Как правильно оформить наследование квартиры в случае смерти наследника и выяснение процесса продажи после наследования
Вопрос такой: Есть квартира в Ханты-Мансийском округе (на трех собственников мама и двое совершеннолених детей). В ней проживает дочь со своей семьей. Мама и второй ребенок живут и прописаны в Санкт-Петербурге. В марте один наследник (ребенок) умер. Как я понимаю через полгода мама может подать на наследование доли квартиры (как наследник первой линии, от дочери никаких документов не потребуется?)? где территориально это оформляется? В Питере по ее прописке или по месту наследуемой доли квартиры?
Второй вопрос, после ее наследования, эту квартиру нужно будет продать (у мамы две доли и у дочери одна), дочь просто подает нотариальное разрешение на продажу и все?
Может есть еще какие то нюансы?
Добрый день, Наталья! Наследственное дело открывается по месту проживания наследодателя. Дочь может сразу отказаться от своей доли наследства у нотариуса. Тогда квартира будет оформлена в собственность матери и она сможет ее продать
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться с вопросом наследуемой площади.
Квартира приватизирована на мою маму. Мама прописала в свою квартиру внучку, дочь моей сестры, которая теперь живет у нее со своей семьей. Теперь в квартире прописаны двое, мама и моя племянница.
Как в таком случае будет наследоваться эта квартира. Имеет ли эта прописка какую-либо силу при наследовании жилплощади. Мама имеет двух дочерей. У меня двое детей у сестры один.
Уважаемая Татьяна! Наследование может производиться как по закону, так и по завещанию и никоим образом не зависит от того, кто зарегистрирован в квартире с наследодательницей по месту жительства. Если мать завещает квартиру внучке, вместе с которой проживает, то внучка освобождается от уплаты налога при наследовании квартиры(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). При отсутствии завещания внуки наследуют только по праву представления при условии, что к моменту открытия наследства нет в живых того из их родителей, который наследовал бы долю в наследстве наряду с другими наследниками первой очереди по закону(п.2 ст.1142 ГК РФ).При таких условиях внук наследует долю, которая приходилась бы на умершего родителя, если бы таковой был жив и наследовал имущество матери. При отсутствии наследников по завещанию к наследованию в равных долях призываются супруг, дети, родители наследодателя, а также иждивенцы, если таковые были(ст. 1142,1148 ГК РФ). Из указанных Вами лиц по закону наследуют дочери в равных долях, а если одной из дочерей не будет в живых к моменту открытия наследства, то долю умершей дочери наследуют её дети в равных долях.
СпроситьМоя мама проживает в двухкомнатной приватизированной квартире, в этой квартире кроме нее прописана (прописана она в этой квартире более 15 лет) только одна внучка, у которой трое малолетних детей, дети прописаны у папы.
У мамы только две дочери, у каждой есть своя квартира.
Квартира мамы завещана одной из дочерей.
После смерти мамы может ли претендовать какую-то долю на эту квартиру вторая дочь?
Елена Федоровна, Ваша мама составила завещание, в завещании она определила своей волей наследника, который после ее смерти (дай бог ей долгих лет жизни) станет наследником принадлежащего ей имущества.
Но есть одно но, так называемая обязательная доля в наследстве... На нее имеют право несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные родители и дети, и находящиеся у него на иждивении...
В Вашем случае если вторая дочь, на момент смерти матери достигнет пенсионного возраста или инвалид то она имеет право на обязательную долю ( 1/2 от доли которая ей бы досталась по закону)...
Спросить
Помогите решить ситуацию. В двухкомнатной квартире проживают трое: двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. Квартира приватезированна. У ребёнка 1/3 доли. Есть ещё одна квартира, где прописана бабушка и ещё один несовершеннолетний ребёнок, который имеет 1/2 долю. Как можно продать двухкомнатную квартиру? Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?
Добрый день Надежда. Регистрируйте (прописывайте) ребенка у бабушки, получайте согласие в органе опеки и можете продавать.
С уважением, Игорь Данилов.
Спросить
Орган опеки поставит условие, при котором даст согласие на продажу доли несовершеннолетнего. Возможно, это реально выполнимое условие.
Так что, обращайтесь в опеку.
Всего доброго.
СпроситьВ 2 х квартире прописаны 4 человека. Я моя старшая сестра, мама и отеотец который с нами не проживает. Моя сестра решила продать квартиру и купить две однакомнатные. Я против продажи. Может ли оно продать квартиру без моего согласия?
