Вопрос о праве на коммерческую недвижимость при разводе и ее возможное увеличение в стоимости

А как проследить что именно эти деньги пошли на покупку недвижимости? Если будут документы и на это то жена не сможет претендовать. Для вас лучше чтоб родители купили помещение на себя и подарили его вам- вот тут не подкопаешься

зачем изначально создавать ситуацию, из которой могут возникнуть сложности? лучше будет, если родители сами приобретут этот объект, а потом вам его подарят.

Нет, супруга не будет иметь шансов на раздел этого имущества, т.к. в соответствии со ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Подаренные деньги будут являться только Вашими. Купленная же Вами недвижимость на эти деньги не будет считаться совместной собственностью, так как в соответствии со ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные движимые и недвижимые вещи, но только за счет общих доходов супругов, а полученные деньги в дар, как было сказано выше, таковыми не являются.

Имущество, полученное в дар не является совместно нажитым в период брака. При указанной Вами ситуации доказывать данный факт придется в суде. В случае же, если родители подарят Вам квартиру, тогда вопрос решается во внесудебном порядке.

Подаренный деньги родители вносят на Ваш счет, а Вы со счета переводите их продавцу. Так можно будет отследить и определить, что именно подаренные деньги пошли на покупку недвижимости. Или они покупают и дарят Вам недвижимость.

И ремонт (если понадобится) тоже делайте на подаренные деньги, т.к. имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Чтобы не было пробем,. подумайте о варианте покупки жилья родителями по договору купли продажи в пользу третьего лица.

Поскольку вы в браке, от супруги потребуется нотариальное согласие на покупку недвижимости. Согласие означает, что вы и супруга ознакомлены со ст. 34 СК РФ. После развода супруга попытается получить свою 1/2 долю в судебном порядке, и возможно, получит. Ситуация спорная.

Пусть родители оплатят вашу покупку и подарят вам жилье

Согласен с коллегой, что лучше бы родители подарили Вам квартиру. А Вы можете действовать от них по доверенности.