Как выписать бабушку из квартиры в таком случае?
Может ли моя мама в случае наследования квартиры меня выписать от туда? Квартира приватизирована и пока хозяйка моя бабушка.
Ответьте пожалуйста, на такой вопрос: Квартира приватизирована на мою бабушку, у нее есть две дочери (одна из них моя мама). В квартире прописана бабушка и ее внучка (моя сестра). У сестры есть ребенок. Если на квартиру не составлено завещание, то после смерти бабушки, кто имеет право на наследование этой квартиры.
Уважаемая Марина! В случае если нет завещания, наследниками по закону первой очереди являются- дети, родители и супруг в равных долях. в соответствии с Гражданким кодексом РФ.
СпроситьСемья живет в квартире матери, квартира приватизирована на маму, семья проживает дочь хозяйки квартиры и ее муж, собираются развестись. Может ли мать хозяйка квартиры выписать зятя без его ведома, он там просто прописан?
Моя бабушка хозяйка квартиры, она хочет выписать и выселить меня из-за личной неприязни. Мне 21 год, всю жизнь прожила в этой квартире. Квартира преватизированна. На каком основании она может это сделать?
На основании того, что бабушка - собственник данной квартиры. И если Вы не учавствовали в приватизации, точнее не были прописаны на момент приватизации данной квартиры - право у нее такое есть.
Если Вы на момент приватизации данной квартиры были несовершеннолетней и были прописаны в квартире - у бабушки ничего не выйдет - у ВАс пожизненное право проживания закреплено законом.
СпроситьКвартира приватизирована на меня и на мою маму. В квартире ппрописаны, 1, мой сын, мой муж, и моя мама. Могу ли я выписать своего мужа из квартиры?
Уважаемая Елена!
Вопрос поставлен несколько некорректно.
Собственник может все, зависит от некоторых условий.
Посмотрите статью 31 Жилищного кодекса, прилагаю. Может она Вам подскажет, как в Вашей ситуации действовать.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
------------------------------------------------------------------
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
СпроситьМоя мама платит за квартиру и соответственно за бабушку вот бабушки не происходит ни какой оплаты...
Моя мама является собственником квартиры она прописала туда свою маму, (то есть мою бабушку), пожила пол года потом бабушка ушла жить к своей дочери (второй) перевела туда свою пенсию забрала вещи и т.д. в квартире моей мамы она не появляется уже пол года и назад сказала не придет! Моя мама платит за квартиру и соответственно за бабушку вот бабушки не происходит ни какой оплаты... что бы не платить за человека который прописан она хочет ее выписать, бабушка сказала что не выпишится из квартиры как нам ее выписать без ее согласия? Спасибо.
У меня умерла мама, и я жила в детском доме несколько лет, у мамы была квартира, но она не преватизирована, щас там живет бабушка (мамина мама) квартиру так же не приватизировали, прописана я в той квартире, сейчас мне исполнилось 18 лет, квартиру от государства я ещё не получила, могу ли я притендовать там жить пока мне дали квартиру? Меня бабушка туда не пускает и хочет выписать через суд, что делать в таком случае? Может ли она меня выписать без моего согласия.
Да, вы имеете право проживать в квартире, в которой зарегистрированы (прописаны). Подайте в ОМВД заявление о чинении вам препятствий во вселении. Иначе она вас выпишет в суде как утратившую право пользования.
СпроситьМоя бабушка имеет неприватизированную квартиру. Сейчас бабушка недееспособна и живет у нас. Опекунство не оформлено. Бабаушка имеет двоих детей - моя мама и дядя. В ее квартире прописан ее сын - мой дядя, который сейчас живет в Польше. У него все документы на квартиру и он по всей видимости за нее периодически оплачивает. Как быть с вопросом наследования квартиры, ведь реально бабушку сейчас досматриваем я и моя мама, а квартира неприватизирована?
Наследовать можно только то имущество, которое принадлежит наследодателю. Вашей бабушке квартира не принадлежит, она находится в муниципальной собственности, следовательно и наследовать ее вы не сможете. После смерти бабушки в ней по-прежнему будет иметь право на проживание Ваш дядя, который проживает в Польше.
Можно оформить опекунство на бабушку и совершить приватизацию квартиру, в результате которой бабушка станет сосбветнником 1/2 доли квартиры, которая потом и будет наследоваться. НО! На приватизацию ваш дядя должен дать согласие.
