Как построить дом на участке с близким расположением соседского дома?
Приобрела зем. участок уже с кирпичным домом в 30 кв.м., хочу пристроить к нему еще 30 кв.м. И достроить полноценный жилой дом, с дальнейшим постоянным проживанием. Но, наш домик и соседский дом расположены очень близко друг к другу, между домами метр ширина, разделены деревянным забором. Мой зем. участок приватизирован, имеется св-во на гос. регистрацию дома, у соседей зем. участок не приватизирован. Прошу ответить, могу ли я строить дом при таком расположении. Надо ли какое то брать согласие от соседей или могу сама распоряжаться расположением дома на участке.
Юлия, Вам следует соблюсти нормы Градостроительного кодекса, СНиПы и СанПины при строительстве. При описанных обстоятельствах Вы допустите ряд нарушений при строительстве, что сделает невозможным узаконивание пристройки, а так же, по иску заинтересованного лица она может быть снесена. Первоначально обратитесь к архитектору района, чтобы он дал Вам выкопировку из плана застройки, после этого уже можно к юристу для предметной консультации.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добры день! Напишите что мне надо предусмотреть если сосед хочет строить новый дом на своем земучастке. Наши дома расположены близко друг к другу, вместо межи забор. По одну сторону забора мой дом по другую сторону соседский. Сейчас сосед хочет старый дом снести и построить новый. Какие должны быть расстояния междлу нашими домами, как запретить ему располагать окна в мою сторону ведь он будет строить 2-3 эт. здание. Расстояния у нас около метра и если будут на мою сторону окна то мне это непрниемлемо. Какие существуют правила в этом вопросе и как мне правильно поступить какие разрешения надо заранее брать друг у друга чтобы потом сосед не требовал денег за возможные в будущем согласования и т.д.
НИКАКИХ разрешений не надо заранее брать друг у друга чтобы потом сосед не требовал денег за возможные в будущем согласования и т.д....
ПОСКОЛЬКУ новая редакция статьи 222 ГК РФ жестко регулирует несоответствие СНИПам и другим нормам закона.
Спросить
Вы написали ответ из разряда фантастики. Практике так не происходит почти всегда. У меня сплошные примеры не соблюдения строительных норм и правил. Слово должны не исполняется почти всегда. Иначе бы столько проблем у нас не было. Поближе к реальной жизни, особенно у крымчан в их городах которые строились 2-3 тысячи лет назад. Сейчас вопросы соседей при ст
роительстве стоят крайне остро потому как никто ничего не соблюдает и строят что хотят и где хотят а потом десяток лет судов по сносу и т.д.
Спросить
Добрый день. Согласно Правил застройка в Краснодаре должна осуществляться на расстоянии 3 метра от межи. Но при этом можно сделать капитальный ремонт строения, никаких разрешительных документов не надо. Если сосед хочет снести, а потом построить, ждите его в гости. Он будет согласовывать с Вами отступ от Вашей границы. Если не решит вопрос с администрацией. В этом случае вы сможете обжаловать разрешение на строительство. Будьте готовы к судебной экспертизе. Если эксперт укажет, что отступ от границы менее 3 метров никак ваших прав не нарушает суд Вы проиграете.
СпроситьСкажите пожалуйста сколько метров в ширину должен быть земельный участок, для того чтобы на нём построить жилой деревянный дом? какое должно быть расстояние между соседским забором и моим? И сколько метров должно быть между частными деревянными домами которые находятся на разных земельных участках? Спасибо.
Расстояния зависят от разных условий, материалов и др., прочтите Федеральный закон от 22.07.2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.
СпроситьЯ построил деревянный жилой дом, отступив от границы участка с соседской стороны 3 м. Сосед начинает строить деревянный жилой дом, отступив от границы участка 3 м. Итого с учетом кровельных свесов расстояние между домами получается 5,5 м. Вычитал, что по снипам для деревянных домов расстояние между домами должно быть 15 м. Правомерно ли он строит? Не противоречит ли такой регламент застройки пожарным нормам? Участок 15 соток дом 200 кВ.м. Спасибо за ответ. Дачное строительство.
