Можно ли оформить дом на свое имя, если собственник умер, а его сын не хочет этим заниматься?

Если жилой дом ранее был зарегистрирован на праве собственности за умершим, то дом может перейти в собственность наследникам умершего по закону или по завещанию.

Если все наследники напишут отказ от наследства - дома и в доме сегодня никто

не зарегистрирован (не прописан), то в соответствии с законом этот дом перейдет государству - Российской Федерации, а его местные органы власти могут сделать с домом все,что пожелают - снести или сделать из него нежилое помещение или вселить других лиц.

Если дом был построен или куплен в браке и умершего есть жена или бывшая жена, то по закону она имеет право на 1/2 доли дома. Если нет завещания, то будут применяться правила наследования по закону.

Согласно Статье 1142 Гражданского коедекса РФ(ГК РФ) - Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Статья 1145. Наследники последующих очередей

1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;

в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Так что если Вы не относитесь к родственникам умершего, то сразу оформить дом на себя Вы не можете.

Сын умершего должен подать нотариусу в срок до истечения 6 месяцев со дня смерти заявление. Потом нотариус выдаст ему, если он является единственным наследником свидетельство, с которым он должен пойти в Росреестр, который выдаст ему свидетельство о госрегистрации права собственности. И только после этого сын вправе будет продать или подраить вам дом.

Если сын пойдет к нотариусу (или сын или Вы пригласите нотариуса на дом), то нотариус может выдать от имени сына нотариальную доверенность Вам. По этой доверенности уже вы можете пойти к нотариусу и в срок до 6 месяцев подать заявление, собирать сведения о стоимости дома и получить свидетельство. По доверенности Вы как представитель сына можете зарегистрировать в Росреестре на его имя право собственности.