Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы касательно аванса и возможности его возврата при покупке квартиры через агентство недвижимости

23.08.2013, 13:23
• г. Москва

Мы планируем приобрести квартиру, продавец действует через агенство недвижимости. У них заключен некий договор, один из пунктов которого гласит, что агенство имеет право принимать аванс от покупателя.

Нам была предложена была схема следующая схема внесения аванса:

1. Мы подписываем предварительный договор с агенством

2. Мы вносим аванс в сумме 50000 руб в агентство, расписку пишет риэлтор: текст примерно следующий: такой-то (не продавец), паспортные данные, принял денежные средства в качестве аванса от такого-то, паспортные данные, в счет продажи квартиры по адресу такому-то.

3. Далее в агентство ищет альтернативу продавцу и вносит наш аванс в качестве обеспечения покупки альтернативы

Будьте любезны, ответьте, пожалуйста, на вопросы:

1. Имеет ли право риэлтор подписывать предварительный ДКП и принимать аванс, если у них заключен договор (агентсткий или поручения, я не знаю)?

2. Каковы риски для нас?

3. Как можно будет забрать аванс обратно, риэтор утверждает, что он вернет его в любом случае?

Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Александр, если продавец выдал доверенность на риэлтора, кроме некого договора, то риэлтор вправе подписывать ДКП предварительный.

Обратите внимание как оформлены 50000 тысяч рублей? авансом или задатком, это очень важный момент.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Внимательно прочитайте доверенность от продавца и предварительный ДКП(полномочия, срок, наличие подписи, желательно нотариальное удостоверение доверенности). Риск для вас простой - можете потерять деньги. Риелтор будет утверждать все, что ему угодно, ваше право поверить или же не поверить. Все, что он утверждает, должно быть подтверждено письменно. Сомневаюсь в том, что он отдаст деньги в любом случае.

Спросить

Александр,схема внесение аванса,в принципе прозрачна,НО в крупных агентствах авансы проходят через кассу,мне не понятно,почему именно риэлтор пишет Вам расписку!У него есть доверенность на приянтие денег от продавца?Вообще нужно разбираться.Какое это агентство?У Вас должен быть договор аванса.

Спросить

Поправлюсь,авансовое соглашение!!Тогда деньги Вы вносите не агентству,а самому продавцу

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России