Условия аренды помещений и возмещение расходов на телефонные переговоры - право предприятия на самостоятельное выставление счетов без согласия оператора связи

Арендодатель – предприятие передал Арендаторам в аренду нежилые помещения, оборудованные телефонами с выходом в город и на межгород. Договор с узлом связи на эти телефоны имеет только Арендодатель. Арендаторы на «упрощенке». Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить оказание услуг связи Арендодателем Арендатору, чтобы у Арендодателя не возникла необходимость иметь лицензию на оказание услуг связи, а Арендаторам законно относить расходы по оплате услуг связи, которые он оплачивает Арендодателю? Включать стоимость тел. переговоров в арендную плату очень неудобно, т.к. арендная плата за помещение каждый месяц будет разная. Оговорить в договоре аренды помещений, что в неё входят телефонные переговоры тоже не выход, т.к. тогда невозможно установить в договоре условие об арендной плате даже расчетным путем по причине того, что стоимость телефонных переговоров у Арендаторов каждый месяц разная. И второй вопрос: «Упрощенцы» вправе относить услуги связи на расходы, но как относятся к этому налоговики в нашей ситуации, когда пром. Предприятие – Арендодатель не имеет лицензии на перепродажу услуг связи, я ничего не нашел. Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации, так сказать, без потерь? Спасибо.

Ответьте пожалуйста, вправе ли арендодатель (юрлицо) заключить с арендатором договор, согласно которому арендатор компенсировал бы арендодателю расходы по оплате междугородних переговоров арендатора + сверх того некоторую сумму за услуги связанные с оформлением распечаток телефонных переговоров. При этом арендодатель оплачивает МТТС телефонные переговоры и получает в МТТС файл с распечаткой телефонных переговоров, после чего арендатор погашает расходы арендодателя по оплате переговоров. Счета на оказание каких услуг при этом должны выписываться арендатору. Спасибо.

У нас вот такая интересная ситуация, нам предоставлен телефонный номер на помещение. Данное помещение уже давно нам не принадлежит, но телефонный номер на нового собственника не переоформлен, собственник говорит, что это дорого, и у нас с собственником был заключен агентский договор по которому он нам возмещает расходы по услугам связи. А недавно собственник помещения сдал его в аренду, и арендатор стал пользоваться телефоном, агентский договор не заключался, мы выставили счет Арендатору собственника, чтобы он нам возместил расходы за пользование телефонным номером, выдали счет-фактуру, расходы были Арендатором нам возмещены. Сумма смешная 5000 руб. И вот недавно нам приходит иск с требованием вернуть эти 5000 руб. т.к. Арендатор ошибочно оплатил счет как неосновательное обогащение. Мы можем доказать, что Арендатор пользовался телефоном, т.к. арендатор один, есть договор аренды, и у нас есть подтверждение того, что телефон установлен именно в это помещение, есть распечатки соединений. Но все таки меня мучит что у нас не оформлены договорные отношения с Арендатором по оказанию услуг связи. Обидно Арендатор пользовался телефоном. Совершал с него звонки. Мы за него оплатили телефонному узлу, а теперь с нас эти деньги как неосновательное обогащение взыщат. Как быть?

Наша организация как собственник сдает в аренду другому юридическому лицу (организация) телефонизированные помещения. У нас есть договор с оператором связи на предоставление услуг местной (один оператор), а также междугородней и внутризоновой связи (другой оператор) в том числе и для телефонов установленных в помещениях, которые сдаются нами в аренду. Можем ли мы включить данные услуги связи в договор аренды помещений каким-то образом или арендатор все-таки должен заключить отдельный договор на услуги связи. Какими документами и как это определено?

