Продажа квартиры - как решить проблему с выпиской семьи перед сделкой?

Question

По следующему вопросу. Бабуля продала квартиру в июле 2013 г. лицу Н., при этом сын бабули, его жена и их совместная дочь 2002 года состоят на рег. учете в этой квартире. Сделка вот-вот состоится, но меня терзают сомнения. В предварительном договоре как и в основном договоре купли-продажи прописано обязательство «продавца» до… числа снять с рег. учета указанные лица, но переход права собственности определен более ранней датой, чем снятие семьи с учета… Если «продавец» не выполнит свое обязательство по снятию с учета, соответственно эта проблема будет моей головной болью? Насколько это серьезно обернется для меня? Как выписать эту семью с несовершеннолетним ребенком, которые не являются собственниками в этой квартире? Спасибо.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

1. нужно понять как эти пользователи квартиры оказались в ней - если они в свое время не участвовали в приватизации этой квартиры, то имеют право пожизненного пользования и значит их никто не снимет с регистрации и они могут жить в этой квартире.   2. бабушка, как продавец не может принимать обязательство (по  "выписке" ) за третьих лиц, тем более за ребенка. 3. Е сли есть ребенок то в возможном судебном споре, будет участвовать орган опеки , а они не разрешат выселить ребенка , если ему не будет предоставлено аналогичное жилье.  Совет  - не решив все эти вопросы (снятие с регистрации до купли-продажи) не покупайте квартиру.

Продажа квартиры - как решить проблему с выпиской семьи перед сделкой?

Вопрос об обязательстве продавца по снятию с регистрационного учета лиц

Квартира с непрописанным собственником - как правильно поступить?

В 2000 г. моя подруга приобрела квартиру по договру купли продажи.

Каковы права бабули в случае, если ее дочь не выплачивает кредит и бабуля рискует потерять квартиру?

Могу ли я вывести своего племянника в судебном порядке

Вопрос о выписке несовершеннолетнего после расторжения брака и передаче квартиры третьему лицу

Возможно ли снятие с рег. учета невестки, не оплачивающей коммунальные услуги, и не проживающей в квартире?

Если нет, то вообще, каким образом можно обезопасить себя от подобных жильцов, имеющих право на пожизненное пользование?

«Снятие с регистрационного учета бывшего мужа - возможно ли после передачи недвижимости в другую собственность и развода»

Как принудительно выписать отчима из квартиры, если в договоре сохранено его право на пользование?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59