Наследование и приватизация - имеем ли мы право на долю в унаследованной квартире?
В 1987 году после смерти матери в ее квартиру прописалась моя старшая сестра В 2013 году она оформила дарственную на свою дочь В ордере на эту квартиру были записаны я и младшая сестра Имеем ли мы с сестрой долю этой квартиры Законно ли она приватизировала квартиру без нашего согласия.
Если Ваша сестра была зарегистрирована на момент приватизации в квартире одна, то и приватизация квартиры произошла на нее только одну, в соответствии с действующим законом о Приватизации. Вы с сестрой в квартире зарегистрированы не были и поэтому Вашего согласия на приватизацию не требовалось. Никаких долей в квартире Вы с сестрой не имеете.
Спросить
Было две сестры младшая и старшая. Когда младшей было 14 лет она осталась сиротой. Старшая сестра оформила на нее опекунство. У старшей сестры была уже своя семья и они жили в однокомнатной квартире. После того как старшая оформила опекунство над младшей она получила трехкомнатную квартиру и они все вместе стали там жить с младшей сестрой. Прошло время младшая сестра выросла вышла замуж и из квартиры уехала, выписалась. Старшая сестра квартиру после этого приватизировала, это где-то конец 90-х или 2000-ные года. Вопрос сейчас младшая сестра может претендовать на свою долю этой квартиры, так как благодаря ей вообще эта квартира была получена.
нет, не может. Доля может быть в праве собственности, а оно в вашем случае оформлено в рамках приватизации, старшей сестрой единолично. На момент приватизации младшая была выписана следовательно её права не нарушены.
СпроситьМоей матери 81 год, уже как 2 года живет со мной в моей квартире! Я забрала свою мать из ее з-комнатной квартиры (муниципальной), где она проживала с моей младшей сестрой. Признали недееспособной, оформила опекунство, и буду прописаться как старшая дочь в эту квартиру или как опекун! Хочу приватизировать тогда свою долю и долю моей матери! В квартире прописаны моя мать, младшая дочь и ее младший сын (27), который не живет в этой квартире около 10 лет! Могу приватизировать квартиру без согласия младш. Сестры и ее сына и остаться собственником своей доли и доли матери после смерти матери?
чтобы прописатся в данную квартиру надо согласие всех там прписанных если проишитес у вас будет право приватизировать эту квртиру у вашей матери никаких прав на ету квартиру нет кроме как проживания и приватизации в случае смерти матери квартира вы не сможите наследоват квартиру так как она не приватизированна без согласия сестры и сына приватизировать не смжите.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьМой отец получил квартиру в 1976 году. На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца. В 1978 году сестра вышла замуж и выписалась из квартиры. В 1981 году папа умер. После его смерти квартира была записана на маму. Во время приватизации, мама переписала квартиру на моё имя. Квартира приватизирована 1993 году. Сейчас там прописаны мама, я и моя дочь.
В настояшее время моя сводная сестра имеет намерения подать в суд на раздел наследства (квартиры). Мой вопрос: Какая доля наследства принадлежит моей сестре?
Виктория.
Виктория шансов у вашей сводной сестры нет ни каких. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
Уважаемая Виктория!
Коллега абсолютно прав при условии, что мама не удочерила Вашу сводную старшую сестру.
С уважением,
СпроситьВ 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьМладшая из них не замужем и без детей проживала в трехкомнатной квартире со своей матерью (у двух старших свои семьи и квртиры и они жили отдельно),
после ее смерти (их матери) средняя сестра отдала квартиру своей дочери и переселилась в квартиру своей матери и стала там жить со своей сестрой. По истечении 6 месяцев после смерти их матери незамужняя сестра оформила эту квартиру в собственность, но прописала подселившуюся к ней среднюю сестру. После смерти моей незамужней тети имею ли я право претендовать на квартиру или ее часть, если учесть и тот факт, что на момент получения этой квартиры моими бабушкой и дедушкой 2 старшие сестры уже имели свои квартиры, а моя мама и ее незамужняя сестра были вписаны в ордер в 1968 г. (в 1975 году мама вышла замуж и в 1983 году они с папой купили кооперативную квартиру. Большой Вам спасибо!
Мария.
Здравствуйте, Мария.
