этому поводу, начните снятие с регистрационного учета не проживающего гражданина.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, накакого автоматизма нет. Регистрация по месту жительства носит заявительный характер. Такие нюансы уточняйте в паспортном столе. Вообще, естьли необходимость перепрописываться.
СпроситьСитуация такая, свекровь проживает одна в трехкомнатной квартире (квартира муниципальная), в которой кроме неё прописан ещё Ее сын (мой муж) и наша дочка. Свекровь занимает 2 комнаты, а наша семья ютиться в одной комнате 11 м. Хотела бы узнать, могу ли законно занять ещё одну комнату?
Только по договоренности с основным квартиросьемщиком. В остальных случаях в судебном порядке. УдачиВам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо опрелятьпорядок пользования жилым помещением. Судя по всему ситуация спорная и подлежит разрешению в судебном порядке.
Спросить
Если лично вы не зарегистрированы в квартире, то без согласия свекрови вы там даже проживать не имеете право, увы, а порядок пользования ей нужно через суд устанавливать прописанным в ней
СпроситьДобрый день, Ирина
Если не получается мирно договориться со свекровью, то сыну нужно подавать исковое заявление в суд об определении порядка пользования квартирой
Вы сами не можете подать такое исковое заявление, поскольку, как я поняла, не прописаны в этой квартире.
Спросить
Добрый день! Если не получается договориться, то определить порядок пользования можно только в судебном порядке, поэтому обращайтесь в суд и указывайте что не справедливо одному занимать 2 комнаты.
Спросить
Добрый день! Вы можете разрешить ситуацию либо по соглашению со свекровью, либо в судебном порядке. Обратитесь в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Этот вопрос вы можете решить только по договорённости между жильцами. Закон не предусматривает возможности через суд определить порядок пользования муниципальным жильем.
Спросить
Здравствуйте. Нужно обращаться в суд и иском об определении порядка пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности.
В ходе судьного процесса можно также урегулировать порядок пользования как жилыми, так и нежилыми помещениями в квартире (кухня, коридор, санузел), определить порядок проведения уборки, ремонта и распределения расходов на содержание этой квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Муж и дочь имеют право заключить соглашение с мамой о порядке пользования квартирой. Если соглашение не может быть достигнуто, то по аналогии закона (в соответствии с нормами об определении порядка пользования имуществом, принадлежащим на праве собственности), муж имеет право подать иск в суд об определении порядка пользования квартирой.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Если договориться не получается. То необходимо через суд определять порядок пользования жилым помещением; лица, не зарегистрированные в квартире, не имеют права проживания в ней. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ квартире 3 собственника. Один из них (сын) проживает с ребенком (прописан) и женой (не прописана). Они считают, что им тесно в комнате (комната-11 кв. м, жилая площадь квартиры-36 кв.м), это одна изолированная комната в квартире. Мы с мужем проживаем в одной из смежных комнат (9 кв.м.), в другой второй сын сейчас не живет. Может ли сын с семьей доиться право пользования свободной комнатой, ведь она смежная с нами? Или могут ли нас переселить в изолированную их комнату? Они хотят добиваться этого через суд. Есть ли у них такое право?
Добрый день, Марина!
Ваш сын имеет 1\3 доли, т.е. от 36 кв.м. = 12 кв.м.
Вы с мужем имеете 2\3 доли, т.е. от 36 кв.м = 24 кв.м
При определении порядка пользования данный факт будет одним из существенных, далее суд будет учитывать сложившийся порядок пользования.
Если нет добровольного разрешения данного вопроса в судебном порядке будет \исходя из практики решения данных вопросов\ установлен порядок пользования сложившийся в настоящее время, т.е. Вы с мужем занимаете 2 комнаты смежные, а сын 1 ком.=11 кв.м. Регистрация ребенка не имеющего самостоятельного права собственности существенного значения не имеет.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьВ двухкомнатной квартире прописанны 3! Муж, его брат и отец! Мы с мужем живем в одной комнате, брат в другой! Отец живет в другой квартире! Может ли муж продать комнату в которой мы живем без разрешения двух других прописанных лиц? могут ли они помешать продаже комнаты?
Муниципальная комната в коммунальной квартире. Приписаны мой бывший муж и наша 10-и летняя дочь. Никто в комнате не живет. Муж за комнату не платит и не проживает там уже 10 лет. я оплачиваю все сама. Могу ли я подать заявление в суд на выписку мужа из этой комнаты в связи с тем, что он не проживает там и не оплачивает это жилье.
Можете конечно. Только вот с кем останется зарегистрирована ваша малолетняя дочь. И в разве ее интересах будет снять с регистрационноготучета отца.а вообще тогда можете и комнату потеярть
Спросить
поскольку ваш бывший муж не проживает в данном жилом помещении, то он утратил право на данное жилое помещение. Вам следует обратиться к наймодателю, т.е.собственнику жилого помещения, о внесении изменений в договор соц.найма, а также обратиться в суд к вашему бывшему мужу о возмещении вам половины оплаченной суммы за предшествующие три года.
Спросить
