Как защитить свои права при игнорировании судебного решения по приватизации земельного участка администрацией?
Коротко о сути дела. Два совладельца частного дома оформляют приватизацию земельного участка. Суд определил доли земли, согласно фактическому пользованию с 1957 года. Администрация, выписала постановление на приватизацию, согласно которому участок делится пополам, проигнорировав решение суда. Что делать?
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с этим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
При этом п. 3 указанной статьи установлено, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Поэтому если у вас с совладельцем дома согласно правоустанавливающим документам по 1/2 доли в праве собственности на дом, то и приобрести земельный участок вы можете на условиях по 1/2 доли.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация