Разрешение жилищного вопроса при неразделенной долевой собственности - как найти оптимальное решение
Как решить жиищный вопрос. Ситуация такая: я и мой отец проживаем в двухкомнатной квартире (в равной долевой собственности). Я бы хотела разменять квартиру, но он отказывается, в таком случае, как я понимаю, единственный выход - продать мне свою долю. Посоветуйте пожалуйста есть ли другие выходы из такой ситуации? С чего нужно начать? С раздела лицевого счета?
Лицевые счета не делятся, а формируются единые платежные документы на каждого собственника, это решается в судебном порядке. Также Вы можете подать иск о принудительном размене, но для этого Вам необходимо представить в суд готовые варианты размена.
Спросить
Начните с поиска покупателя. Потом вам следует уведомить отца о преимущественном праве покупки согласно ст. 250 ГК. Учтите, что проблемные доли стоят дешево.
Спросить
Если с отцом не получается договориться,то продавать свою долю.но только лицевые счета не деляться уже,да и делить их не надо.А в остально почитайте Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены
Нужна помощь,обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Лицевой счет Вы разделить не можете, не делят лицевые, делят только счета на оплату коммунальных услуг. Если Вы хотите продать свою долю, направьте сначала свое предложение с указанием цены и нотариально заверенное отцу, если он откажется, через месяц можете по той же цене или большей, но ни в коем случае не меньшей продавать третьим лицам Вашу долю
СпроситьУ меня такая ситуация. Мой отец и моя мать, а также моя бабушка (мать отца) проживают в двухкомнатной квартире. Моя мать не прописана в этой квартире. Квартира приватизирована в равных долях между отцом и бабушкой. Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца). Т.е. при разделе квартиры мой оте может получить только комнату в коммуналке. (При этом его сестра имеет отдельную двухкомнатную квартиру). Есть ли какие-нибудь выходы из сложившейся ситуации? Заранее благодарна.
Такая ситуация мать выгоняет из квартиры вместе с ребенком 12 лет, квартира в ее собственности, мы только прописаны в квартире, у меня зарплата 11000 руб снять квартиру не на что, родственников нет мы остались на улице, что делать в такой ситуации подскажите пожалуйста, есть ли выход?
Как решить спор о разделе приватизированной квартиры среди дольщиков и выплате компенсации за долю?
У меня такой вопрос:
если в приватизированной квартире, где 3 дольщика по 1/3 доли квартиры у каждого, один участник хочет раздела квартиры и получения компенсации за свою долю, а два других участника долевой собственности не хотят раздела квартиры. Имеет ли место в такой ситуации выплата компенсации за одну долю в течении нескольких лет и как прийти к такому решению вопроса?
Такой вопрос, знакомая имеет долю в 3-х комнатной квартире (приватизирована квартира пополам с бывшим мужем) . Она не живёт с ним 2 года и хочет продать свою долю и купить жильё. Муж отказывается продавать квартиру. Какой выход из этой ситуации?
Я с дочерью живу в двухкомнатной квартире. Также с нами проживает мой бывший муж. Квартира находится в долевой собственности на нас троих. Бывший муж не работает, за квартиру не платит, алименты тоже. Я сама оплачиваю полностью коммунальные услуги. Пыталась обратиться к коммунальщикам, но они отказывают в разделении лицевого счета, так как комнаты смежные. Неужели нет никаких других способов заставить бывшего мужа оплачивать свою долю? Ведь он является таким же собственником. Подскажите, как быть в такой ситуации?
Такая ситуация: есть квартира, собственник я и бабушка, то есть 50 на 50. также в квартиру вписаны родители, но без права собственности. Хочу разменять квартиру или продать свою долю. Скажите, как вообще выглядит эта процедура? Как лучше поступить? С чего начать? Г. москва.
По наследству мне переходить 1.5 доли от квартиры родителей и 1.5 доли сестре, она в квартире прописана и проживает там со своей семьей, и продавать квартиру не собирается. Как мне поступить, думаю продать свою долю квартиры, знаю что сначало надо предложить сестре ее выкупить и если она отказывается, то уже потом могу продать другим покупателям, только мне сказали что это проблемная процедура, расскажите пожалуйста что для этого надо или может вы посоветуете другой выход из ситуации.
Такой вопрос: имеется приватизированная 4 х комнатная квартира, в ней приписаны я мой, моя сестра ее муж, ее трое несовершеннолетних детей, и мой отец. Квартира находится в моей, маминой и двоих детей собствеености. Мать готова отдать мне свою долю квартиры. Денег у семьи сестры выкупить мою половину нет. Какая есть возможность продать мою часть или разменять квартиру?
По наследству досталось 2/6 квартиры. Второй собственник отказывается выплачивать долю по коммерческой стоимости квартиры. Можно ли продать самостоятельно свою долю в этой квартире или есть другие выходы из этой ситуации. Заранее благодарна.
Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации.
У нас с мамой приватизированная 3-х комнатная квартира, разделенная следующим образом: 2/3 - мамины, 1/3 - моя общей собственности (т.е. нет раздела, кому какая комната принадлежит). В квартире прописаны: мама, я и мой 3-летний сын (не собственник квартиры). Я хотела бы разменять квартиру. Мама категорически против. Есть ли у меня шансы разменять/ продать мою долю? Или это практически невозможно без полюбовного решения вопроса?
