Как обезопасить себя при оформлении земельного участка в Московской области в спорной ситуации?

Вопрос в следующем, есть земельный участок в московской области, оформили его 4 года назад. По документам 6 соток, по существу 12 соток. 5 лет назад когда строился забор прихватили еще 6 соток которые не оформили, земля была между участками болото, болото засыпали и получился участок 12 соток. Соседи не возражали. Сейчас решается вопрос как оформить это 6 соток. Председательша долго думала и предлагает оформить эту землю на одну женщину члена СТН, которая в свое время потеряла участок так он находиться в водоохранной зоне. Участок оформляется на нее и потом она продает его владельцу по факту.. На хозяина первых 6 соток оформить никак нельзя, так как земля СНТ может выдана быть только члену снт пострадавшему как эта женщина. Председатель сказала что проблем с женщиной нет она согласна продать его. В замен председатель хочет некоторую сумму денег в кассу снт. И притом до сделки! Вопрос в следующем: Можем ли мы как то обезопасится? Взять расписку с женщины, что она продаст нам участок за уговоренную сумму? Или как то оформить участок без председателя? Под дачную амнистию не попадаем. Свидетельство о регистрации получено 4 года назад. Что посоветуете в такой ситуации? Женщина же может передумать продавать, или захотеть больше денег.