Налог на продажу квартиры - расчет, сроки подачи декларации и вопросы вычетов

199₽ VIP

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В ноябре 2011 года была приобретена по ипотеке квартира стоимостью 1,3 млн. рублей, и было получено свидетельство о госрегистрации (ипотека в силу закона). В июне 2012 года обязательства перед банком были сняты в полном объеме, ипотека погашена, и было получено новое свидетельство о регистрации (без обременений). Первый вопрос: расчет периода три года начинается с ноября или с июня? Далее: сейчас планируем продавать эту квартиру за 1,8 млн. рублей, при этом уже купили новую квартиру большей площади за 2,8 млн. рублей. Второй вопрос: Правильно ли я понимаю, что с первой квартиры в случае продажи я должен уплатить налог 13%: 1,8-1,3 млн. = 500 тыс. руб., то есть 65 000 рублей? Ели да, то когда я должен подать декларацию и как перечислить налог? Третий вопрос: играет ли роль квартира, купленная за 2,8 млн. рублей (по ипотеке), в том же налоговом периоде, в котором я планирую продавать первую? Нивелируются ли налоги? И четвертый, последний вопрос: я получал налоговые вычеты за квартиру каждый год 13%. После продажи я буду их по-прежнему получать или сумма, подлежащая выплате «сгорит» в связи с продажей квартиры. По второй квартире, я так понимаю, никаких вычетов уже не будет, так как они даются только один раз в жизни. Заранее спасибо!