Квартира пинадлежала пробабушке по линии мамы. Но бабушка умерла. У неё осталось две дочери, одна из них мама моей мамы. Моя мама прожила всю жизнь в этой квартире и поэтому после смерти пробабушки в ЖЭУ квартиру оформили на мою маму, Но у моей мамы есть ещё 2 сестры!
Мама получила в наследство квартиру уже после развода с мужем, мама умерла, эту квартиру разделили дети пополам, затем умер один из детей. Имеет ли право на наследование этой квартиры второй ребёнок или все достаётся отцу так как он наследник первой оч
Один из трёх собственников квартиры умер (мама). Двое (сын и дочь) вступают в наследство на долю умершего через пол года. До вступления в наследство у одного из них (у дочери) рождается ребенок, которого нужно прописать в этой квартире (по месту прописки матери ребёнка). После вступления в наследство планируется продажа квартиры. Будет ли какая-то сложность в продаже, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
Александра, нужно будет согласие на продажу органов опеки. Для его получения нужно будет представить доказательства обеспечения ребенка жильем в будущем. Например предварительный договор и т.д.
Спросить
Уважаемая Александра г. Астрахань!
Да сложности будут т.к.:
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.08.2020 г.
СпроситьВопрос таков. Моя мама является собственником квартиры, в которой прописаны мама, я и мои 2 сына, один из них несовершенолетний. У мамы есть ещё двое детей. Как произойдет наследование квартиры когда придет это время.
Здравствуйте.
Наследование будет по завещанию либо при его отсутствии по закону, наследниками первой очереди (дети, супруг, родители).
В Вашем случае это будут все дети Вашей мамы (включая Вас), если других наследников первой очереди нет.
Регистрация в данной квартире или ее отсутствие значения не имеют.
СпроситьБыла приватизирована квартира без несовершеннолетнего. Ситуация такая: Есть две квартиры в ней прописано три человека бабушка, мама, несовершеннолетняя дочь. При приватизации, мама выписывается с одной квартиры и прописывается в другую. В первой остается бабушка и ребенок. Бабушка приватизирует квартиру без ребенка, становится одним собственником. В это время мама приватизирует квартиру вторую на себя и тоже одна без ребенка, так как ребенок прописан у бабушки.
В итоги ребенок без собственности.
Скажите это возможно?
В продолжении. Дочка вырасла. У нее сейчас двое несовершеннолетних ребенка. Прошивают они с Мамой, которая единственный собственник квартиры, все прописаны. Сейчас при продаже квартиры имеют ли эти два ребенка на долю в покупаемой квартире?
В течение полугода после смерти свекрови муж подал заявление на право наследования квартиры (он единственный наследник первой очереди, квартира пополам его доля и доля матери). Вопрос: Через какое время нужно вступить в право наследования (обязательно укладываться в эти полгода или достаточно просто подать заявление, а вступить можно и через три года, например). Просто в квартире была сделана несогласованная перепланировка и доки от ГБР мы сейчас получить не можем... нужно делать ремонт все возвращать на свои места)))...
спасибо.
Добрый день, Надежда, Вы сделали все правильно,права свои заявили, путем подачи заявления в нотариус, где на вас заведено наследственное дело, а оформить вы можете все документы на квартиру в любое время, сроков не установлено
СпроситьУважаемая Надежда, г. Санкт-Петербург!
Самое главное ваш муж обратился с заявлением о принятии наследства, а получить Свидетельство о праве на наследство он может в любое время.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.08.2011г
14:52 моск.
Спросить
Когда умерла мама, мы (отец, дочь и сын) выделили доли в квартире. Собственник отец, он отказался от маминой доли и мы (дочь и сын) поделили долю мамы пополам. Потом решили продать квартиру, для этого мы (дочь и сын) подарили свои доли отцу. Оформили нотариально чтобы был один собственник. Отец прописал в квартире новую жену и родившегося ребенка. Квартиру продать не получается, да и не хочется. Вопрос: Если оставить все как есть, то после кончины отца, какие у нас права остаются на квартиру? Можем ли мы претендовать на свои доли как дети после смерти отца в течении шести месяцев как наследники по первой линии наследования? Второй вариант. Отец хочет отказаться от подаренных детьми долей и вернуть все в исходное положение, т.е как было после смерти мамы. Или ему надо заново оформлять дарственную на детей уже троих (две дочери и сын)?
В случае смерти отца Вы с братом будете наследовать вместе с его новой женой и ребенком, т.е. наследников первой очереди будет четверо.
Он также может подарить квартиру сейчас кому угодно и скольким угодно (двоим, троим), но только с согласия органов опеки и попечительства, так как у него есть несовершеннолетний ребенок, который прописан в квартире.
Спросить