Если на момент смерти незамужней Вашей тети, квартира была в ее единоличной собственности, то наследуемое имущество будет делиться в равных долях между ее родными сестрами (это на три доли). Вы наследуете долю своей мамы по праву представления. (ст.ст. 1143, 1146 ГК РФ). Таким образом Вы имеете право на 1/3 часть наследуемого имущества (если у Вас лично нет родных братьев и сестер).
Факт регистрации по данному адресу значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте! Государственная двухкомнатная квартира, мать умерла, завещание не писала. Остались 2 сестры. У старшей есть собственность, младшая живет в квартире родителей. После смерти матери, младшая не платила за квартиру 3 года - накопился долг, подходящий в 100000 руб. Квартиру было необходимо приватизировать. Сестры договорились между собой, что старшая оплачивает долг, а младшая в свою очерель после приватизации квартиры продает ёё, покупает однокомнатную, и возвращает долг и оставшиеся деньги после покупки новой квартиры, т.к. Старшая сестра написала отказ от квартиры. Но, младшая сестра обманула старшую, долг не одает уже более 4 х лет, и обманным путем уговорила написать старшую отказ от квартиры. Как быть? Может ли старшая сестра восстановить права на квартиру родителей?
Здравствуйте,
Если вы письменно никаких договорённостей не оформляли, то уже ничего сделать не можете, не нужно было отказываться от приватизации
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! К сожалению уже поздно, поскольку прошел срок исковой давности, он составляет три года. Тем более эти договоренности нигде не зафиксированы.
Спросить
За старшей сестрой, отказавшейся от приватизации, сохраняется право пользования (проживания) квартирой, в т.ч. и в случае продажи квартиры, до тех пор пока суд не признает ее утратившей право пользования в связи с добровольным выездом из квартиры и ненесением расходов на содержание жилья, а также отсутствием у нее другого жилья в соц. найме или собственности. Поскольку договоренности между сестрами устные, взыскать с сестры ничего не сможете.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с соответствующим иском в пределах трехлетнего срока исковой давности.
СпроситьЕсть трехкомнатная квартира, которую получил отец в 1977 году. Квартиру НЕ приватизировали, в ней были прописаны мать, отец, брат и сестра. В 1981 году сестра ушла из дома и выписалась из квартиры на площадь мужа. В 1993 году умирает отец. В 1997 году умирает мать. В квартире остается прописан один брат. Сестра не претендует на квартиру, потому что она не приватизирована, сестра считает, что брат там живет по праву прописки. Отношения сестры с братом были разорваны еще до смерти матери. После ее смерти отношения прекратились совсем.
Через 16 лет сестра случайно узнает, что брат за год до смерти матери приватизировал квартиру с матерью напополам, но от сестры этот факт скрыл. Сестра понимает, что при таком повороте событий она имеет право на 1/2 долю матери (то есть четверть квартиры), но срок принятия наследства давно пропущен...
Вопрос: есть ли у сестры шанс восстановить свое право на наследство, учитывая то, что она не знала о том, что мать оформила в собственность 1/2 квартиры и то, что нотариального отказа от своей доли наследства сестра не писала?
Попробуйте подать ходатайство о восстановление срока для принятия наследства, так как не знали о наследстве
Спросить
Есть основания для обращения в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Но дело непростое.
Спросить
Квартира была приватизирована (2 доли - отец и мать). По завещанию долю матери получила старшая дочь. Отец хочет прописать младшую дочь. Старшая (сестра) против прописки младшей сестры. Что делать?
До 1998 г. младшая сестра была прописана в этой квартире. (Россия)
сколько лет младшей сестре?
пусть отец подарит свою долю младшей сестре и разрешение старшей будет не нужно
СпроситьМоя мама живет с моей сестрой и ее семьей в 3-х квартире, они все там прописаны, кроме сестры мужа. Матери предназначается половина этой 3-ой квартира (по документам) . , и эту свою часть она написала (ЗАВЕЩАНИЕ) на меня (я младшая дочь). Скажите, может ли после смерти матери, старшая сестра оспорить завещание.. Спасибо большое...
Оспорить-то она может, но на каком основании? Моу заметить, что если на момент смерти матери Ваша старшая сестра будет иметь инвалидность или находиться в пенсионом возрасте, то она будет иметь право, есмотря на завещание, на обязательую долю, которая составит 1/2 от той части, которую оа бы унаследовала по закону. Т.е. по закону она бы унаследовала 1/4 квартиры, а так, по обязательной доле в связи с завещанием, унаследует 1/8 квартиры.
Спросить
