Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В пятиэтажном доме есть 2-ух комнатная квартира в ней прописано 3 человека, а именно бабушка, мой отец, и я, но квартира приватизирована на меня с бабушкой, так же на меня написано завещание. Вопрос вот в чем если мой отец достигает пенсионного возраста, имеет ли он право на какаю то часть квартиры? И если до то каковы будут его права если оформить дарственную или договор ренты? Так же еще хотелось бы узнать можно ли выписать его из квартиры и как это делать (за время проживания в этой квартире 7 лет он ни разу не оплачивал коммунальные услуги)?
Уважаемая Екатерина! Если отец достигнет пенсионного возраста. то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве на основании ст. 1149 ГК РФ, размер которой будет составлять не менее 1/2 доли, причитающейся ему при наследовании по закону, т.е. на 1/2 квартиры. В Вашем случае целесообразно переоформить квартиру при жизни, т.е. бабушке подарить Вам свою долю. Налогов Вы платить не будете. Если отец имел право на участие в приватизации квартиры, то прекратить его право пользования нельзя. Если отец не имел такого права, например, ранее участвовал в приватизации, то Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
