Скажите пожалуйста, если я приватизировала квартиру однокомнатную на себя и ребенка несовершеннолетнего, собственность пополам, могу ли я поменять доли, точнее оформить 100% на себя (нужно для ипотечного кредитования). Заранее спасибо.
Уважаемая Элла! Каким-то образом передать долю ребенка, хотя бы и себе, Вы можете только с разрешения органов опеки и попечительства, т.к. в соответствии с ч. 2 ст. 37 ГК РФ "опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного". В то же самое время в соответствии со ст. 28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. Поэтому передать собственность дочери сейчас очень сложно. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
