Как решить проблему затопленной квартиры безизвестного наследника - возможности и перспективы восстановления
1 год назад хозяин квартиры сверху (проживал один) совершил самоубийство, при этом затопив нашу квартиру. Акт о заливе составлен, но оценки ущерба не производили, т.к.не было денег на экспертизу и не было возможности узнать, кому достанется квартира в наследство и кому адресовать иск о возмещении... В квартире до сих пор никто не проживает, кому она досталась в наследство так же неизвестно. Наша квартира до сих пор не отремонтирована, но мы хотим сделать это, т.к. жить в таких условиях больше не можем... Могу ли я сделать это за свой счет, собрать счета за стройматериалы и ремонт и приобщить к иску о возмещении в суд? На кого мне подавать иск в суд, если квартиру кто-то из дальних родственников унаследовал, но кто-мне не известно?
Здравствуйте, Светлана.
Для начала в любом случае необходимо произвести оценку ущерба, а потом уже делать восстановительные работы за свой счет, Для начала лучше всего узнать кто унаследовал квартиру или купил, а дальше уже разбираться по ходу ситуации.ё
Готов помочь в решении данного вопроса.
Спросить
Для определения стоимости ущерба вам необходимо сделать именно оценку рыночной стоимости ущерба.
Вы можете получить в любом отделении росреестра выписку о правах на вышерасположенную квартиру, из которой узнаете, кто собственник квартиры.
Спросить
Иск к собственникам.данные в Росреестре
Экспертизу необходимо сделать
Иск в суд на собственника или его наследников
Спросить
Сосед сверху залил мою квартиру, в акте, составленном мастером УК виновником (халатность) указана собственница квартиры сверху, и указано, что возмещения вреда нужно требовать от сбственницы, хотя в квартире проживает (и совершил залив моей квартиры) её родственник (и по словам - наследник), собственница квартиры, как выяснилось, умерла за несколько месяцев до залива, а родственник вселился в квартиру, но до сих пор не оформил на этот жильё право собственности. Нужно ли мне требовать от мастера УК переделать акт с указанием, что залив произведен именно родственником собственницы и что возложить возмещение ущерба нужно именно на него (т.к. иск собираюсь предъявлять к нему, как к причинителю вреда)? Виновник залива в составлении акта участвовал и акт подписал (за собственницу, чья фамилия указана в акте), но добровольно возмещать ущерб не согласен.
Попробовать переписать акт конечно можно. Но ничего страшного, если это не получится. В суде все обстоятельства, изложенные в Вашем вопросе, все равно будут установлены и ущерб будет взыскан с конкретного виновника
СпроситьДумаю, что иск в любом случае нужно предъявлять к наследнику.
Акт можете не менять. Тем более, подпись наследника и причинителя вреда на нем имеется.
СпроситьЯ, проживаю в квартире своего дяди (хозяин квартиры). Хозяин квартиры находится за границей. Квартира была залита водой от квартиры с верху. Могу ли я получить акт от ЖКХ о заливе квартиры без хозяина квартиры для оценки нанесённого ущерба..
да, можете. звоните в ук - они должны прийти и составить акт, отдать вам копию заверенную. в акте написать повреждения и причину залива. оценку можете проводить и без акта. об оценкек уведомите того, по чьей вине произошел залив, и сообщите что он может присутствовать. возьмите в УК экспликацию, где квартира виновника поэтажно находиться над вашей. Будут вопросы - пишите.
СпроситьНас затопили соседи сверху, в этот же день был составлен акт о последствиях затопления жилого помещения техником управляющей компании. В акте написано, что на потолке сырые желтые пятна, что затопление произошло из вышерасположенной квартиры, что хозяин этой квартиры факт затопления не отрицает, что от подписи отказался.
Акт подписан техником, мной и моей матерью, со мной проживающей.
Хозяину, который затопил нашу квартиру, было предложено решить эту проблему полюбовно, заплатить нам некоторую сумму, но он отказался, мотивируя это тем, что мы не сделали ремонт после прошлогоднего залива и эти пятна у нас с прошлого года.
Год назад нас заливали другие соседи, но они сделали нам ремонт и после ремонта никаких желтых пятен не было.
