Нужно ли регистрировать соглашение о разделе имущества при разводе, если недвижимость оформлена на отдельных супругов?
Мы с мужем разводимся. У нас квартира (оформлена на меня) и дом (оформлен на мужа). Мы составили соглашение о разделе имущества - нужно ли его регистрировать в Регпалате, если мы договорились, что квартира остается мне, а дом - мужу. Ведь все это и так оформлено на каждого из нас. Заранее спасибо!
Разводимся с мужем. Сыну 21 год. Одну купленную в браке квартиру (оформлена на мужа) муж согласен подарить сыну. Еще есть дом (куплен в браке, оформлен на мужа). Его тоже муж обещает подарить сыну. Обещает не добровольно, а под моим давлением, естественно моральным. У нег в собственности еще остается другое имущество. Вопрос: если при разводе мы напишем, что не имеем притензий по имуществу, то все, что оформлено на меня, на сына останется у нас? Надо перечислять все объекты или просто указать, что все, что оформлено на него-его, на сына-сына, на меня - мое?
Судя по тексту - речь будет идти о соглашении по имуществу, поэтому пишите, что ему, что себе. Сын - не участвует в разделе, что будет в его собственности, то и останется.
" Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию".
СпроситьТакой вопрос: С момента развода прошло 9 лет. Хочу подать в суд на раздел имущества, это возможно? За время в браке мужем была приобретена квартира (оформлена на его мать), было открыто ООО, под него куплено нежилое помещение, также на ООО оформлено несколько машин. После развода жили еще 5 лет гражданским браком - в этот период был куплен дом (оформлен на мужа). Какие есть варианты раздела имущества или признания права собственности? Заранее спасибо.
Имеете право обратится с иском о разделе совместно нажитого имущества. Оформленная на мать квартира не является совместно нажитым имуществом равно как и дом купленный в гражданском браке. Таким образом можно подавать на раздел его доли как учредителя в ООО. Удачи
СпроситьЗдравствуйте! Возможно.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
При этом имейте ввиду, что приобретенное имущество после расторжения брака не является совместно-нажитым. Вы можете претендовать на конкретную долю, предоставив док-ва вложения своих собственных средств.
СпроситьДа, это возможно. Пресловутый 3-летний срок давности на обращение в суд исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Квартира, оформленная на мать, а также дом, купленный после расторжения брака, разделу не подлежат. Что касается ООО - тут разговор особый. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ к общему имуществу супругов относятся в том числе доли в уставном капитале коммерческих организаций, независимо от того, кто из супругов зарегистрирован в качестве обладателей этих долей. Таким образом, если ООО было открыто в период брака, то оно относится к общему имуществу супругов и подлежит учету при разделе имущества супругов. Следует помнить, что в разделе общего имущества участвует только указанная доля в ООО как особый объект, а не имущество на балансе ООО.
СпроситьПомогите советом. С женой собираемся подать на развод. Имеется совместно нажитое имущество, которое согласны разделить по согласию. Что-то оформлено (свидетельство о собственности имеется) на мужа, что-то на жену. Некотрые объекты имущества хотим передать друг другу, а именно:
1. Квартира в Москве - оформлена на мужа, остается жене;
2. Квартира в Московской области - оформлена на жену, остается мужу;
3. Гараж в Москве - оформлена на жену, остается мужу;
Остальное имущество как оформлено, так и остается каждому (автотранспорт, гаражи, земельный участок, доля в уставном капитале организации).
Каким образом осуществляется процесс передачи имущества - до развода, после, какой-либо договор, нотариус, суд или др.? Хотелось бы понять весь процесс в нашем случае - ступенчато.
Заранее благодарен.
Пока Вы находитесь в браке заключите с супругой брачный договор, который оформляется у нотариуса.
СпроситьДобрый день! Пока Вы состоите в браке, Вы действительно можете заключить брачный договор, по которому самостоятельно разделите все свое имущество и заверите этот договор у нотариуса. Впоследствии этот договор будет являться основанием для перерегистрации права собственности на каждого из супругов. Либо как вариант, после расторжения брака Вы можете заключить соглашение о разделе имущества и также его заверить у нотариуса.
СпроситьРаздел имущества в бракоразводном процессе - как избежать раздела долговых обязательств по кредиту?
Нужны разъяснения по разделу имущества в бракоразводном процессе. Ситуация следующая: в браке с мужем был оформлен банковский кредит на сумму 500 т.р. Кредит оформлен на мужа, я (жена) выступаю поручителем. Из указанной суммы совместно было использовано 100 т.р. на покупку кухонного гарнитура. Остальную часть кредита муж использовал в личных интересах. Также оформлена долевая собственность на квартиру: по 1/4 на каждого члена семьи (двое детей: один ребенок несовершеннолетний). При оформлении кредита мужем указывалась информация о собственности доли квартиры. Планируем долю мужа переписать на несовершеннолетнего ребёнка. На мужа оформлена ещё машина. Несовершеннолетний ребенок остается со мной. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно сделать так, чтобы избежать раздела долговых обязательств по кредиту. Заранее спасибо!
Не избежать раздела долга согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ : "Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям."
Либо делите имущество без суда: "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено".
