Продажа квартиры через генеральную доверенность - подводные камни и правила безопасной сделки.

199₽ VIP

Либо оформляйте квартиру по ДКП, либо заключайте соглашение о неустойке на случай его требований по возврату денежных средств, но тут можно только подстраховаться, полностью исключить риски нельзя.

Дмитрий, до регистрации перехода права собственности на квартиру, оформить договор доверительного управления квартирой, в котором максимально оградить себя от возможных рисков. На случай, если передумал, оформить документально условия возврата Вами денежных средств так, чтобы ему не выгодно было передумывать. Необходима помощь, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

Здравствуйте, Дмитрий! Видимо, таким образом "покупатель" уходит от уплаты налогов. Вы правильно перечислили все "подводные камни" . Могу посоветовать написать для него специальную, на продажу квартиры, а не генеральную доверенность, и тем самым сузить круг его полномочий, но и этот путь не оградит вас от возможных мошеннических действий с Вашим имуществом.

. Налоги, квартплата, ком. платежи и прочее остаются на мне.

Да, тк вы не перстали быть собстенником.

2. Ответственность перед третьими лицами тоже на мне. (Товарищ сдал квартиру, жильцы затопили соседей, устроили пожар ну и т.д. и т. п.).

Да. По той же причине.

3. По какой то причине покупатель передумал и пришёл ко мне с распиской и требует вернуть деньги.

И будет прав тк договора купли-продажи не заключили.

Как правильно провести сделку, что по максимуму исключить неприятные последствия.

Прямая купля продажа покупателю безо вскяих посредников. доверенностей и скупщиков.