Хочу обращаться в суд с иском о возмещении ущерба, предварительно вызвав оценочную комиссию.
Вопросы:
1. Могу ли я требовать возмещение и морального ущерба?
Так как я являюсь инвалидом 1 группы, месяц назад прошла платное лечение, квитанции целы, а залив квартиры отнял немало сил.
2. Обязана ли я буду доказывать в суде, что у нас был ремонт в квартире после прошлогоднего залива?
3. Сколько представителей управляющей компании должно присутствовать при составлении акта о последствиях затопления, достаточно ли будет одной подписи техника УК в нашем акте?
4. Если нанять адвоката, то будут ли возмещены эти расходы за счет виновного лица?
Заранее благодарна.
1. Да можете конечно.
2. Возьмите двух свидетелей которые подтвердят это, думаю этого будет достаточно(возможно договор с рабочими которые у Вас проводили ремонт и пр. Любые доказательства.).
3. Нужно смотреть должностную инструкция (возможно договор с приложениями.).
4. Да будут, если Суд удовлетворит ваши требования к ответчику.
(Если ответчик не отрицает что он залил Вашу квартиру, но не идет на мировую основываясь на том что ремонта не было, это не ЗНАЧИТ что ущерб не нанесен, и ему придется это доказывать в Суде.).
СпроситьВ соответсствии с дейсвующим законодателством Вы имеете полное право на возмещение материального (статья 1064 ГК РФ) и морального вреда (ст. 1099, 1101 и др. ГК РФ). При этом Вам необходимо будет доказать, что залитие квартиры причинило Вам моральные страдания и в чём оно выразилось
При этом Вам следует взять во внимание положения ст. 1101 ГК РФ. Способ и размер компенсации морального вреда
1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
2. Безусловно, в суде Вам нужно будет доказывать, что у Вас был ремонт в квартире после прошлогоднего залива. Это неоходимо для установления размера ремонта повреждённого имущества, в том числе обоев, мебели, паркета и проч., т.к. Вам будет возмещаться материальный вред, который выражается в восстановлении квартиры до того состояния, в котором она находилась на момент затопления.
3. Думаю, что достаточно одной подписи представителя управляющей компании, а также двух соседей, которые готовы будут подтвердить в суде о том, что данный представитель акт о залитии составил у Вас в квартире, а не у себя в кабинете.
4. Оплата труда адвоката относится к числу судебных расходов, поэтому они будут возмещены в случае хотя бы частичного удовлетворения Ваших исковых требований. Однако размер возмещения расходов на правовую помощь будет определять суд.
С уважением, адвокат Шандула Александр Алексеевич. Запись по тел. +380 57 754-70-66, +380 97 320-16-37.
СпроситьМою квартиру залили соседи сверху. Там проживают 33 китайца. Где я могу узнать кому принадлежит квартира и по какому адресу зарегистрирован владелец квартиры, чтобы подать иск в суд на возмещение ущерба?
Здравствуйте, Анатолий!
Обратитесь с вопросом о принадлежности "нехорошей" квартиры в ЖКО.
СпроситьЗатопление квартиры. На кого подавать иск? Мою квартиру затопили при тушении пожара в вышерасположенной квартире. Виновник пожара погиб. Он был один прописан в квартире, но собственником не являлся. Собственник его родственница. Она живёт в этом же доме. В отсутствии прописанного племянника она успешно сдаёт квартиру. Имеет в неё свободный доступ. Хранит там свои вещи. Квартира была сильно захламлена А как случился пожар она считает себя не виновной. Её ведь не было в момент пожара в квартире и она там не проживает. На кого подавать иск об ущербе.
Соседи сверху залили квартиру. Нами был подан иск в суд о возмещении ущерба и проведена независимая экспертиза оценки ущерба.
Соседа в устной форме мы пригласили присутствовать при проведении экспертизы. Он отказался. Ни на одно заседание суда он также не явился. Суд вынес заочное решение о возмещении ущерба в нашу пользу. Как раз в это время сосед умер. Квартира и все судебные долги перешли решением суда его правопреемнику - сыну. Сын добился отмены заочного решения суда и потребовал повторного рассмотрения дела.
