Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nВопрос о праве наследования и продажи дома после смерти бабушки - имели ли родственники право продавать без согласия семьи?

Уважаемый Алексей! Странно, что озадачились этим вопросом спустя 13 лет после смерти бабушки, хотя узнали о её смерти в пределах 6-ти месячного срока, установленного для принятия наследства. Если дом в деревне находится в России, а бабушка не оставляла завещания, то при наследовании по закону Вы с сестрой могли наследовать по праву представления в равных долях долю дома, которую унаследовал бы Ваш отец при условии, что пережил бы свою мать(ч.2 ст.1142 ГК РФ), то есть по 1/2 доле от 1/3, что составляет по 1/6 доле(если на момент открытия наследства из наследников первой очереди у бабушки было лишь двое детей из трёх, т.к Ваш отец умер). Вы с сестрой в 6-ти месячный срок с момента смерти бабушки должны были подать заявление нотариусу о принятии наследства либо в этот же срок получить какие-либо вещи(независимо от их количества и стоимости), чтобы через суд можно было установить юридический факт принятия наследства(ст. ст.264-268 ГПК РФ, ст.1153 ГК РФ), либо доказать в суде, что пропустили срок для принятия наследства(почти 13 лет) по уважительной причине и требовать восстановления срока. По истечении 6 мес. с момента смерти бабушки нотариус имел право выдать св-ва о праве на наследство по закону или по завещанию тем, кто заявил о своих наследственных правах. Соответственно получившие св-ва о праве на наследство дети имели право продать дом, раз Вы с сестрой своих претензий не заявили, на дом суд арест не накладывал. Таким образом покупатель дома в полной мере может считать себя добросовестным и изъять у него дом полагаю будет невозможно даже если Вы с сестрой выиграете судебное разбирательство по установлению факта принятия наследства. Можно только Вам и сестре при условии победы в суде требовать денежной компенсации с дяди и тёти в размере стоимости Ваших долей от продажной цены дома.