Перед продажей, как известно, мне необходимо зарегистрировать своё право собственности на всю квартиру.

Прошу Вас помочь в следующей ситуации.

В 1991 году я был прописан в квартиру к моей бабушке. Мы были прописаны вдвоём. В 1993 году квартира была приватизирована на нас двоих (о чём было выдано и получено свидетельство о собственности на жилище с нашими именами). Через два месяца бабушка умерла (я в это время служил в армии и приезжал хоронить её, после чего поехал дослуживать).

Я не знаю, открывалось ли наследственное дело -- и были ли претенденты на бабушкину часть квартиры -- после смерти бабушки, так как сразу после похорон в тот же день уехал дослуживать. У бабушки был один сын, но он не был прописан в квартире, так как имел свою в другом районе. Я также не знаю ничего насчёт завещания бабушки (*если оно вообще было).

С тех пор я проживаю один в данной квартире. На квитке-квитанции по оплате коммунальных услуг на моё имя написано: прописан ОДИН, проживает ОДИН.

Сейчас я бы хотел продать эту квартиру и купить новую в другом районе. Перед продажей, как известно, мне необходимо зарегистрировать своё право собственности на всю квартиру.

ВОПРОСЫ:

1. Куда мне необходимо обратиться и с какими документами, чтобы оформить моё право собственности на всю квартиру для того, чтобы я мог беспрепятственно распоряжаться квартирой (т.е., продать её)?

2. Становлюсь ли я автоматически владельцем всей квартиры если бабушка не оставила завещания и ни один из возможных претендентов на её часть квартиры не обратился в течение 6 месяцев со дня открытия наследственного дела?

3. На квитках коммунальных платежей стоит только моё имя (прописан и проживаю только я); означает ли это, что не было и нет претендентов на бабушкину часть квартиры?

4. Можно ли узнать, было ли завещание и его содержание применительно к квартире, в которой я прописан и проживаю (*так как это потенциально может иметь отношение к моим правам на квартиру)?

Огромное спасибо за Вашу экспертную помощь.