Вопрос: 1) какие у нас шансы снова выиграть суд и добиться возмещения ущерба у наследника
2) если наследник будет требовать проведения повторной экспертизы оценки ущерба в квартире, можем ли мы отказаться от этого? Экспертизу мы делали после протечки 2 года назад, в 2009 году, ремонт в квартире после протечки сделан лишь частично.
Спасибо.
Здравствуйте!
Очень интересно, как процессуально наследник умудрился добиться отмены судебного решения? Обычно наследуются долги и предъявляются исполнительные документы...
Трудно сказать, как могут присудить возмещение вреда, лицу, его не причинявшему.
Экспертизу же назначают по ст.79 ГПК РФ, в ней же и определяются ваши права на возражения.
С уважением
Заркевич Л,Г.
Спросить
Сергей, не переживайте, тем более, что у вас не все отремонтировано. Вы можете возражать против экспертизы - у вас она уже проведена, она не будет объективна поскольку прошло время, ссылка на затягивание процесса, вы и так уже пострадали - времени прошло очень много. Шансы у вас есть и не плохие.
Спросить
Шансы есть, так как экспертиза будет проводиться по тем актам которые составлялись изначально, т. е. два года назад
СпроситьМоя бабушка одна проживает в собственной квартире. 31 декабря двумя этажами выше сгрела квартира, при тушении пожарные затопили её квартиру. Хозяин сгоревшей квартиры умер, но у него есть дочь, которая получит эту квартиру.
После залива квартиры не работают розетки и все обои в разводах.
В ЖЭУ сказали делайте розетки и ремонт за свой счёт.
Вопрос, кто в данной ситуации может возместить ущерб?
Добрый день! В рассматриваемом случае, все зависит от наличия вины, которая фиксируется в акте. Если квартира сгорела в результате виновных действий хозяина квартиры, то иск можно предъявить к наследнику умершего - его дочери, после ее вступления в наследство. А если по вине ЖЭУ, то иск предъявляется к ЖЭУ.
Спросить
Затопили соседей больше года назад, о чем был составлен акт. затопленная квартира новая с муниципальным ремонтом. В кватрите никто не проживал. Сейчас появились соседи, которые купили эту квартиру после затопления. И уже ОНИ предъявляют к нам претензии о возмещении ущерба. Правомерно ли это, ведь они преобрели квартиру уже в последствиями (отошли обои, разводы на потолке). от предыдущего хозяина квартиры (тот, который владел квартирой на момент затопления) претензий не было. Спасибо.
В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьВопрос по заливу квартиры в новостройке. Сосед сверху фактически не проживает, так как квартира без отделки, оставил невыключенный кран с водой, но вину свою не признаёт и отказывается возместить ущерб. Был составлен акт о заливе управляющей компанией. Каким образом уведомлять соседа надлежащим образом для явки в суд, если нам неизвестно его фактическое проживание. И как узнать кто собственник квартиры? В управляющей компании такие данные не предоставляют. Спасибо.
Здравствуйте! Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ. В выписке должно быть указано, кто собственник. Если адреса регистрации нет, то адрес указывайте по адресу квартиры.
Спросить
• Здравствуйте, получите через МФЦ выписку на данную квартиру, стоит 400 рублей, узнаете кто собственник квартира.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Вам следует получить выписку из ЕГРН в МФЦ. В выписке будет указан собственник.
Вам следует направить собственник юку претензию и требовать возмещения ущерба. Если претензию не удовлетворит, то обратитесь в суд.
Спросить
Узнать кто собственник квартиры достаточно просто. Вам необходимо обратиться в рос реестр и заказать выписку из реестра недвижимости.
Спросить
Вадим. Вы главное получите акт у УК о причинах залития. Определите сумму ущерба. Придется проводить экспертизу. Потом обращение к юристу написать иск и подать в суд.. Пусть они не приходят. Но решение их найдет.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам надо узнать, кто являются собсждитвенником квартиры. Информацию можно узнать в ЕГРН или у управляющего ЖКХ, он же пусть сделает акт обследования жилья. Затем направите соседу письменную претензию с полным описанием произошедшего и приложите копии акта и экспертизы. Укажите в претензии срок для исправления проблемы (не менее 30 дней). Если сосед не примет меры, обращайтесь в суд.
Спросить