СпроситьЗдравствуйте! В случае если Вам не удастся прийти к мирному соглашению )нотариальное соглашение, брачный договор) вопрос о разделе имущества и долговых обязательств будет решаться в суде.Согласно СК РФ при разделе общего имущества супругов их общие долги по кредитам также подлежат разделу. При этом доля ответственности по кредиту должна соответствовать доле имущества, присужденной после развода. Если в суде докажите тот факт, что только часть денег была потрачена на общие нужны, а остальные использовались в личных целях, то с Вашей стороны подлежит оплата долга только в части расходуемой на общие нужны.
СпроситьРазводимся с женой обоюдно, по имуществу договорились: ей квартира, мне машина. Все имущество оформлено на меня. Собираемся заключить соглашение о раздели имущества у нотариуса в основном для передачи права собственности на квартиру жене. Возник вопрос: квартира куплена не в браке и оформлена на меня, после передачи права собственности жене не возникнет ли у нее обязанности платить с этого НДФЛ или еще какой-нибудь налог?
Спасибо за ответ.
Здравствуйте Антон. Если квартира была приобретена до брака, то это является вашей собственностью, и разделу не подлежит. Вам скорее всего придется оформлять либо дарственную, чтобы не платить налоги или куплю-продажу оформлять, но тут тогда придется платить налог.
СпроситьКвартира в ипотеке. Оформлена по 1/2 на меня и мужа. Ипотечный кредит оформлен на меня, муж идет созаемщиком. Есть соглашение о разделе имущества между нами в случае развода, но не заверенное нотариально. В нем прописано, что в случае развода квартира остается мне (с ипотекой) Собираюсь подать на развод. Что нужно предпринять дальше, чтобы квартиру полностью переоформить на меня?
Ваше соглашение о разделе имущества, не имеет юридической силы, так как не оформлено не у нотариуса, не в рег.палате. Так как Ваша квартира в ипотеке, на нее наложено обременение банком, для совершения каких либо действий с квартирой необходимо согласие банка и согласие вашего мужа.
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира приобретена в браке на деньги полученные от продажи дома, который так же был построен в совместном браке, но оформлен на мужа. Я подписывала разрешение ему на продажу этого дома у нотариуса. Он один занимался продажей. С его слов 100.000 р добавляла его мать на квартиру и если вдруг это у них это оформлено документально может ли это повлиять на раздел имущества? Купленная квартира оформлена нами в равных долях собственности. При разводе и разделе этой квартиры имею ли я полное право на свою долю? И что мне делать если муж откажется от продажи этой квартиры?
Квартира уже в долях и вашу долю никто не заберет. если муж откажется, то продать вы сможете только свою долю.
СпроситьРаздел в равных долях между супругами. А по поводу средств матери, только если прописано в договоре купли-продажи, что плательщиком при покупке объекта недвижимости мать давала указанные средства. Оформляйте 1/2 общей совместной собственности
СпроситьНахожусь в браке, отношения с мужем прекрасные. Совместно нажит дом, оформлен на меня. Муж инвалид второй группы, хотим переоформить дом на него. Чтобы не платить налог на имущество. В регпалате сказали можно составить соглашение о разделе имущества, так как договор дарения сложно, надо выделять супружеские доли и т.д. Можно ли составить соглашение о разделе дома (полностью передав его мужу) если другого имущества нет?
Вы вправе осуществить как дарение так и раздел имущества в браке переведя дом на мужа
СпроситьМожно. Обращайтесь, подготовлю Вам юридически грамотный документ.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьПосле развода составили с бывшим мужем соглашение о разделе имущества, в которое входит квартира и земельный участок, купленные в браке. Квартира оформлена на меня, участок в совместной собственности. По соглашению участок переходит бывшему мужу, квартира мне. Подскажите, мы подаем документы в юстицию вместе с третьим экземпляром брачного соглашения и на выходе получаем новые свидетельства о праве собственности? Я на квартиру, а он на землю. Или свидетельство о собственности на квартиру не меняется, ведь оно и так на меня оформлено? И сможет ли в таком случае бывший муж через суд разделить мою квартиру (ведь по свидетельству она куплена в браке, а соглашение просто подписано нами, мы не заверяли его у нотариуса).
Если у вас и по факту всё поделено. то соглашение и не и нужно . уточните вопрос. просто нужен брачный контракт и всё
СпроситьПомогите, пожалуйста разобраться. Я с мужем развелась через загс (нет детей). У нас с мужем совместно нажитое имущество-это квартира и дом. Квартира и дом оформлены на меня. Я зарегистрирована в квартире, муж в доме. У нас сейчас происходит раздел имущества. Мы с мужем договорились и пошли на мировое соглашения. Т.е. квартиру оставить мне, без претензий со стороны мужа на его долю в этой квартире, а дом переоформить на него, без претензий с моей стороны на мою долю в этом доме. Большое Спасибо! Что нужно делать? Куда обращаться? Какие нужны документы?
Вам нужно составить соглашение о добровольном разделе приобретенного в период брака имущества и заверить его нотариально.
СпроситьЛидия!
Вам нужно подарить свою долю в доме бывшему мужу, а он свою долю в квартире -Вам. Оба договора должны быть заваерены нотариусом и зарегистрированы в Федеральной службе кадастра и картографии с выдачей свидетельств о праве собственности каждому из Вас на все полученное имущество.
Баранникова Татьян Николаевна
Спросить