Беспокойства над договором ренты - что грозит семье, ухаживающей за 92-летней бабушкой?

199₽ VIP

Если Ваш договор ренты (по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме) зарегистрирован в Росреестре (ст. 584 ГК РФ) - квартира Ваша. А право залога у бабушки (если есть такое условие в договоре).

Просто ст. 599 НК РФ ("1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.") даёт право бабушке попробовать расторгнуть с Вами договор - пусть пытается. А Вы защищайтесь в суде.

Продать квартиру она не сможет, так как квартира не в ее, а в вашей собственности. Квартира находится у нее в залоге. Просто так расторгнуть договор не получится. Расторжение может быть только на основании решения суда. Бабушка или кто-нибудь по доверенности от нее, будет доказывать, что вы не исполняли свои обязанности по договору, а вы будете доказывать обратное. Рекомендую вам подсобрать все письменные доказательства добросовестного исполнения вами договора. Пригодится.