Проблема с регистрацией участка ИЖС - ошибка в наследственных правах вызывает затруднения
Купил участок ИЖС в 1996 г через нотариуса, в земельном комитете не зарегистрировал, налоги начали приходить, оплачивал, думал нотариус туда в Комитет и в налоговую отправил. Хотел зарегистрировать через суд в 2013, а оказалось что в начале года внучка продавца по кадастровому паспрту в наследство на него вступила. Что делать?
Купил участок ИЖС в 1996 г через нотариуса, в земельном комитете не зарегистрировал, налоги начали приходить, оплачивал, думал нотариус туда в Комитет и в налоговую отправил. Хотел зарегистрировать через суд в 2013, а оказалось что в начале года внучка продавца по кадастровому паспрту в наследство на него вступила. Что делать? Судья мне хочет отказать и признать сделку ничтожной.
заключите соглашение с адвокатом на ведение вашего дела в суде. Чтобы дать консультацию нужно смотреть дело, которое уже в процессе.
Спросить28.02.96 г. купил земельный участок через нотариуса где написано, что деньги заплачены продавцу, договор не зарегистрировал в земельном, а в конце 2012 внучка продавца вступила на него в наследство, юристы говорят суд проиграю, не зарегистрировал, не мое, что делать, налоги я все время за него платил.
Дачный участок не был оформлен в собственность на отца, выдавалось только ксерокопия постановленияот 1993 г, собрали документы кадастровый паспорт, увидомления из росреестра о не регистрации данного участка, из архива, что нет документов на собственность, госакта, в земельном комитете тоже, что нет, участок не ИЖС а для садоводства, получили свидетельство о праве на наследство по закону, есть отказ нотариуса, нотариус говорит иск в суд? о признании собственности? Иск нужно подавать в нологовую инспекцию? И как его назвать? Чтоб зарегистрировать дачный участок родным родственикам!? как назвать иск по земельному участку? Признание право собственности и ответчик налоговая?
Так вы получили свидетельство о праве на наследство или нотариус отказал в его выдаче? В вашем вопросе оба взаимоисключающих утверждения. Если иск, то иск о признании права собственности в порядке наследования в районный суд по месту нахождения земельного участка.
СпроситьПокупаю земельный участок напрямую у продавца. У нее есть регистрационное свидельство о собственности на участок и кадастровый план, оба документа получены в 2005 г.
Обратились к нотариусу, чтобы нотариально формить договор купли продажи, но нотариус отправил нас обратно в земельный комитет, т.к. в кадастровом плане было написано, что он предоставлен "для регистрации права на собственность", а нужен план, в котором написано, что он "для купли продажи".
В земельном комитете взяли 78 руб. и новая выписка плана будет через месяц.
Вопрос: Нужно ли при купле продаже земельного участка эта дополнительная перевыписка кадастрового плана, в котором изменится только одно слово:
Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".
Или это просто перестраховка нотариуса?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 1999 г. был продан дом в деревне Кемеровской области. У нотариуса сразу зарегистрировали договор купли-продажи. В юстиции (тогда ещё в муниципальном комитете) не зарегистрировали переход права собственности. Сейчас покупатель приглашает продавца в юстицию зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю. Вопрос: через 15 лет поставить подпись продавцу-грозит ли это чем-нибудь? Сумму Налога на имущество не выставят ли за 15 лет продавцу?
Надежда! Если продавец откажется добровольно обращаться в Росреестр для регистрации перехода права собственности, покупатель может принудить его через суд. В этом случае судебные издержки могут быть на продавца возложены.
Спросить
В 1999 г. был продан дом в деревне Кемеровской области. У нотариуса сразу зарегистрировали договор купли-продажи. В юстиции (тогда ещё в муниципальном комитете) не зарегистрировали переход права собственности. Сейчас покупатель приглашает продавца в юстицию зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю. Вопрос: через 15 лет поставить подпись продавцу- грозит ли это чем-нибудь?Сумму Налога на имущество не выставят ли за 15 лет продавцу?
Надежда, продавцу ничего не грозит, таков закон. а по налогам 12 лет назад закончился срок исковой давности.