Да, Вы правы. Подобное строительство не допускается по пожарным нормативам. Можете потребовать прекратить строительство либо обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ) либо написать жалобу в прокуратуру со ссылкой на нарушение СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
Спросить
Здравствуйте! На основании Правил пожарной безопасности, а именно техническим регламентом №123-ФЗ, от 22.VI.2008 г расстояние между деревянными домами должно быть не менее 15 м
Спросить
СНИПы носят рекомендательный характер, в вашем случае расстояние должно быть 3 м до границы участка
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Спросить
Между деревянными строениями - расстояние 15м. Противопожарные расстояния между жилым домом и ... Также еще есть СНиП30-02-97 ""Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".
Спросить
вам надо в суд так как он нарушает снипы при строительстве
СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*,где говорится об 15 метром между домами
Спросить
Минимальное расстояние согласно таблице — 6 м., максимум — 15
«Об утверждении свода правил СП 4.13130 „Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“
Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1, а также с учетом требований подраздела 5.3.
Спросить
СНиП 30-01 предъявляет требования к расстоянию между домами:
"15. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Минимальное расстояние, м, при конструктивной пожарной опасности здания - 6".
Обращайтесь в суд на соседа - пусть соблюдает минимальное расстояние между домами в 6 метров.
СпроситьНа участке оформленном в собственность имеется новый и старый дом, расположенные на близком друг другу расстоянии. Хочу снести старый дом, и на освободившемся участке пристроить к новому дому. Является ли снос старого дома ухудшением жилищных условий.
Для владельцев индивидуальных жилых домов снос старого дома не является ухудшением жилищных условий.
СпроситьХочу построить кирпичный дом 2 х этажный с встроенным гаражом. На соседнем участке построен дом деревянный который располагается на расстоянии 3 м. какое расстояние необходимо между деревянным домом и встроенным кирпичным гаражом?
Хочу построить кирпичный дом 2 х этажный с встроенным гаражом. На соседнем участке построен дом деревянный который располагается на расстоянии 3 м. какое расстояние необходимо между деревянным домом и встроенным кирпичным? Спасибо.
Самое главное, чтобы расстояние между соседствующими участками было не менее 3 метров и стройте себе на здоровье.
Спросить
не важно кирпичный или деревянный, расстояние устанавливается в соответствии с нормами градостроительного проектирования, 3 метра от границы земельного участка
СпроситьНе дали разрещение на строительство частного деревянного жилого дома, 4 сотки участок почему не дали-говорят между домами нет 15 метров, по закону ли они нам отказали в разрешении. То Есть был участок 8 соток его разделили на 2 участка по 4 сотки на одном участке стоит жилой дом а на другом летняя кухня как летнюб кухню оформить как жилой дом в архетиктуре требуют 15 метров чтоб между домами было хотя по улице у нас все дома стоят близко друг от друга.
Добрый день!
Чтобы сказать законно или нет и есть ли шансы отказ отменить - нужно ознакомиться с самим отказом
Дополнительный анализ, документы и обращения консультанты составляют на платной основе, для этого можете обратиться к любому консультанту через сайт в личные сообщения.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСколько нужно отступить от границы соседнего участка при строительстве кирпичного дома со встроенным гаражем. Жилой деревянный дом соседа в настоящее время расположен в 5-ти метрах от границы наших участков, в дальнейшем он планирует пристроить к дому (на мою сторону) кирпичный гараж шириной 4,0 м. Какие возможны варианты? Спасибо!
Добрый день! Общая норма 3 метра, но советую вам сначала сделать градостроительный план земельного участка, там будет план вашего участка с указанием зоны допустимой застройки, после этого вы будете знать точно где можно строить на вашем участке.
СпроситьНа земельном участке с домом, принадлежащего моей жене построил одноэтажный дом с мансардой (самострой), нарушений по ГОСТам нет (дома друг от друга расположены более 10 метров друг от друга, расстояние от забора соседей 4 метра и т.п.), Подскажите могу ли я (муж) оформить самострой, как это сделать, с чего начать, куда обратиться?
Доброе утро, сделать заключение пожарных, сэс и заключение факта пригодности проживания, и обратится в администрацию, если откажут идти в суд
Спросить