Мы являемся оператором связи в договоре в абонентами у нас прописано следующее: 4.5. Выставленные счета, счета-фактуры и акты выполненных работ Абонент получает непосредственно от Оператора связи. Неполучение счетов не освобождает Абонента от обязанности их своевременной оплаты. И. При неоплате Абонентом счетов Оператора связи в сроки, установленные п. п. 4.2. и 4.3., Оператор связи вправе временно приостановить оказание Услуг Абоненту. Возобновление оказания Услуг производится после погашения Абонентом задолженности в полном объёме согласно установленным тарифам. Вопрос: если по каким-либо причинам счета не дошли своевременно до абонента и он их не оплатил вправе ли оператор временно приостановить оказание услуг связи.

Имеется договор аренды офисного помещения (130 кв.м.) между арендодателем и арендатором и договор субаренды (10 кв.м) между арендатором и субарендатором. По договору аренды обязанность заключения договора с региональным оператором о вывозе мусора лежит на арендаторе. В договоре субаренды не указывается о заключении договора о вывозе мусора. Арендатор отправил заявку на заключение договора с региональным оператором на оказание услуг ТКО (объект офис). Региональный оператор ответил, что " Договор на оказания услуг ТКО заключается по виду деятельности, в заявке Вы указываете основной вид деятельности, как торговля, и также просите заключить договор как офис". Вопрос: что будет объектом расчета тарифа? У субарендатора розничная торговля, а у арендатора в аренде офисное помещение. Стоит ли дополнительно оформлять договор еще и за субарендатора (на торговлю)?

Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.

Договор об оказании услуг связи заключён октябрь 2015 года, условия являющиеся неотемлемой частью договора разработаны с дейсвующей редакцией правил от 25 мая 2005 г. 328 об оказании подвижной связи, в п.6.2 условий указано, что оператор в праве изменить тариф без воляизъявления абонента, что является злоупотребляемым условием в силу п.28 правил 328. В ст.28 закона о связи и п.32 правил оказания подвижной связи установлена возможность оператора самостоятельно формировать цены на предлогаемые потребителям услуги связи, а не право оператора на одностороннее измениение действующего (согласованного с абонентом) тарифа (иных условий) в рамках конкретного договора. Таким образом, положения пунктов 6.2 условий оператора в редакции, действующей на момент заключения договора и являющихся неотемлемой частью договора о предостовлении услуг связи оператора, противоречат ст.310 гк рф, п.28, п.20, п.48.1 правил оказания услуг подвижной связи 328 и ущемляют права установленные законом права потребителя. Оператор в своих действиях и в своём волеизъявлении ссылается на правила от 09.2014 г. 1342 об оказании услуг телефонной связи тем самым не признавая действующие редакции нормативно-правовых актов (фз-126 "о связи", гк рф) и подзаконного нормативно-правового акта (постанлвление правтельства рф от 25 мая 2005 года 328 "об оказании услуг подвижной связи") на дату заключения договора об оказании услуг связи. Как можно заставить оператора соблюдать действующие редакции нормативно-правовых актов (фз-126 "о связи", гк рф) и подзаконного нормативно-правового акта (постановление правтельства рф от 25 мая 2005 года 328 "об оказании услуг подвижной связи") на дату заключения договора об оказании услуг связи, в соответствии с датой заключения договора об оказании услуг связи?

Снимаем помещение в жилом доме на первом этаже по договору аренды. В помещении установлена телефонная коробка фиксированной связи на весь дом, принадлежащая оператору связи. Помещение закрывается на ночь и на выходные. Телефонный оператор требует заключить договор на беспрепятственный доступ его сотрудников в помещение в любое время или перенести коробку за наш счет. Мы с этим не согласны и хотим, чтобы оператор перенес коробку за свой счет. Как поступить в этой ситуации, кто прав?

Такая проблема: заключен договор с Арендодателем об аренде помещения, в договоре прописано, что ком. услуги включены в арендную плату, но оплата услуг связи не оговорена. Арендатор указал сумму в свете от оператора связи, менеджер фирмы оплатила указанную сумму через кассу Банка. Правомерна ли оплата арендатором напрямую оператору услуг связи, минуя выставление счетов арендодателем? Как узаконить эти затраты?