Подрядчик отказывается получить претензию по просрочке строительства - как принудить его к дальнейшим судебным разбирательствам?
Подрядчик уклоняется от получения Претензии, которая направлена ему заказным письмом по почте. По договору подрядчик должен был сдать законченный строительством объект через полтора месяца после подписания договора и зачисления на его счёт оговоренных сумм. Деньги подрядчик получил в указанный в договоре срок, но просрочил строительство уже больше чем на 3 месяца.
Как на законных основаниях принудить подрядчика к получению претензии в целях дальнейших судебных разбирательств в случае не удовлетворения требований, указанных в Претензии?
Вам нет необходимости принуждать подрядчика давать ответ на заявленную вами претензию. Вами в соответствии с законодательством и договором приняты меры для урегулирования спора в до судебном порядке, которые выражаются в направлении подрядчику претензии. Отсутствие ответа на претензию означает отказ в ее удовлетворении и вы можете готовить документы и обращаться в арбитражный суд с иском.
Спросить
Интересует трехсторонний договор где изначально заказчик поручил подрядчику строительство объекта с оговоренным составом работ, а когда подрядчик не успевает в срок часть работ передается третей стороне от заказчика со списанием этих объемов из договора первого подрядчика плательщик заказчик. t1450545@yandex.ru 89181450545 Константин.
Статья 707. Участие в исполнении работы нескольких лиц
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 707 ГК РФ >>>
1. Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.
2. При делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из указанных в пункте 1 настоящей статьи лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 321).
Статья 708. Сроки выполнения работы
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
составление договоров у всех юристов услуга платная. если хотите то могу вам помочь.
СпроситьЗаключил Договор подряда на строительство дома. Срок действия Договора не прописан. Есть раздел Срок выполнения работ по Договору. Срок выполнения работ закончился 22.10.2016 года. Подрядчик дом построил, но все работы, прописанные в Договоре не выполнил. Соответственно я оплатил только часть работ 2/3 общей суммы. Подрядчик объект не сдал. Акт приемки не подписан. Надо ли мне расторгать Договор или он уже закончился? Надо ли пролонгировать Договор или надо заключать новый Договор? Могу я сейчас написать Претензию подрядчику и расторгнуть Договор по ст.915 ГК? Олег.
Здравствуйте, Олег
Конечно договор надо расторгать. ПО поводу одностороннего расторжения, читайте договор. Возможно это получится сделать только через суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Даже если договор закончен сроком действия, вы можете предъявить претензию подрядчику за нарушения, которые имели место в период действия договора. Расторгать договор, если вы хотите продолжать работы с данным подрядчиком, не имеет смыла. В можете взыскать штрафные санкции за нарушения сроков выполнения работ. Рассчитывайте штрафные санкции и предъявляйте претензии подрядчику. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьНеобходима помощь. Наша компания заключила договор субподряда. В договоре оговорено следующее: В целях гарантирования Подрядчику качественного и своевременного выполнения Работ, устранения всех дефектов в выполненных Субподрядчиком обязательств по Договору, Подрядчик ежемесячно удерживает 5% от суммы платежа за выполненный объем работ за прошедший месяц. Указанная сумма выплачивается Субподрядчику после УТВЕРЖДЕНИЯ Приемочной комиссией Акта приемки законченного строительством Объекта с учетом положений другого пункта, в котором прописано что данный акт должен быть подписан комиссией и расчет производится в течение 3 дней после получения денег от Заказчика. Подрядчик деньги получил, но акт не УТВЕРЖДЕН. На нашу просьбу они отвечают, что Акт не УТВЕРЖДЕН и ссылаются на статью договора. Вопрос: Как мы можем вернуть удержанные деньги?
Пишите подрядчику претензию, в которой укажите, что вам изветно, что объект фактически принят, расчет между подрядчикои и заказчиком произведен полностью, а невозвращение вам 5% гарантийного платежа, рассматривается вами как злоупотребление правом.
СпроситьСтроительная бригада заключила договор на строительство жилого дома гр.Петрову на его земельном участке в оговоренный в договоре срок. В договоре предусматривалась пеня, которая должна взыскиваться за каждый день просрочки исполнения обязательств. Подрядчик закончил строительство дома в срок, но с небольшими недоделками, которые устранял в течении одного месяца. Петров потребовал от подрядчика уплаты неустойки за один месяц и возмещения убытков, вызванных ненадлежащим исполнением обязательства.
Правомерны ли требования Петрова?
В 2007 г путем переуступки приобретена квартира в строящемся доме (договор долевого участия, исполнитель - фирма-подрядчик), без регистрации. Строительство дома начато в 2001 г.
В связи с тем, что строительство затягивалось, в 2009 г. договор переделан в части даты окончания строительства и зарегистрирован (В новом договоре исполнитель - фирма-застройщик в лице все того же подрядчика по доверенности). На момент подписания дом был практически построен (проблема была в коммуникациях).