СпроситьСитуация такая: мама купила земельный участок в 1996 году по договору купли-продажи, оформленному у нотариуса. Договор был с рассрочкой платежа на 1 месяц. Сумма полностью была выплачена, но расписка утеряна. К нотариусу по какой-то причине больше не ходили, в комитете по земельным ресурсам договор не регистрировался.
Мама умерла, я не могу вступить в наследство на этот участок, т.к. в комитете по земельным ресурсам он не зарегистрирован. Сейчас в судебном порядке хочу признать право собственности в силу приобретательной давности. Однако смущает тот факт, что расписка об окончательных расчетах отсутствует. Как доказать факт полной оплаты? Подскажите, пожалуйста, что делать, на что опираться и ссылаться. Заранее спасибо.
Добрый день, Наталия!
Ищите продавца, его данные есть в договоре, оформленному у нотариуса, если договора нет, то есть журнал записи, где должны быть данные продавца. Таким образом, в любом случае, Вам нужно начать с посещения нотариуса.
Спросить
В таком случае придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на участок и об установлении факта заключения договора.
Отсутствие расписки само по себе не должно вас смущать, так как это не является решающим обстоятельством в данной ситуации.
Спросить
А здесь не имеет значение факт оплаты. Правоустанавливающим документом будет являться только договор купли-продажи. Вы выписку заказывали с реестра кадастра и недвижимости о собственнике данного участка?
Спросить
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Добрый день! Подавайте исковое заявление в суд. Исковое заявление Вам необходимо составить в соответствии со статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса!
Спросить
Я вступаю в наследство после смерти отца. У него дом и земельный участок. Нотариус оформляет вступление только на дом, а про земельный участок, говорит чтобы я обращалась после оформления дома в земельный комитет. Почему я не могу получить земельный участок в наследство. Ведь мой отец купил этот дом в 1991 году, когда и речи не было про собственность земли. Дом покупался совместно с землей. А в земельном комитете говорят или оформлять аренду на себя либо выкупать землю, но это очень дорого. Но в тоже время землю можно бесплатно оформить тем кто проживал до 1992 года. Отец землю в аренду не оформлял, но и в собственность тоже. А в земельном комитет в базе числится что они с 1998 года хотели с ним заключить договор аренды или заключили сами, но без отца это точно. Разъясните мне, пожалуйста, могу ли я наследовать этот земельный участок.
Или только сейчас могу переоформить аренду на себя.
В договоре купли-продаже (отца в 1991 году) дома - написано продается дом на участке столько кв. м.
Подскажите, пожалуйста, дествительно ли я должна сейчас вступать в наследство только на дом?
Уважаемая Ольга!
Вы могли наследовать сам этот земельный участок или права аренды на него только в том случае, если Ваш отец при жизни имел сам оформленные в законном порядке права на этот участок, не имея документов, нотариус не вправе сейчас оформлять Вам наследство на этот участок земли ( ст. 1112 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество и втом числе имущественные права и обязанности. К сожалению имущественные права на эту землю документально Вашему отцу не принадлежат, а значит и не могут Вам принадлежать в порядке наследования.
С уважением,
СпроситьКупил участок 28.02.96 г.нотариально с передачей денег (отражено в договоре), но не зарегистрировал сделку. А в конце 2012 г. внучка продавца вступила в наследство. Что делать?
Игорь, разговаривать с внучкой о передаче вам купленного участка или внучка в судебном порядке будет отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества (имеется в виду рыночная стоимость). Всего доброго.
СпроситьТема наследство. Нотариусу необходимо подать кадастровый паспорт на квартиру, для получения права на наследство. Право собственности на квартиру у нас отсутствует. Запрашивали через запрос нотариуса в БТИ. Кадастровый паспорт или лучше эксклипацию на квартиру в БТИ, так же необходимо заказывать через нотариуса? Данных в ЕГРП на квартиру нет, так как в Крыму данный центр начал работать в начале 2014, зарегистрировать права собственности в нём владелица не успела.
Здравствуйте, Ирина!
Свидетельство о наследстве Вы сможете только представив нотариусу правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРП. В ином случае наследство придётся принимать в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Ирина г. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что наследовать после смерти наследодателя можно только имущество, находившееся в Собственности (ст.209 ГК РФ) наследодателя на момент его смерти.
При этом:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.10.2018 г.
Спросить
