Можно ли получить возврат подоходного налога на строительство дома без оформления права собственности?

За последние три года.

ДА, можете получить.

Добрый день! можете, но частично

Для оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья Вам потребуются:

декларация 3-НДФЛ;

выписка из ЕГРН на жилой дом;

копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. ...

заявление на возврат налога;

документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);

Здравствуйте!Обратитесь к застройщику,возможно Вам согласятся заменить договор и платежные документы.Тогда сможете получить вычет.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ с 1 января 2005г. (ранее право на вычет предоставлялось только после регистрации права собственности на квартиру) налогоплательщик - резидент РФ по уплате налогов (ст.11НК РФ) имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по квартире в строящемся доме налогоплательщик представляет - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику. Право требования на квартиру после заключения договора долевого участия в строительстве может быть зарегистрировано в регистрирующем недвижимость органе о чём выдаётся свидетельство, которое предоставляется в налоговую инспекцию для получения вычета.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 НК РФ.

В соответствии с п.3 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 ст.220 НК РФ.

Не можете, т.к. при обращении Вашего мужа в налоговую Вы написали заявление о распределении вычета 100 к 0 тем самым реализовали свое право на вычет.

Доброго времени суток. В конце года приобрел дом. Договор купли продажи оформлен 23,12,2017 года, а документы на право собственности оформлены 10.01.2018 г. Могу ли я подать на возмещение подоходного налога за приобретение жилья в текущем году (2018 г.)

Право на возмещения возникает с момента наступления право собственности т.е. с момента регистрации. Если я правильно понял, регистрация прошла в 2018 т.о. декларацию о возмещении вы можете по дать в 2019 году.

Добрый день! Право собственности на объект недвижимости возникает с даты его государственной регистрации, в Вашем случае - январь 2018. Право на имущественный вычет на приобретение жилья Вы можете заявить в налоговой декларации пл НДФЛ за 2018, а не за 2017.

Здравствуйте. Да, имеете право на вычет.

Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):

- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

Если ранее вычетом не пользовались, то имеете право

Нет, если у вас зарегистрировано право на достроенный дом, а не на завершенку, то чеки вы можете предоставить до даты получения свидетельства.

Сдавайте декларацию за 3 предшествующих года

Добрый день!

Земля была в аренде с 2010 года, выкуплена 24.12.2014 года

строительство шло с 2013 года, но разрешение на строительство было получено в октябре 2014года, а дом зарегистрирован в ноябре 2014 года.

по бумагам получается, что дом построили за месяц.

Хотя строительство идет до сих пор.Возможно ли как то доказать ,что строительство идет, чтобы вернули п/н после регистрации дома?

Спасибо!

оформлять право надо в этом году, причем надо смотреть какой дом жилой Вы хотите, в СНТ или на земле для ИЖС, вернуть можно. Обращайтесь