При этом стоимость договора выплачена в полном объеме в 2006 г первоначальным дольщиком в кассу подрядчика (согласно первоначального договора). В настоящем же договоре есть пункт о том, что сумма по договору должна быть внесена в кассу застройщика до даты сдачи дома, обозначенной в договоре. В адрес подрядчика написано заявление о переводе средств в кассу застройщика, но требование на момент сдачи не выполнено. Дом сдан с просрочкой по действующему договору на полтора года. Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору. Чем черевата мне текущая ситуация, какой должен быть порядок моих действий.
Здравствуйте Светлана! Обращайтесь в прокуратуру и Роспотребнадзор. С Ваших слов усматриваются злоупотребления, пусть проверят.
СпроситьПо вине подрядчика (затягивание строительства и срыв сроков) я в одностороннем порядке разорвал договор подряда. В договоре подряда на строительство есть два пункта, по которым я (заказчик) могу разорвать договор досрочно: 1) если подрядчик срывает сроки (ст. 715 ГК); 2) односторонний отказ без объяснения причин (ст. 717 ГК). Договор я разорвал по пункту 1), о чем был извещен подрядчик и было записано в договоре. Перед началом работ я передал подрядчику аванс. После разрыва я потребовал вернуть аванс, за вычетом стоимости работ сделанных подрядчиком. Подрядчик отказывает в возвращении аванса и требует заплатить еще ссылаясь на ст. 717 ГК. Но насколько я понял, он может требовать это только в случае, когда я разорвал договор по этой статье 717, но я руководствовался статьей 715 ГК. Обоснованы ли претензии подрядчика? Могу ли я по статье 715 требовать с подрядчика возврата аванса как неосновательное обогащение или получение недолжного (термины вычитал из интернета)?
Добрый вечер.
Напишите подрядчику Претензию в письменном виде с требованием об уплате аванса со ссылками на пункты вашего договора. Это письмо можно будет использовать в качестве предарбитражного в случае обращения в суд.
Для исчерпывающего ответа безусловно нужно изучить ваш договор подряда.
СпроситьКак заказчик, 9 сентября 2013 года заключил договор строительного подряда на строительство дома. Заплатил аванс. По договору срок начала работ не позднее 20 октября, окончание не позднее 25 декабря 2013 года. До 18 декабря работы на объекте не были начаты по причинам загруженности подрядчика.
Перенос сроков подрядчик со мной не согласовывал. Тем самым подрядчик уже существенным образом нарушил условия договора. 18 декабря я написал письмо подрядчику с просьбой согласовать новые сроки строительства. Также, на словах, я предложил оформить это в виде доп. соглашения. Подрядчик предложил установить новые сроки строительства с 25 декабря 2013 года по 1 марта 2014 года, однако отказался внести в доп. соглашение ответственность за нарушение сроков строительства (ответственность подрядчика не была прописана). Поскольку меня это не устраивает, могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возвращения аванса?
Константин!
Очевидно, что условия договора подрядчиком не соблюдены. Обращайтесь с официальной претензией к подрядчику о расторжении договора, возврате аванса, взыскании неустойки, возмещении убытков. Таким образом Вами будет соблюдена обязательная досудебная процедура урегулирования спора. Которая позволит Вам в последующем применить к ответчику и штрафные санкции по смыслу ЗОЗПП. Сразу же готовьте иск в суд.
СпроситьБыл заключен договор подряда. Подрядчик не уложился в сроки, указанные в договоре. Какова процедура расторжения договора в данном случае?
письменно направляете другой стороне требование о расторжении договора
если откажется или проигнорирует ваше требование, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора
Спросить
Для проведения строительных работ заключила договор с подрядчиком, который в качестве оплаты за работы заинтересовался моей машиной. По договору подряда расчеты производятся со 100% предоплатой. В счет стоимости договора заказчик передает подрядчику автомобиль. Оставшуюся сумму подрядчик получил наличными.
Автомобиль должен перейти в собственность подрядчика для этого был заключен договор купли-продажи. Как объяснил подрядчик, договор лучше заключить с его супругой., тк это для него удобнее. Надеясь на порядочность человека и исполняя договор, я так и сделала.
Теперь подрядчик утверждает, что автомобиль приобретен его супругой за наличный расчет. Как доказать мошенничество?
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос, нужно ознакомиться с документами, которые были подписаны. Без их изучения на вопрос не ответить.
СпроситьВы сделали большую ошибку. Необходимо ознакомиться с договором с купли-продажи автомобиля. Какие там условия. Возможно Ваши партнеры просто "обошли нормы закона" и схитрили и уверены, что суд Вам не поможет (если пошли на такое). Мошенничество можно и не доказать. Подряд не подразумевает расчет заменой другим обязательством (если оно неоднородное) (это не договор мены). Хотя в практике допустимы и переуступка прав требования при долевом участии в строительстве. В Вашем случае только свидетельские показания. Признавайте сделку недействительной (по машине). И возврат денег.
Спросить
Здесь можно использовать или свидетельские показания, или переписку в смс, соцсетях и т.д. Перспективы у Вас, честно говоря, весьма расплывчатые. Надо смотреть договоры, может, там удастся к чему-то придраться...
Спросить
