Дом и землю продала, сделку оформила нотариально. Но теперь у покупателя не берут документы на регистрацию собственности. Просят отказ от долевого собственника имеющего право первоочередной покупки. А где его взять если ни адреса ни место нахождения неизвестно?

Ваша сделка незаконна, если нет сведений о том, что Вы предлагали совладельцу приобрести долю в праве собственности. Странно как нотариус заверил такую сделку.

Проблемы с регистрацией собственности - отказ долевого собственника с неизвестным местонахождением

Пропавший владелец доли дома остается неизвестным, милиция не может привлечь к поиску

Место нахождения человека имеющего право первоочередной покупки доли дома неизвестно, розыск через милицию невозможен, так как не является близким родственником.

Читать ответы (1)

Вопросы оформления сделки при продаже доли в квартире

Я продаю долю в квартире. Три собственника. От одного собственника получили нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки, второй уклоняется от подписания. Покупатель боится что сделка не произойдет и мы продадим долю кому-то другому постороннему лицу (не собственнику квартиры). Можно ли подать документы на совершение сделки нотариусу без наличия отказа от уклоняющегося собственника, чтобы нотариус сам оформил уведомление и обязательном порядке зарегистрировал сделку, в случае отказа или игнорирования уведомления уклоняющимся собственником?

Читать ответы (1)

Срок и возможность оспорить сделку купли-продажи части долевого дома в случае первоочередного права покупки

В течении какого срока я могу оспорить сделку купли продажи (часть долевого дома продана как квартира) я не покупатель совладелец (имела первоочередное право покупки) и могут ли продавцы если признают сделку недействительной поднять цену части дома или они обязаны будут продать мне свою часть за туже цену что и предыдущему покупателю?

Читать ответы (4)

Как защитить свое право на первоочередную покупку комнаты в коммунальной квартире

В коммунальной квартире, где я проживаю, сосед продал свою комнату. Но оформил эту сделку как дарение. На момент сделки моя комната не была приватизирована, т.е. я не был собственником. Скажите, имел ли я право первоочередной покупки комнаты, даже если не был собственником на тот момент. Я могу доказать в суде, что сделка была притворной, т.е была купля/продажа, а не дарение. Скажите, есть ли у меня шанс через суд воспользоваться правом первоочередной покупки?

Читать ответы (2)

Оставшись без земли - возможность расторжения сделки по покупке жилого дома

Я купила часть жилого дома, который был разделен с соседями, есть соотв. Документ, оформлен в собственность. При покупке меня уверили, что документы на землю оформлены и лежат в комитете по управлению имуществом-сделаем, дескать, договор переуступки и земля ваша. Обещали 12 соток. Продавец мой хороший знакомый и я поверила, не проверив документы на землю. После завершения сделки на покупку дома, получив права собственности, я узнала, что землю не оформили. В результате я осталась без земли с домом. А заплатила как и за землю. Правда в договоре-купли-продажи дома реелтор не указал покупку земли. Могу я теперь расторгнуть сделку по покупке или признать ее не действительной.

Читать ответы (17)

Как быстро оформить отказ от права первоочередной покупки

Если нужно быстро оформить отказ от право первоочередной покупки, можно ли лично доставить письмо и взять расписку у собственника об отказе?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в трехквартирном доме на неоформленной земле - нужны ли документы и отказ соседей?

Можно ли продать квартиру в трехквартирном доме (свидетельство госрегистрации есть), стоящий на неоформленной земле (нет никаких документов)? И еще: обязательно ли я должна предоставить нотариально заверенный отказ соседей от покупки квартиры (слышала, что соседи имеют первоочередное право на покупку) в орган, совершающий сделку купли - продажи. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Проблема наследования - два дома на одном адресе после продажи участка

Была земля 15 соток. Собственник ее разделил на 2 участка 8.5 и 6.5. Участок 6.5 продал (есть договор купли-продажи). Новый хозяин оформил землю в собственность построил дом, но присвоили адрес тот же что и у первого собственника. Теперь первый собственник умер и его наследники не могут получить завещание т.к 2 дома на одном адресе. Что делать?

Читать ответы (1)

Возможность прописки в собственном доме без домовой книги - миф или реальность?

Купил дом в деревне, оформил свидетельство о праве собственности на дом и землю. Теперь хочу продать, потенциальный покупатель думает, что отсутствие домовой книги (её нет) будет препятствием для его регистрации после оформления сделки купли-продажи. Может ли собственник дома прописаться в своём же доме без домовой книги?

Читать ответы (2)

Консультация юриста - Основные вопросы при продаже дома и земли с использованием ипотеки в Сбербанке

Здравствуйте. Меня зовут Ольга. Необходима консультация юриста. В 2016 году я и мой брат получили в наследство дом и землю в равных долях. Земля и дом в собственности. Сейчас мы продаём дом и землю. Покупатель берёт в сбербанке ипотеку для покупки дома. Весь необходимый пакет документов мы собрали и передали в банк. Каковы сроки оформления сделки купли-продажи? Берётся ли налог и в какова его сумма? Кто должен оплачивать сделку-продавец или покупатель? Как обезопасить себя от мошенничества? Какие документы должны быть у нас на руках для заключения сделки? Где проводится сделка? Есть ли у сбербанка свои юристы?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59