Сестра разделила деньги от продажи квартиры родителей на свою недвижимость, оставив меня без доли - что делать в этой ситуации?
Моя сестра с семьей и я со своей семьей живем город Ч, у нее своя недвижимость, у меня своя (к слову сестра живет побогаче меня в разы..). Наши родители жили в городе К, они и сами давно хотели перебраться к нам поближе и мы хотели. Сестра сказала им, что поможет купить квартиру, т.е. добавит свои деньги, если тем не хватит. Вот совсем недавно родителям удалось найти покупателя, квартиру они продали. Я думала, что будет по правильному, справедливо, т.е. 50% стоимости вкладывают родители, 50% сестра, как обещала и оформляют квартиу по 1,2 на каждого. И вот недавно узнаю, что оказывается сестра, имея козыря - в виде тех денег, что добавляет на квартиру, уговорила заранее родителей поделить вырученные от продажи их квартиры деньги на попоплам, т.е. ей и мне (на словах), деньги от продажи сказала в полной сумме перевести на ее счет, а купленную квартиру она будет оформлять не то что на себя и родителей, а только на свою дочь (совершеннолетнюю). И не в какую не соглашается на оформление квартиры на пополам на нее и родителей, в отказную, говорит нет, или вообще денег не добавлю, как хотите. Родители, под таким давлением видимо и согласились на все ее условия. И говорит, что месяцев через 6 она отдаст мне мою половину денег от проданной родительской квартиры. Это что получается? 1. Родители остались без собственного жилья (т.е. не владельцами, по факту они будут жить теперь во внучкиной квартире), 2. Поделенные якобы на пополам между мной и сестрой деньги, поделили так сказать на словах, ни где ничего не заверяли, 3. Мою половину взяли и вложили в свою недвижимость, а меня просто тупо кинули и хотят вернуть (а может и не вернет. Кто ее занет) все ту же сумму, без процентов за пользование и т.д. Поступок сестры не понимаю, взять и всех так кинуть без зазаренья совести... Что я могу сделать в данной ситуации? Могу ли я как то доказать, что родители (хотя они навряд ли будут судиться с сестрой), но могу ли я как то претендовать на долю в этой квартире. Ведь получаетя она успела сейчас эти деньги вложить в недвижимость, которая через лет 10 вырастет в цене на много, а мне по факту хочет вернуть все туже сумму, и то не понятно вернет ли она мне их... Очень переживаю, что делать, как теперь общаться с сестрой не представляю... Даже, если она вернет деньги - мою половину, разве справедливо она поступила. Ведь должно было быть так: деньги родителей 50%+деньги сестры 50%, квартиру оформляют на сестру и родителей, а уже потом когда-нибудь) эта кватира бы была поделена между нами по закону: 75% сестры, а 25% моя (как наследникам), все по честному... И квартира бы выросла в цене раза в 3, так как купили новостройку... Наверно она побоялась того, что родители бы сказали, раз уж ты побогаче младшей дочери, то мы свою половину завещаем только ей, поэтому и поступила так со мной... Я в недоумении и растерянности.
Я думаю, это вопрос не юридического характера. Родители могли распорядиться жильем так, как посчитали нужным. Могли и полностью деньги сестре отдать, это их дело. Здесь если и судиться с вашей сестрой, то родителям. Вы ничего сделать не можете.
СпроситьЕсли Ваш спор с сестрой дойдет до суда, надо иметь ввиду следующее:
Согласно ст. 161 ГК РФ :
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Несоблюдение письменной формы сделки влечет последствия, предусмотренные ст. 162 ГК РФ:
Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Поэтому все устные договоренности родителей с сестрой в суде не могут быть доказательством. В тоже время суд обязан учесть письменные документы: договор купли-продажи квартиры, выписки из лицевого счета сестры о поступлении денег на ее счет. Эти документы можно сопоставить по датам и суммам. Суд в такой ситуации может эти доказательства принять за основу при решении спора, если сестра не предъявит существенных контраргументов.
Однако Вы не сможете обратиться с иском в суд. Это могут сделать только родители, поскольку затронуты их имущественные интересы.
СпроситьВ Вашей ситуации нарушения закона не видно, так как родители все сделали по своему желанию. Да и Вашей доли тоже в этой квартире на данный момент нет, так как дети не имеют права собственности на имущество родителей. Единственное, что Вы не сможете наследовать данную квартиру.. Если Ваши родители против данной сделки, можно обратиться в суд о признании недействительной данной сделки в связи с тем, что родиетлей принудили к покупке и не выделили долю. Но надо думать в Вашем случае хорошо, потому что существенного нарушения закона, как я говорил, нет.
СпроситьКак потребовать свою долю в квартире, подаренной родителями, если не участвовал в приватизации?
Может ли нотариус так и не получив мою подпись, оформить продажу квартиры?
Как защитить родителей при переводе их в другой город и оформлении квартиры на жену?
Разъезды, ругань и раздел имущества - история с жильем родителей и бывшей супругой
Спор о продаже квартиры - как сохранить семейные отношения и разделить правильно деньги?