СпроситьПоскольку квартира неприватизирована, ни о каком наследстве речь идти не может, поскольку нельзя наследовать чужое имущество (с формальной точки зрения данная квартира принадлежит государству). В случае смерти бабушки, Ваш дядя станет нанимателем квартиры. Совершеннолетний член семьи может требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти нанимателя (ст.88 Жилищного кодекса РСФСР) (эта норма касается тех лиц, которые были зарегистрированы в квартире по месту жительства). Однако Ваша мама может обратитья в суд с иском о признании своего права пользования квартирой. В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. С уважением,
СпроситьМоя бабушка написала на меня завещание на квартиру. Квартира приватезированна. У бабушки есть дочь (моя мама) . Может ли мама претендовать на часть квартиры? Она в настоящее время является дееспособной. Может ли она получить часть квартиры через суд?
Юля!
Если Ваша мама нетрудоспособна вследствие инвалидности или пенсионного возраста, то она имеет право на обязательную долю в наследстве. На этом основании она вправе обратиться в суд. Ст. 1149 п. 2 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Юля. Гражданским кодексом предусмотрено право на обязательную долю в наследственном имуществе, вне зависимости от содержания завещания.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Если на момент смерти Вашей бабушки (дай ей бог долгих лет жизини и здоровья) Ваша мама будет относится к категории лиц перечисленных в статье, то у нее будет право на обязательную долю в наследстве. Кроме всего завещание может быть отменено, изменено или оспорено заинтерисованными лицами. Так что берегите бабушку и маму и живите дружно (меньше работы юристам). Успехов.
СпроситьМоя родная бабушка хочет меня выписать из квартиры. Квартира не приватизированна. Прописана в этой квартире 7 лет. Я давала бабушке на руки на протяжении 7 лет деньги за кварплату (причем оплачивала за бабушку и дедушку тоже) в банк оплачивать ходила бабушка. С недавнего времени я начала давать деньги только за себя, бабушка разозлилась и хочет через суд меня выписать. У меня муж и ребенок (на них приватизированны 1/3 часть двухкомнатной квартиры (42 метра) Какие шансы у бабушки меня выписать? Спасибо.
Ув. Оксана, если квитанции с Вашей подписью об уплате за квартиру у Вас на руках, то Ваша бабушка выписать Вас не сможет. А если и захочет попытаться, то ей придется это делать через суд. Если будет такого рода заявление, то обращайтесь в нашу адвокатскую фирму, мы Вам поможем.
тел. (495) 126-08-65 Виктор Александрович
СпроситьВ 2006 году наша квартира была приватезирована на мою бабушку. Я и моя мать были в это время прописаны в этой квартире но отказались от участия в приватизации в пользу бабушки. В дальнейшем умираю мама и бабушка а собственником квартиры становится моя тетя. Оказалось что бабушка написала на нее дарственную. Тетя квартиру продает а меня грозит выписать. Какие у меня права на квартиру? Подскажите пожалуйста может она продать ее без меня ведь мне тогда негде будет жить? Если нет то подскажите какая это статья по закону! Спасибо! Можно ли меня выписать без моего согласия.
Вы не можете быть выселены и выписаны из квартиры, поскольку отказавшись от приватизации, приобрели право пожизненного пользования , независимо от перемены
собственника ст. 31 ЖК РФ примечание..
СпроситьАлександр, Вы сохраняете право постоянного пользования данным жилым помещением, пока самостоятельно и добровольно не зарегистрируетесь по другому месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте.
Уважаемый Александр, дополнительно.
Согласно пункту 18, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14,
«Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (смотрите ниже 1***) в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 (смотрите ниже 2****) Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ (смотрите ниже 3*****), так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 (смотрите ниже 4******) Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)».
Разъяснения пленумов Верховного Суда обязательны для всех судов, поэтому, если ваша тётя пожелает выселить или выписать вас с квартиры для того, чтобы эту квартиру продать, у неё ничего не получится.
Если кто-то купит эту квартиру с таким «ЗАКОННЫМ» обременением, как ваше бессрочное право пользование этой квартирой, то это проблемы покупателя, а не ваши. Вы в этой квартире будете жить сами, можете свободно, не спрашивая разрешения титульного собственника, зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка…
Всего доброго.
1*** ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 31
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
2 **** ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА БЫВШИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
3***** ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИИ
Статья 292. «Права членов семьи собственников жилого помещения»
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
4****** Закон «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 4 июля 1991 года N 1541-1
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, ВПРАВЕ С СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРЕДАЮТСЯ В ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЛИБО В СОБСТВЕННОСТЬ ОДНОГО ИЗ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ, в том числе несовершеннолетних.
Спросить