В 1993 г. квартира, где было прописано 4 человека, была приватизирована в равных долях.

Продажа физическим лицом квартиры или иного имущества означает получение дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ).

При этом возможно использование имущественного налогового вычета (освобождение от уплаты налога). Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НКРФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %.

В Вашем случае вы будете обязаны уплатить налог в том случае, если полученный от продажи доход превысит 1 млн. руб. и только с суммы, превышающей 1 млн. руб.

Для получения указанного вычета следует представить в налоговый орган налоговую декларацию, заявление о вычете и подтверждающие доход документы.

С уважением,

Стоимость доли (1/4) при продаже в договоре не должна превышать 250 000 руб., а не 1 млн., поскольку уважаемый коллега привел вам положение ст.220 НК не полностью.

"При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".