Если да, то какие документы должны быть нам переданы и с кем мы должны подписывать договор?

• г. Самара

Фирма начала строить дом в 2003 году (окончание строительства 4 кв-л 2005 г.), в апреле 2005 года делается переуступка доли, а через 2 месяца снова делается переуступка доли. Законно ли это? Если да, то какие документы должны быть нам переданы и с кем мы должны подписывать договор? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не совсем понятно, что Вас смущает. Согласно статье 382 ГК РФ договор уступки требования может быть заключен неограниченное количество раз. Важно, чтобы договором со строительной фирмой это не было запрещено.

У Вас должен быть договор первого клиента со строительной фирмой и договоры об уступке права требования, по которым можно установить цепочку перехода к Вам права требования к строительной фирме.

С уважением,

Спросить
Гордеева Евгения
25.10.2007, 04:28

Законен ли прописанный в договоре запрет на продажу по переуступке прав?

В 2003 году я заключила договор о долевом строительстве. Договор был одобрен юристом. Но фирма не только не построила дом в указанный срок, но и вообще "растворилась". В конце 2005 года строительство было передано другому инвестору-застройщику, который предложил нам заключить договор, в котором вообще не указан срок строительства, кроме того записано, что я не могу до окончания строительства продать квартиру (будущую) по переуступке прав. Я писала по этому поводу в различные инстанции, вплоть до президента, но все напрасно, пришлось договор подписывать. В настоящее время дом строится, но очень медленно, сначала обещали 2007 год, теперь - 1 квартал 2008 и не известно, что будет дальше. Вопросы такие: 1.Указаны ли где-либо в законодательстве сроки строительства многоквартирных домов, или компания может безнаказанно "строить "дом в течение 10 лет и более? 2. Законен ли прописанный в договоре запрет на продажу по переуступке прав? 3.Что вообще можно предпринять, учитывая, что с 2003 года квартира подорожала в 5 раз и нет никакого смысла требовать возврата денег? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Марина
01.06.2007, 10:45

Сейчас эта фирма предлагает перезаключить договор о долевом участии текущим годом

20 марта 2005 года был заключен договор с фирмой-застройщиком о долевом участии в строительстве жилого дома. В договоре прописан порядок внесения денежных средств, согласно которому денежные средства внесены полностью в апреле 2006 года (есть платежное поручение банка от апреля 2006 года). Срок окончания строительства 1 квартал 2008 года. Проектная документация была готова со всеми разрешениями на строительство в августе 2006 года. Сейчас эта фирма предлагает перезаключить договор о долевом участии текущим годом, который можно будет зарегистрировать в юстиции. Вопрос: есть ли необходимость перезаключать договор, нужно ли нам это (деньги уже внесены в апреле 2006 года), есть ли "подводные камни"? В фирме сказали, что и старый договор имеет силу. Помогите разобраться. Спасибо. Ирина.
Читать ответы (1)
Иван
19.02.2010, 13:13

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010. 1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах. 2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой? Спасибо. Иван.
Читать ответы (3)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Ольга
15.09.2009, 16:13

Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры

Приобретена квартира в строящемся доме по договору ступки права требования. Основной договор (первоначальный) заключен в 2004 году срок сдачи дома по этому договору 2005 год, однако сроки строительства продлены о чем есть постановление правительства С-Пб, новый срок окончания строительства 2009 год. Договор уступки права требования заключен в 2006 году, дом до сих пор не сдан, продолжают строить без разрешения на строительство. Какой срок исковой давности в данной ситуации. Что на сегодняшний момент надо сделать что бы не потерять квартиру в строящемся доме. Спасибо. С уважением, Ольга.
Читать ответы (4)
Наталья
27.04.2010, 14:58

От 22.12.2004 г.Завершить строительство должны были в 2008 г.Построена коробка, окончание строительства неизвестно.

19 февраля 2007 г. заключила договор о переуступке доли в строительстве жилья у дольщика - соинвестора договор которого был заключен 21 марта 2005 г. Что мне нужно сделать, чтобы мой договор был зарегистрирован по закону. №214 от 22.12.2004 г. Завершить строительство должны были в 2008 г. Построена коробка, окончание строительства неизвестно. Подскажите какой способ лучше. Спасибо.
Читать ответы (1)