Не зарегистрировал договор на земельный участок - юристы утверждают, что суд проигран, но я платил налоги - что делать?

В судебном порядке иск о признании права собственности.

заключите соглашение с адвокатом на ведение вашего дела в суде. Чтобы дать консультацию нужно смотреть дело, которое уже в процессе.

Игорь, разговаривать с внучкой о передаче вам купленного участка или внучка в судебном порядке будет отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества (имеется в виду рыночная стоимость). Всего доброго.

В этом и проблема большинства обычных людей. Они твердо убеждены, что главное при заключении договора - это дойти до нотариуса. А вот если бы дошли до юриста, то он бы объяснил этим людям, что уже почти два десятка лет к нотариусу за оформлением сделок купли-продажи недвижимости (и земли в т.ч.) вообще идти не обязательно, т.к. закон не требует нотариального удостоверения сделки.

А заказали бы оформление договора у юриста, он бы Вам сделал его за гораздо меньшие деньги, а еще бы объяснил, что переход права собственности подлежит государственной регистрации. А также сообщил бы что сколько к нотариусу не ходи, но если не сходишь в Росреестр, то договор в данном случае - просто бумажка, которая Вам обошлась тысяч в 10 руб. или больше.

Уточните, внук обратился в суд с исковым заявлением?

Если будет обращение продавца в суд, то следует заявить о пропуске срока исковой давности. Кроме того, продавец сам подписал договор в котором указано, что расчеты произведены...значит признал факт получения денег.

Внук вообще не при чем, он не участник сделки и ему не принадлежит право требования. При его обращении в суд, ему будет отказано в иске, а если продавец сам обратится в суд, то он пропустил срок исковой давности и в тексте договора признал получение денег. Поэтому по безденежности сделку не оспорить.

Нет, расторгнуть сделку нет оснований.

Добрый день!

Думаю, в порядке заочной консультации любая помощь не имеет смысла.

В этой ситуации необходимо со всеми документами обращаться лично к адвокату.

Возможны встречные требования к продавцу. Но определить характер этих требований возможно исключительно в порядке личной консультации после ознакомления с документами.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

ГК РФ

Статья 554.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

А в связи с чем признавать договор недействительным каковы основания. Не проще уточнить границы?

это дело можно выиграть звоните в удобное для вас время

А ст. 554 ГК РФ к нам не распространяется? Спасибо

Продавец утверждает, что не знала. Складывается такое впечатление, что она ждала пока я построю дом. Теперь меня шантажирует, что продаст мой дом с аукциона и земельный участок. А возможно ли перераспределение земельного участка? Спасибо

Добрый день. Прежде всего Вам надо найти следы той сделки купли-продажи. Сделать это можно написав заявление о предоставлении выписки из реестра недвижимости в службу государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения дома.

А как Вы оформили сделку?

Здравствуйте! Дата в договоре купли-продажи будет указана дата обращения к нотариусу. Оплата услуг нотариуса по соглашению сторон сделки устанавливается. Обычно в равных долях между продавцом и покупателем.

Нотариус будет удостоверять подписи сторон на договоре купли-продажи, следовательно подписать договор вы должны заново. Значит сделку вы заключите сейчас. Оплата у нотариуса: как договоритесь, тот и будет платить.

Добрый день. Можете требовать. Пишите претензию

В таком случае придется расторгать договор в судебном порядке. Это дело вполне перспективное, но только через суд.

А как вы определите сумму за землю и сумму за дом перед тем как совершать сделку нужно было проверить и посмотреть свидетельства о праве собственность. В прочем землю можете в дальнейшем зарегистрировать на себя самостоятельно.