Скажите пожалуйста имею ли я право на возвращение налоговых вычетов в случае продажи и одновременно покупки квартиры

Согласно статье 78 НК РФ возврат излишне уплаченного налога производится не более чем за три года. Поэтому Вы вправе рассчитывать на возврат.

Поскольку предусмотренные статьей 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты не зачитываются в счет друг друга, а предоставляются по отдельности каждый, то Вы имеете право на оба вычета.

Первый вычет – при продаже. Если квартира находилась в собственности продавца 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму и никаких налогов платить не нужно. Если квартира находилась в собственности продавца менее 3 лет, то вычет составляет не более 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %.

Второй вычет – при покупке. Для получения этого имущественного налогового вычета потребуются следующие документы: договор о приобретении дома, квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче дома, квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, платежные документы, подтверждающие факт уплаты претендующим на вычет лицом (и только им) денежных средств (расписки, квитанции и пр.). При наличии указанных документов Вам вернут уплаченную Вами сумму налога, исчисленную с суммы покупки. Другой вариант может быть таким. Вместе с заявлением и налоговой декларацией вышеуказанные документы подаются в налоговый орган по месту жительства (время подачи не имеет значения). В заявлении указывается о предоставлении вычета по месту работы. Налоговый орган выдает уведомление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет. С этим уведомлением следует обратиться к своему работодателю, который на этом основании не будет удерживать налог с Вашей зарплаты до тех пор, пока сумма не удержанного налога не сравняется с суммой налога, исчисленного из суммы вычета.

С уважением,