Какой срок от получения гарантийного письма об аренде до подписания Договора об аренде и на основании какого закона?

Вопросы о задолженности и судебном разбирательстве по договору аренды микроавтобуса

Я сдавал микроавтобус в аренду Организации как частное лицо по договору аренды. На данный момент договор аренды не закрыт, потому как не произведены все расчёты, за Организацией долг. Машину я забрал по акту приема-передачи с уточнением задолжности. От них есть гарантийное письмо о погашении задолжности. Срок гарантийного письма прошёл. После Акта приема передачи прошло 4,5 месяца, срок гарантийного письма прошёл почти месяц. Вопрос: - на какие проценты я могу претендовать за полгода задолжности? - могу ли я увеличить сумму задолжности вдвое? (в договоре только арендная плата без пени и просрочек) - какой срок для подачи претензии по данному делу у меня остался? - могу ли подать в суд по месту регистрации генерального директора (Москва)? - В какой Суд и каков порядок подачи заявления? Заранее Огромное Спасибо!

Читать ответы (1)

Может ли арендатор не заключить с нами договор на новый срок и при каких условиях он это может сделать?

Меня интересует такой вопрос. У моей организации заключен договор аренды на срок 9 месяцев. Срок истекает в июне месяце. В договоре аренды предусмотрено следующее: ""арендатор (то бишь моя фирма) имеет право на преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок." Вчера получил письмо о том, что договор на следующий срок заключен не будет. Мы платили вовремя, не нарушали никаких своих обязательств. Может ли арендатор не заключить с нами договор на новый срок и при каких условиях он это может сделать? Спасибо. Сергей.

Читать ответы (1)

Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя

Заключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?

Читать ответы (4)

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как правильно действовать, если договор аренды истекает, а владелец помещения не отвечает на запросы о продлении?

Арендуем торговую площадь в торговом центре. Срок договора аренды истекает 28 го февраля, 31 января по электронке менеджер по аренде торговой площади отправил письмо с уведомлением о расторжении договора аренды. В теле письма вложено соглашение о расторжении договора аренды и акт приема передачи помещения. Ни на что не соглашались, ничего не подписывали. Написали письмо (вручили под подпись) арендодателю о желании заключить договор аренды на новый срок. Молчат... Съезжать не собираемся, ждем пока заключат новый договор или подадут в суд на выселение. Вопрос: Все делаем ли правильно? И еще: договор аренды был составлен на 11 месяцев с внесением гарантийного платежа, который учитывался в счет оплаты 2 последних месяцев срока аренды. Что делать с арендной платой? Платить как обычно? Заранее спасибо за ответы! И куда денется эта оплата, если суд решится не в нашу пользу?

Читать ответы (1)

Срок договора аренды подходит к концу, пролонгации скорее всего не будет,

Господа юристы, подскажите пожалуйста: Между юр. лицами был заключен договор аренды, арендатор обратился к арендодателю с просьбой о предоставлении юридического адреса, получив согласие он зарегистрировался в ИМНС по юридическому адресу арендодателя (арендодатель предоставлял в ИМНС гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса). Срок договора аренды подходит к концу, пролонгации скорее всего не будет, Вопрос: каким образом арендодатель, после истечения срока договора, может лишить бывшего арендатора, ранее предоставленного, своего юридического адреса?

Читать ответы (1)

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок и перед кем оно действует

В каком случае имеет арендатор преимущественное право и перед какими другими лицами? Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Читать ответы (1)

Прекращение аренды земельного участка

Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Уведомлять за 30 дней или 3 месяца? Спасибо...

Читать ответы (1)

Действие договора аренды земли после окончания срока - вопросы и правомерность допсоглашения

Вопрос про аренду земли. Несколько соток было в аренде для личного хозяйства. В 2006 г. с администрацией города был заключен договор аренды. Договор был заключен до 2009 г. В договоре не предусмотрен пункт о продлении в случае отсутствия расторжения или иных причин. На неоднократные обращения в администрацию с предложением заключить договор аренды на новый срок был получен ответ, что запросы оставлены без удовлетворения. С 2009 г. произошло переподчинение территории к другому району. Новая администрация предлагает заключить допсоглашение к старому договору и заменить сторону арендодателя. Вопрос: являлся ли действующим договор аренды 2006 г. после окончания установленного в нем срока аренды (2009 г.)? Правомерно ли заключение допсоглашения к данному договору? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59