Как оформить недвижимость при болезни папы раком головного мозга и его недееспособности

1. Теоретически можно, зависит от обстоятельств, правда, в общем случае волокиты больше, чем со вступлением в наследство.

2. Нельзя, закон при опеке запрещает.

ГК РФ.

"Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе ежемесячно расходовать на содержание подопечного его денежные средства в пределах установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками".

Оксана, если он не понимает своих действий , то нотариус не оформит ему доверенность.

Не вижу смысла признавать его недееспособным - Вы в любом случае не сможете оформить сделку по отчуждению его имущества.

Не спешите Вы с наследством. Успеете.

Недееспособность есть смысл в Вашем случае оформлять только в случае если например пенсию не можете получать, но это полгода где-то будет длиться... нужно ли?

Здравствуйте, Оксана.

А кто Вам сказал, что это будет проще, чем вступать в наследство? Бюрократической волокиты будет куда как больше, сначала долгое судебное разбирательство (и ещё не факт, что признают недееспособным - рак мозга это НЕ психическое расстройство), даже если назначат опеку, чтобы распорядиться долей подопечного, нужно согласие ООИП. Наследование гораздо проще.